維克森林大學提升了研究三角的生命科學吸引力
發布日期：在最近一系列引人注目的生命科學勝利之後，研究三角地區面臨著一個不尋常的挑戰：能夠滿足當今生物技術公司需求的現成工業地產庫存日益有限。但維克森林工商合作組織 (WFBIP) 和東南浸信會神學院之間的獨特合作關係為這一組合增添了一個有吸引力的入口。
自2018 年以來，兩者之間的合作重點是在美國1 號高速公路附近的體育場大道(Stadium Drive) 附近建造一個設施豐富的科技園。確保財產安全、評估發揮其潛力並將其推向市場。神學院擁有 191 英畝土地的大部分，並希望看到它成為社區的經濟發電機。
羅利市經濟發展顧問泰德·阿伯內西 (Ted Abernathy) 表示，將該基地定位為生命科學目的地的努力向工業房地產界、選址顧問和科技行業本身發出了強有力的信號。
「所有這些工作，加上鎮上與神學院建立的密切合作夥伴關係，發出了一個非常有力的聲明：'我們已經準備好在技術領域實現增長'，」經濟發展領導有限責任公司的管理合夥人阿伯內西說。
從表面上看，情況很充分：維克森林目前是北卡羅來納州發展最快的第八個城市。其年輕人口受過良好教育，近 55% 的人擁有學士學位或更高學位，比美國整體高出 21% 以上。
但阿伯內西的公司進行了更深入的研究，最近對該鎮的資產和吸引重大技術或生命科學業務的前景進行了分析。
「從技術的角度來看，有兩件事會影響維克森林大學，」阿伯內西說，他與全國各地的社區合作，經常在海量的數字中發現機會。他說，作為一個科技區，三角研究區現在是美國最熱門的目的地之一。 “而且它基礎廣泛，從 RTP、卡里和羅利市中心等核心地區蔓延到整個地區。”
克萊頓、霍利斯普林斯和桑福德等社區已經吸引了備受矚目的全球生命科學業務。 「維克森林大學可能是下一波吸引科技工作者和科技公司的一部分，」阿伯內西說。
Abernathy 35 年的職業生涯始於巴爾的摩和達勒姆的當地經濟發展實踐者角色。在 2013 年推出經濟領導力之前，他作為南方成長政策委員會和三角研究區域合作夥伴關係的思想領袖而享有盛譽。他相信，維克森林大學現在已經就位，可以從研究三角的技術蛋糕中獲得更慷慨的份額。
「當今技術最大的推動力是技術人才，」他繼續說道。 “到處都供不應求。”這就是阿伯內西最近的勞動力棚分析為維克森林大學的定位提供了令人鼓舞的證據。 「如果你觀察一下通勤模式，你會發現有大量的人可以進入維克森林大學並在那裡工作。你不僅在出售住在維克森林市中心的人，而且還在考慮整個勞動力市場。
該鎮的可及性不僅適用於可用的工人。此外，該地區的大學、RDU 機場、研究機構和其他商業資產也近在咫尺。該地點本身被稱為維克森林商業與科技園區，已經進行了一系列調查和研究，以評估其開發準備。例如，它已獲得北卡羅來納州商務部的認證，並在今年稍早被北卡羅來納州電力局批准為「智慧站點」。
智慧站點計畫收集並組織工業地產的岩土、定價、考古、環境和其他數據。目標：降低雇主到來的風險並縮短準備時間。該鎮的公用事業合作夥伴電力公司（ElectriCities）召集了全州各地的頂級工程公司和經濟發展顧問來完成這項詳盡的工作。
根據北卡羅來納州經濟發展夥伴關係 (EDPNC) 的最新數據，大約 40% 的經濟發展項目特別要求獲得認證場地。
「我們所知道的是，當場地顧問、經紀人和工業開發商在考察場地時，第一類問題涉及濕地、土壤條件和基礎設施等問題，」ElectriCities 經濟和社區發展經理卡爾·里斯(Carl Rees ) 說。
Rees 位於羅利的組織每年向全州約四處房產授予「智慧站點」地位，每處房產的成本為 $25,000 至 $40,000。由此產生的站點作為一個位置選擇享有更高的可信度。到達的企業知道，在計劃宣布和工作開始後，他們不會遇到醜陋的意外。
「當您能夠與選址顧問和房地產社區共享有關該網站及其可行性的大量數據時，這說明該網站的穩定性和開發準備就緒，」里斯說。
維克森林大學的生命科學科技園區位於首都大道旁的林地中，自1950 年以來，這片林地一直歸神學院所有。其當地財產，包括現在神學院的25-佔地1 英畝的校園位於市中心，在1956 年完成搬遷到溫斯頓塞勒姆之前，一直到浸信會州立大會。 $1920 萬美元，以2022 年美元計算。
「當時，人們並不知道這塊土地的用途是什麼，」神學院負責營運的執行副總裁瑞安·哈欽森 (Ryan Hutchinson) 說。 「但從那時起，維克森林開始了開發，這片土地有機會從非工作資產轉變為工作資產。”
神學院先前出售了部分房地產用於商業開發，包括毗鄰科技園區的土地，即現在的維克森林十字路口購物中心。根據哈欽森的說法，即將出售當前土地的任何收益都將流入神學院的 $40 百萬捐贈款中。
雖然神學院的未開發面積可以更容易地作為住宅或商業房地產進行銷售，但學校領導層更感興趣的是實現工業發展帶來的更具策略性的經濟影響。
「所有的潮水都會一起上漲，」哈欽森說，他是神學院與 WFBIP 合作的負責人。 “如果我們能夠為一個充滿活力的城鎮和社區做出貢獻，這對我們能夠吸引到這裡的學生、教職員工有所幫助。”
WFBIP 主席 Jason Cannon 表示，神學院與該鎮的合作有助於維克森林大學區別於其他三角地區目的地。
「神學院在維克森林大學的存在在我們社區的經濟和社會生活中根深蒂固，很難描述它在這裡的作用有多重要，」他說。 Cannon 認為，WFBIP 的合作夥伴網絡（神學院、城鎮、電力城等）充分證明了其作為高薪工作中心的潛力。 「我們一直在努力將合適的球員帶到桌面上，並確保所有必要的組件都到位，以便在這裡發生一些令人興奮的事情，」坎農說。
而且時機可能是理想的。來自大羅利商會計畫維克縣經濟發展的數據顯示科技和生命科學領導者的持續興趣。截至 3 月 31 日，威克縣有 13 個活躍的生命科學計畫、5 個活躍的 I/T 計畫和 3 個清潔技術計畫。
大羅利商會總裁兼首席執行官阿德里安·科爾 (Adrienne Cole) 表示：“我們希望為所有市政府帶來機會，並支持所有威克縣社區的產品開發。” “現在威克縣的生命科學面臨著重大機會。”
WFBIP 的 Cannon 與 Cole 保持著密切的專業關係，並將羅利商會列入其主要合作夥伴名單。
「成功的經濟發展取決於擁有願意為你奮鬥的合作夥伴——我們當然有這樣的合作夥伴，」坎農說。阿伯內西關於該鎮潛力的分析也讓他深受鼓舞。 「泰德的數據表明維克森林大學的未來不僅包括高薪的好工作，而且是一個越來越具備當今高成長產業所尋求的資產的目的地，」他補充道。 「這些數字講述了一個吸引人的故事，但當你越來越深入地挖掘數據的實際含義時，我們的故事變得越來越獨特——而且非常令人興奮。”
原文來源： WRAL