Wake Forest는 Research Triangle의 생명과학 매력을 한층 더 높여줍니다.

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최근 세간의 이목을 끄는 생명과학 분야에서 인상적인 승리를 거둔 후, Research Triangle Region은 오늘날의 생명공학 기업의 요구를 처리할 수 있는 준비된 산업 자산의 재고가 점차 줄어들고 있다는 특이한 과제에 직면해 있습니다. 그러나 WFBIP(Wake Forest Business & Industry Partnership)와 Southeastern Baptist Theological Seminary 사이의 독특한 파트너십은 이 혼합에 매력적인 진입점을 추가하고 있습니다.

2018년부터 두 회사의 협력은 미국 고속도로 1번 근처 스타디움 드라이브(Stadium Drive)에 위치한 편의 시설이 풍부한 기술 단지를 중심으로 이루어졌습니다. 50,000명이 넘는 도시를 대신하여 경제 개발을 주도하는 WFBIP는 부동산을 확보하고 평가하기 위한 노력을 주도하고 있습니다. 그 잠재력을 발굴하고 시장에 출시합니다. 신학교는 191에이커 부지의 대부분을 소유하고 있으며 이 부지가 지역사회를 위한 경제 창출원이 되기를 바랍니다.

Raleigh에 본사를 둔 경제 개발 컨설턴트인 Ted Abernathy에 따르면 이 부지를 생명 과학 목적지로 자리매김하려는 노력은 산업 부동산 세계, 부지 선택 컨설턴트 및 기술 산업 자체에 강력한 신호를 보내는 것입니다.

Economic Development Leadership LLC의 관리 파트너인 Abernathy는 “이 모든 작업과 더불어 도시가 신학교와 구축한 긴밀한 파트너십은 '우리는 기술 분야에서 성장할 준비가 되어 있습니다'라는 매우 강력한 성명을 제시합니다."라고 말했습니다.

표면적으로는 그 사례가 강력합니다. 웨이크 포레스트는 현재 노스캐롤라이나에서 8번째로 빠르게 성장하는 자치단체입니다. 젊은 인구는 교육 수준이 높으며 거의 55%가 학사 학위 이상을 보유하고 있습니다. 이는 미국 전체보다 21% 이상 많은 수치입니다.

그러나 Abernathy의 회사는 더 깊이 파고들어 최근 마을의 자산과 주요 기술 또는 생명 과학 사업 유치에 대한 전망을 분석했습니다.

"기술적 관점에서 눈에 띄는 것은 웨이크 포레스트에 영향을 미칠 두 가지 요소입니다."라고 Abernathy는 말했습니다. Abernathy는 전국의 커뮤니티와 협력하여 종종 수많은 숫자 속에서 기회를 발견합니다. 기술 지역으로서 Research Triangle은 현재 미국에서 가장 인기 있는 목적지 중 하나라고 그는 말합니다. "그리고 이는 RTP, Cary 및 Raleigh 시내와 같은 핵심 지역에서 지역 전체로 광범위하게 확산되고 있습니다."

Clayton, Holly Springs 및 Sanford와 같은 커뮤니티에서는 이미 주목받는 글로벌 생명과학 사업을 이끌어 왔습니다. Abernathy는 “Wake Forest는 기술 근로자와 기술 기업을 끌어들이는 차세대 물결의 일부일 가능성이 높습니다.”라고 말했습니다.

Abernathy의 35년 경력은 볼티모어와 더럼에서 지역 경제 개발 실무자로 시작되었습니다. 2013년 경제 리더십을 시작하기 전에 그는 남부 성장 정책 위원회(Southern Growth Policies Board) 및 연구 삼각 지역 파트너십(Research Triangle Regional Partnership)에서 사고 리더로서 엄청난 명성을 쌓았습니다. 그는 이제 웨이크 포레스트가 Research Triangle의 기술 파이에서 더 많은 부분을 차지할 수 있는 위치에 있다고 믿습니다.

