Rapport : Le marché de l'immobilier commercial de Triangle reste résilient

Date publiée: 10 février 2022

Le marché de l'immobilier commercial du Triangle continue de faire preuve de résilience, même si la variante Omicron du coronavirus à l'origine du COVID-19 est apparue au cours du quatrième trimestre 2021, selon un nouveau rapport du CBRE|Raleigh trouvé.

Malgré l'incertitude persistante et l'émergence d'un nouveau variant au quatrième trimestre, le taux d'inoccupation a diminué et la région a connu une forte absorption nette positive.

Ces deux éléments, ainsi que leurs tendances, sont des « indicateurs de la résilience du marché », indique un communiqué de CBRE|Raleigh.

Et les tarifs de location moyens ont également augmenté au quatrième trimestre 2021, selon le rapport.

DONNÉES DU MARCHÉ

Le Triangle a enregistré une absorption nette positive de 720 000 pieds carrés au cours du quatrième trimestre 2021, ce qui, selon le rapport, était « en grande partie dû aux livraisons importantes de nouvelles constructions avec prélocation au cours du trimestre ».

L'absorption nette est la différence entre la superficie occupée pendant une période spécifique et l'espace libéré pendant cette même période, selon CBRE.

Une entreprise en mouvement était Garmin, qui a étendu dans une installation de 62 400 pieds carrés que l'entreprise a louée au Cary's Regency Center I.

Et la plus grande absorption s'est produite dans le centre-ville de Raleigh, selon le rapport, avec 212 500 pieds carrés d'absorption. Cela est largement dû à la prélocation du 301 Hillsborough, a déclaré CBRE. Ce bâtiment sera occupé en partie par la licorne technologique Raleigh Pendo, qui cinq étages en avant-première (125 000 pieds carrés) du bâtiment pour son nouveau siège social. L'entreprise prévoit d'amener ses employés au bureau à partir de lundi prochain.

Les taux d'inoccupation ont diminué de 27 points de base entre le troisième et le quatrième trimestre, selon le rapport, le taux d'inoccupation s'établissant désormais à 12 711 TP3T.

Dans la classe A, les taux d’inoccupation « sont restés stables d’un trimestre à l’autre à 12 421 TP3T ».

Mais les taux de location ont augmenté, même parmi les propriétés de classe A, le taux moyen étant désormais de $30,58, 5% supérieur à celui du quatrième trimestre 2019.

Les espaces de bureau sont les plus chers à Six Forks, au centre-ville de Raleigh, à North Hills et au centre de Durham, note le rapport.

Original Source de l'article : WRAL TechWire