보고서: Triangle의 상업용 부동산 시장은 여전히 탄력적입니다

2022년 2월 10일

코로나19를 유발하는 코로나바이러스의 오미크론 변종이 2021년 4분기에 등장했음에도 불구하고 트라이앵글의 상업용 부동산 시장은 계속 탄력성을 보여주고 있습니다. CBRE|롤리 설립하다.

지속적인 불확실성과 4분기 동안 새로운 변종의 출현에도 불구하고 공실률은 감소했으며 해당 지역은 강력한 순흡수율을 경험했습니다.

CBRE|Raleigh의 성명서는 이 두 가지 모두와 그 추세가 "시장 회복력의 지표"라고 밝혔습니다.

그리고 보고서에 따르면 2021년 4분기에는 평균 임대료도 증가했습니다.

시장 데이터

Triangle은 2021년 4분기 동안 720,000평방피트의 순흡수면적을 기록했는데, 보고서는 "대부분 해당 분기에 사전 임대를 통한 상당한 신규 건설 납품으로 인해" 이를 강조했습니다.

CBRE에 따르면 순흡수율은 특정 기간 동안 점유된 면적과 같은 기간 동안 비워진 공간 간의 차이입니다.

이동중인 회사 중 하나는 다음과 같습니다. 확장한 Garmin 회사가 Cary의 Regency Center I에 임대한 62,400평방피트 규모의 시설로 들어갔습니다.

보고서에 따르면 롤리 시내에서 가장 많은 흡수가 이루어졌으며 212,500평방피트의 흡수가 이루어졌습니다. CBRE는 301 Hillsborough의 사전 임대가 이를 주도했다고 말했습니다. 그 건물은 Raleigh의 기술 유니콘인 Pendo가 부분적으로 차지할 것입니다. 5층 미리 공개 (125,000평방피트)의 새로운 본사 위치를 위한 건물입니다. 회사는 내년부터 직원을 사무실로 데려올 계획이다. 다음주 월요일.

보고서에 따르면 3분기와 4분기 사이에 공실률은 27bp 감소했으며 현재 공실률은 12.71%입니다.

클래스 A의 공실률은 "12.42%로 분기 대비 안정적인 수준을 유지했습니다."

그러나 임대 요율은 클래스 A 부동산에서도 증가하여 현재 평균 요율은 $30.58로 2019년 4분기보다 5% 더 높습니다.

보고서는 사무실 공간이 식스포크스(Six Forks), 롤리(Raleigh) 시내, 노스힐스(North Hills), 더럼(Durham) 중심부에서 가장 비싸다고 지적했다.

원래의 기사 출처: WRAL TechWire