“요즘 기술의 가장 큰 원동력은 기술 인재입니다.”라고 그는 계속 말했습니다. “어디서든 공급이 부족해요.” Abernathy의 최근 노동력 분석은 웨이크 포레스트의 포지셔닝에 대한 고무적인 증거를 제공하는 곳입니다. “통근 패턴을 보면 웨이크 포레스트와 그곳의 직원 회사에 들어올 수 있는 사람이 많습니다. 당신은 단지 다운타운 웨이크 포레스트에 사는 사람들을 파는 것이 아니라 전체 노동 시장을 고려하고 있습니다.”

도시의 접근성은 단지 이용 가능한 근로자 이상에게 적용됩니다. 또한 지역의 대학, RDU 공항, 연구 기관 및 기타 비즈니스 자산에 쉽게 접근할 수 있습니다. 웨이크 포레스트 비즈니스 & 테크놀로지 파크(Wake Forest Business & Technology Park)로 알려진 이 사이트 자체는 이미 개발 준비 상태를 측정하기 위한 일련의 설문 조사와 연구를 수행했습니다. 예를 들어 NC 상무부의 인증을 받았으며 올해 초 노스캐롤라이나주 ElectriCities에서 "스마트 사이트"로 승인을 받았습니다.

Smart Sites 프로그램은 산업 자산에 대한 지질 공학, 가격, 고고학, 환경 및 기타 데이터를 수집하고 구성합니다. 목표는 위험을 줄이고 고용주가 도착하는 데 필요한 준비 시간을 줄이는 것입니다. 타운의 유틸리티 파트너인 ElectriCities는 철저한 작업을 수행하기 위해 주 전역의 최고의 엔지니어링 회사와 경제 개발 컨설턴트를 불러옵니다.

노스캐롤라이나 경제 개발 파트너십(EDPNC)의 최근 데이터에 따르면 경제 개발 프로젝트의 약 40%가 특별히 인증된 부지를 요청합니다.

ElectriCities의 경제 및 지역사회 개발 관리자인 Carl Rees는 "우리가 알고 있는 것은 현장 컨설턴트, 중개인 및 산업 개발자가 현장을 볼 때 습지, 토양 상태 및 인프라와 같은 질문이 가장 먼저 나온다는 것입니다."라고 말했습니다.

Rees의 Raleigh 기반 조직은 주 전역에서 연간 약 4개의 부동산에 각각 $25,000~$40,000의 비용으로 Smart Site 상태를 부여합니다. 그러면 결과 사이트는 위치 옵션으로서 향상된 신뢰성을 누리게 됩니다. 도착 기업은 계획이 발표되고 작업이 시작된 후에 추악한 놀라움에 직면하지 않을 것임을 알고 있습니다.

Rees는 “사이트와 그 실행 가능성에 대한 대량의 데이터를 위치 컨설턴트 및 부동산 커뮤니티와 공유할 수 있을 때 개발을 위한 사이트의 안정성과 준비 상태를 말해줍니다.”라고 말했습니다.

웨이크 포레스트의 생명 과학 기술 공원은 1950년부터 신학교가 소유한 삼림 지대에 있는 Capital Boulevard에 위치해 있습니다. 웨이크 포레스트 대학(현 웨이크 포레스트 대학)이 현재 신학교의 25-25개 건물을 포함하여 지역 자산을 매각한 것은 바로 그때였습니다. 1956년 Winston-Salem으로 이전을 완료하기 전에 Baptist State Convention에 맞춰 다운타운 중심부에 있는 에이커 캠퍼스를 방문했습니다. $160만 판매 가격은 2022년 달러로 $1920만 달러에 해당합니다.

“당시에는 토지의 용도가 무엇인지 알 수 없었습니다.”라고 신학교 운영 부사장인 Ryan Hutchinson이 말했습니다. "그러나 그 이후로 웨이크 포레스트에 개발이 이루어졌고 해당 토지가 비작동 자산에서 작동 자산으로 옮겨질 수 있는 기회가 생겼습니다."

