交易背後：亞馬遜如何被加納吸引

發布日期： 2018 年 8 月 13 日

一千五百個工作機會。

「讓我再說一遍，1,500 個工作崗位，」8 月 10 日，威克縣專員約翰·伯恩斯 (John Burns) 對聚集在加納市政廳的人群告訴他們這個項目， 為電子零售商亞馬遜建造一座佔地 $2 億、260 萬平方英尺的大型配送中心，將“為所有威克縣居民創造機會，無論其教育背景如何。”

當近十幾名官員在講台後面排列著笑容滿面的官員時，興奮之情顯而易見，宣布了這個北卡羅來納州小鎮幾週來一直公開的秘密。

市長羅尼威廉斯 (Ronnie Williams) 表示：“如果我的臉上看起來有笑容，我就會微笑。” “這對加納來說是歷史性的一天。”

不僅僅是因為亞馬遜。

近十年來，經濟開發商、鎮縣官員，甚至北卡羅來納州環境品質部，一直默默地努力復興康尼格拉舊址。

亞馬遜超越了威廉斯所說的他的期望。 「天哪，是的，」他說。 “雖然不是我們計劃的那樣，但我很高興它發生了。”

據該鎮稱，亞馬遜對該網站的投資約為康尼格拉鼎盛時期投入的四倍。

亞馬遜不是它的第一個追求者，說 加納經濟發展主管約瑟夫‧斯託林斯。這些年來，多家公司多次進行實地考察，但官員將其描述為“蠶食”，而不是咬傷。

咬傷是近一年前發生的。

多年來，斯託林斯和他的團隊一直在拍攝有關康尼格拉舊工廠潛力的行銷資料，該工廠自2009 年以來一直空置。的交通便利性和鄰近性。

該地點被指定為棕地，指的是環境污染威脅阻礙其發展的閒置財產，自康尼格拉致命爆炸以來一直處於休眠狀態。該鎮已取得了該房產的所有權，並成立了一個非營利組織加納經濟發展公司來監督其重建。

多年來，雜草已經佔據了鏈條相連的場地，破舊的建築物——過去用來生產 Slim Jims 的工廠的殘餘——對瓊斯香腸路沿線的司機來說是一個礙眼的地方。

然後，在「幾個月」前，斯託林斯在一次會議上認識的一位房地產界人士就「軸心計畫」與該鎮進行了接觸。

一家大公司有興趣進行一項大投資。

斯託林斯立刻就看出範圍是巨大的。六個月前，當他得知「亞馬遜」這個名字時，他承認這讓他更加興奮。

他知道該項目存在競爭，但他表示沒有被告知具體細節。但這也是加納官員針對靠近 40 號州際公路的工地道路施工製定激勵計畫的部分原因。

州政府承諾投入$450萬用於道路改善，城鎮投入$60萬。斯託林斯表示，這些改進將使該地區對通勤者和公司來說都更加方便。

 威克縣專員馬特·卡拉布里亞表示，該縣已在閉門會議上討論了該項目，考慮是否提供激勵措施。縣政府的資金用於改善該地點的基礎設施—對供水和下水道的支持。

「我們還同意推遲對該鎮持有的房產徵收房產稅，」他說。

該州環境品質部長邁克爾·雷根表示，這項公告證實了北卡羅來納州棕地計畫的有效性，該計畫允許開發商協商如何使該場地適合再利用，而不是按照監管標準清理場地。棕地用地也有資格享受為期五年的財產稅優惠。

雷根將其等同於“回收”，並猜測，如果沒有棕地協議，這個機會就不會發生。他說：「大多數已經廢棄房產和受到污染的房產的社區幾乎沒有什麼選擇。」他指出，該計劃將「礙眼的房產變成了有價值的房產」。

他表示，該州已經發布了近 500 個棕地公告，利用該計劃「振興社區」的機會正在北卡羅來納州各地湧現。 「環境保護和經濟繁榮並不互相排斥，」他補充道。 “它們齊頭並進，今天就是一個完美的例子。”

但除了棕地之外，三角地區也出現了前所未有的經濟發展興趣。威克縣經濟發展總監 Michael Haley 和大達勒姆商會經濟發展和社區永續發展副總裁 Ted Conner 在最近的訪談中都表示 該活動正在增加 – 更多項目的勝利可能即將到來。

聚集在加納的官員也希望這只是一個開始，因為亞馬遜也在考慮為其無關的 50,000 個就業機會的 HQ2 計畫選址。 Triangle 以及其他 19 個地鐵都在其候選名單中。伯恩斯說：「我們很自豪加納成為亞馬遜在威克縣的第一個地點。」他特別強調了「第一名」。

卡拉布里亞表示，威克縣也看到了其他公司的興趣，很快就會發布更多公告。 「在任何特定時間，都有大量大大小小的項目正在進行中，」他說。 “我們始終如一地超越我們的體重。我們正在與全國最具競爭力的城市和地區競爭，有時甚至是全世界。

同時，該場地的施工工作正在準備開始，該場地已以未公開的價格出售給開發商 Hillwood。預計需14個月。

文章來源： 三角商業雜誌