報告：三角區商業不動產市場仍堅韌
發布日期：三角地區的商業房地產市場繼續表現出彈性，儘管導致 COVID-19 的冠狀病毒 Omicron 變種在 2021 年第四季度出現，來自 的一份新報告 世邦魏理仕|羅利 成立。
儘管第四季度存在持續的不確定性和新變體的出現，但空置率有所下降，該地區的淨吸收量出現了強勁的正值。
世邦魏理仕|羅利的聲明稱，這兩者及其趨勢都是「市場彈性的指標」。
報告發現，2021 年第四季的平均租金也有所上升。
市場數據
2021 年第四季度，三角區的淨吸收量為 720,000 平方英尺，報告強調，「這主要是由於該季度預租的大量新建築交付」。
根據世邦魏理仕的說法，淨吸收量是指特定期間內佔用的平方英尺與同一時期內騰出的空間之間的差值。
一家正在搬遷的公司是 Garmin，擴大了 該公司在卡里攝政中心 I 租用了一個 62,400 平方英尺的設施。
報告發現，吸收量最大的地區是羅利市中心，吸收面積為 212,500 平方英尺。世邦魏理仕表示，這主要是由 301 Hillsborough 的預租帶動的。該建築的一部分將由羅利科技獨角獸 Pendo 佔用，該公司 預售五層樓 （125,000 平方英尺）的新總部大樓。該公司計劃從一開始就讓員工進入辦公室 下個星期一.
報告發現，第三季至第四季空置率下降了 27 個基點，目前空置率為 12.71%。
在A類中，空置率「環比保持穩定在12.42%」。
但租賃率有所上升，即使在甲級物業中也是如此，目前平均利率為 $30.58，比 2019 年第四季高出 5%。
報告指出，六福克斯、羅利市中心、北山和達勒姆市中心的辦公空間最昂貴。
原來的 文章來源： WRAL 技術線