신학교는 이전에 현재 Wake Forest Crossings 쇼핑 센터인 Tech Park에 인접한 토지를 포함하여 상업 개발을 위해 보유 자산의 일부를 매각했습니다. Hutchinson에 따르면, 현재 면적을 향후 매각하여 얻은 수익금은 신학교의 $4천만 기부금으로 흘러 들어갈 것입니다.

신학교의 미개발 면적은 주거용 또는 상업용 부동산으로 보다 쉽게 판매될 수 있는 반면, 학교 지도부는 산업 개발이 가져올 보다 전략적인 경제적 영향을 달성하는 데 관심이 있습니다.

WFBIP와 신학교의 파트너십을 이끌고 있는 Hutchinson은 “모든 조류는 함께 일어납니다.”라고 말했습니다. "우리가 활기 넘치는 마을과 지역사회에 기여할 수 있다면 학생, 교수진, 교직원이 여기에 도움이 될 것입니다."

WFBIP의 제이슨 캐넌(Jason Cannon) 회장은 신학교와 이 도시의 파트너십이 웨이크 포레스트(Wake Forest)가 다른 트라이앵글 지역과 차별화되는 데 도움이 된다고 말했습니다.

“웨이크 포레스트에 있는 신학교의 존재는 우리 지역 사회의 경제 및 사회 생활에 너무 깊이 뿌리내려 있어 여기에서 신학교의 역할이 얼마나 중심적인지 설명하기 어렵습니다.”라고 그는 말했습니다. Cannon은 WFBIP의 파트너 네트워크(신학교, 타운, ElectriCities 등)가 고임금 일자리 허브로서의 잠재력에 대한 충분한 증거라고 믿습니다. Cannon은 “우리는 올바른 플레이어를 테이블에 데려오고 여기서 흥미로운 일이 일어나도록 필요한 모든 구성 요소가 제 위치에 있는지 확인하기 위해 열심히 노력했습니다.”라고 말했습니다.

그리고 타이밍이 이상적일 수도 있습니다. Greater Raleigh Chamber of Commerce의 프로그램인 Wake County Economic Development의 데이터는 기술 및 생명과학 리더들의 지속적인 관심을 나타냅니다. 3월 31일 현재 Wake County를 고려한 활성 생명과학 프로젝트는 13개, 활성 I/T 프로젝트는 5개, 청정기술 분야는 3개입니다.

Greater Raleigh Chamber의 회장 겸 CEO인 Adrienne Cole은 "우리는 모든 지방 자치 단체에 기회를 제공하고 모든 Wake County 지역 사회에서 제품 개발을 지원하고 싶습니다."라고 말합니다. "현재 Wake County 생명과학 분야에는 큰 기회가 있습니다."

WFBIP의 Cannon은 Cole과 긴밀한 업무 관계를 유지하고 있으며 Raleigh Chamber를 그의 주요 파트너 목록에 포함시켰습니다.

Cannon은 “성공적인 경제 발전은 기꺼이 도와줄 파트너를 갖는 것입니다. 우리는 확실히 그런 파트너를 갖고 있습니다.”라고 말합니다. 그는 또한 Abernathy의 분석이 도시의 잠재력에 관해 말하는 내용에 고무되었습니다. “Ted의 데이터는 좋은 일자리와 높은 임금뿐만 아니라 오늘날의 고성장 산업이 찾는 자산을 점점 더 갖춘 목적지를 포함하는 웨이크 포레스트의 미래를 가리킵니다.”라고 그는 덧붙입니다. "숫자는 매력적인 이야기를 말하지만, 데이터가 실제로 무엇을 의미하는지 더 깊이 파고들수록 우리의 이야기는 점점 더 독특해지고 정말 흥미로워집니다."

원본 기사 출처: WRAL