维克森林大学提升了研究三角的生命科学吸引力
发布日期：在最近一系列引人注目的生命科学胜利之后，研究三角地区面临着一个不寻常的挑战：能够满足当今生物技术公司需求的现成工业地产库存日益有限。但维克森林工商合作组织 (WFBIP) 和东南浸信会神学院之间的独特合作关系为这一组合增添了一个有吸引力的入口。
自 2018 年以来，两者之间的合作重点是在美国 1 号高速公路附近的体育场大道 (Stadium Drive) 附近建设一个设施丰富的科技园。WFBIP 代表该镇超过 50,000 人领导经济发展，正在带头努力确保财产安全、评估发挥其潜力并将其推向市场。神学院拥有 191 英亩土地的大部分，并希望看到它成为社区的经济发电机。
罗利市经济发展顾问泰德·阿伯内西 (Ted Abernathy) 表示，将该基地定位为生命科学目的地的努力向工业房地产界、选址顾问和科技行业本身发出了强有力的信号。
“所有这些工作，加上该镇与神学院建立的密切合作伙伴关系，发出了一个非常有力的声明：‘我们已经准备好在技术领域实现增长’，”经济发展领导有限责任公司的管理合伙人阿伯内西说。
从表面上看，情况很充分：维克森林目前是北卡罗来纳州发展最快的第八个城市。其年轻人口受过良好教育，近 55% 的人拥有学士学位或更高学位，比美国整体高出 21% 以上。
但阿伯内西的公司进行了更深入的研究，最近对该镇的资产和吸引重大技术或生命科学业务的前景进行了分析。
“从技术的角度来看，有两件事会影响维克森林大学，”阿伯内西说，他与全国各地的社区合作，经常在海量的数字中发现机会。他说，作为一个科技区，三角研究区现在是美国最热门的目的地之一。 “而且它基础广泛，从 RTP、卡里和罗利市中心等核心地区蔓延到整个地区。”
克莱顿、霍利斯普林斯和桑福德等社区已经吸引了备受瞩目的全球生命科学业务。 “维克森林大学可能是下一波吸引科技工作者和科技公司的一部分，”阿伯内西说。
Abernathy 35 年的职业生涯始于巴尔的摩和达勒姆的当地经济发展实践者角色。在 2013 年推出经济领导力之前，他作为南方增长政策委员会和三角研究区域合作伙伴关系的思想领袖而享有盛誉。他相信，维克森林大学现在已经就位，可以从研究三角的技术蛋糕中获得更慷慨的份额。
“当今技术最大的推动力是技术人才，”他继续说道。 “到处都供不应求。”这就是阿伯内西最近的劳动力棚分析为维克森林大学的定位提供了令人鼓舞的证据。 “如果你观察一下通勤模式，就会发现有大量的人可以进入维克森林大学并在那里工作。你不仅在出售住在维克森林市中心的人，而且还在考虑整个劳动力市场。”
该镇的可达性不仅仅适用于可用的工人。此外，该地区的大学、RDU 机场、研究机构和其他商业资产也近在咫尺。该地点本身被称为维克森林商业与科技园，已经进行了一系列调查和研究，以评估其开发准备情况。例如，它已获得北卡罗来纳州商务部的认证，并于今年早些时候被北卡罗来纳州电力局批准为“智能站点”。
智能站点计划收集并组织工业地产的岩土、定价、考古、环境和其他数据。目标：降低雇主到来的风险并缩短准备时间。该镇的公用事业合作伙伴电力公司（ElectriCities）召集了全州各地的顶级工程公司和经济发展顾问来完成这项详尽的工作。
根据北卡罗来纳州经济发展伙伴关系 (EDPNC) 的最新数据，大约 40% 的经济发展项目特别要求获得认证场地。
“我们所知道的是，当场地顾问、经纪人和工业开发商在考察场地时，第一类问题涉及湿地、土壤条件和基础设施等问题，”ElectriCities 经济和社区发展经理卡尔·里斯 (Carl Rees) 说。
Rees 位于罗利的组织每年向全州大约四处房产授予智能站点地位，每处房产的成本为 $25,000 至 $40,000。由此产生的站点作为一个位置选择享有更高的可信度。到达的企业知道，在计划宣布和工作开始后，他们不会遇到丑陋的意外。
“当您能够与选址顾问和房地产社区共享有关该网站及其可行性的大量数据时，这说明该网站的稳定性和开发准备就绪，”里斯说。
维克森林大学的生命科学科技园位于首都大道旁的林地中，自 1950 年以来，这片林地一直归神学院所有。当时，维克森林学院（现为维克森林大学）出售了其当地财产，包括现在神学院的 25-占地 1 英亩的校园位于市中心，在 1956 年完成搬迁到温斯顿塞勒姆之前，一直到浸信会州立大会。$160 万的售价相当于 $1920 万美元，按 2022 年美元计算。
“当时，人们并不知道这块土地的用途是什么，”神学院负责运营的执行副总裁瑞安·哈钦森 (Ryan Hutchinson) 说。 “但从那时起，维克森林开始了开发，这片土地有机会从非工作资产转变为工作资产。”
神学院此前出售了部分地产用于商业开发，包括毗邻科技园的土地，即现在的维克森林十字路口购物中心。根据哈钦森的说法，即将出售当前土地的任何收益都将流入神学院的 $40 百万捐赠款中。
虽然神学院的未开发面积可以更容易地作为住宅或商业地产进行销售，但学校领导层更感兴趣的是实现工业发展带来的更具战略性的经济影响。
“所有的潮水都会一起上涨，”哈钦森说，他是神学院与 WFBIP 合作的负责人。 “如果我们能够为一个充满活力的城镇和社区做出贡献，这对我们能够吸引到这里的学生、教职员工有所帮助。”
WFBIP 主席杰森·坎农 (Jason Cannon) 表示，神学院与该镇的合作有助于维克森林与其他三角目的地区分开来。
“神学院在维克森林大学的存在在我们社区的经济和社会生活中根深蒂固，很难描述它在这里的作用有多么重要，”他说。 Cannon 认为，WFBIP 的合作伙伴网络（神学院、城镇、电力城等）充分证明了其作为高薪工作中心的潜力。 “我们一直在努力将合适的球员带到桌面上，并确保所有必要的组件都到位，以便在这里发生一些令人兴奋的事情，”坎农说。
而且时机可能是理想的。来自大罗利商会项目维克县经济发展的数据表明科技和生命科学领导者的持续兴趣。截至 3 月 31 日，威克县有 13 个活跃的生命科学项目、5 个活跃的 I/T 项目和 3 个清洁技术项目。
大罗利商会总裁兼首席执行官阿德里安·科尔 (Adrienne Cole) 表示：“我们希望为所有市政府带来机会，并支持所有威克县社区的产品开发。” “现在威克县的生命科学面临着重大机遇。”
WFBIP 的 Cannon 与 Cole 保持着密切的专业关系，并将罗利商会列入其主要合作伙伴名单。
“成功的经济发展取决于拥有愿意为你奋斗的合作伙伴——我们当然有这样的合作伙伴，”坎农说。阿伯内西关于该镇潜力的分析也让他深受鼓舞。 “泰德的数据表明维克森林大学的未来不仅包括高薪的好工作，而且是一个越来越具备当今高增长行业所寻求的资产的目的地，”他补充道。 “这些数字讲述了一个吸引人的故事，但当你越来越深入地挖掘数据的实际含义时，我们的故事变得越来越独特——而且非常令人兴奋。”
原文来源： WRAL