보고서: 다운타운 롤리(Downtown Raleigh)는 전염병으로부터 '반등할 준비가 되어 있습니다'

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롤리 - 경제 성장과 발전의 중심지인 롤리 다운타운의 후원자들은 이 도시가 코로나19 팬데믹으로 인한 경제적 혼란으로부터 “반등할 준비가 되어 있고 준비가 되어 있다”고 말합니다. 하지만 극복해야 할 과제도 있습니다.

다운타운 롤리 얼라이언스(Downtown Raleigh Alliance)의 새로운 보고서에 따르면 프로젝트 파이프라인, 더 많은 주거용 건물 건설 및 Dix Park 구입과 같은 투자가 더 밝은 미래를 가리킵니다.

Dowtown Alliance CEO는 “2020년은 우리 나라뿐만 아니라 전 세계의 결의를 시험했지만 다운타운 롤리(Downtown Raleigh)는 반등할 준비가 되어 있습니다.”라고 썼습니다. 빌 킹 에서 '다운타운 현황' 보고서.

“이 보고서의 데이터와 분석에서 알 수 있듯이 진행 중인 위기 상황에서는 이를 확인하기 어려울 수 있지만 다운타운 롤리(Downtown Raleigh)는 코로나19 위기가 시작되기 전에 전체 지역에서 가장 강력한 하위 시장 중 하나였으며 이러한 기본은 여전히 남아 있습니다. 장소."
그러나 보고서는 또한 코로나19 이후의 변화도 요구하고 있습니다.

“2020년은 코로나19에 더해 정치적 활동으로 가득 찬 여름을 가져왔습니다.”라고 선언합니다. “오랫동안 끓어오른 흑인 미국인에 대한 조직적인 학대는 미국 전역에서 일련의 부당한 죽음이 이어지면서 늦봄에 전국적인 물결로 끓어올랐습니다.

“대부분의 시위가 평화롭게 진행되었음에도 불구하고 5월 말 조지 플로이드 사망 이후 시위로 인해 롤리를 포함한 전국 도시에서 재산 피해가 발생했습니다. 기업, 주민, 활동가, 예술가가 함께 모여 정서적인 낮은 지점을 우리 지역사회의 단결, 희망, 탄력성 및 성장을 위한 캔버스로 전환했습니다.”

성장을 확산시키세요

이 보고서는 Glenwood South가 목록의 1위를 차지하고 Seaboard/Person Street가 그 뒤를 바짝 뒤따르는 등 투자가 도시 전역에 어떻게 확산되었는지, 그리고 계획이 있는지를 자세히 설명합니다.

일자리와 혁신 성장

다운타운에 사업을 운영하는 회사의 직원 수도 더 많은 계획을 세우면서 계속해서 증가하고 있습니다. 많은 사람들이 기술 분야에 중점을 두고 있습니다.

보고서는 “다운타운에는 모든 부문에 걸쳐 48,000명 이상의 직원이 근무하고 있으며 기존 다운타운 개발 파이프라인이 완전히 구축되면 14,169명의 신규 직원이 추가될 것으로 예상됩니다”라고 밝혔습니다.

“대중교통과 같이 다운타운을 더욱 매력적으로 만드는 잠재적인 신규 투자로 인해 다운타운의 고용 증가율은 이러한 예상을 뛰어넘을 수 있습니다.”

스타트업 분야도 성장하고 있다. 보고서에 메모:

  • 550개 이상의 스타트업 기업, 총 2,500개 이상의 일자리
  • 2016년부터 Raleigh 회사가 모금한 $2억 5500만 엔젤 및 벤처 캐피털
  • $200억 2015년 이후 롤리 소재 기업의 총 인수/퇴출
  • 2012년 이후 Raleigh 회사가 IPO로 창출한 $11억
  • Red Hat, Citrix 및 Ipreo에 의해 2,250명의 기술 직원이 시내에 추가되었습니다.
    지난 6년
  • BitSight, Pendo, LogMeIn과 같이 빠르게 성장하는 시내 기술 기업,
    WalkMe, Personify, Second Nature 및 Spectraforce는 모두 확장 모드에 있습니다.
'에너지'를 외치다

그러나 King은 보고서를 소개하는 편지에서 회복의 어려움이 여전히 남아 있음을 인정했습니다.

“COVID-19 위기의 효과와 영향은 롤리 다운타운을 돕기 위해 우리 지역사회의 강력한 대응을 요구할 것입니다.”라고 그는 지적합니다.

“이 시내에 활력을 불어넣은 바로 그 에너지가 이곳을 다시 빠르게 반등시킬 것입니다. 그리고 우리의 희망은 우리가 돌아올 뿐만 아니라 이전보다 더 강력하고 공평하게 돌아와서 우리 지역 사회의 모든 구성원이 여전히 이 도시의 중심부에 있는 자신을 볼 수 있도록 하는 것입니다.”

WAKE 카운티 경제 개발부(WAKE COUNTY ECONOMC DEVELOPMENT)도 긍정적인 소식을 보고합니다.

보고서의 긍정적인 방향은 부분적으로 다른 최근 데이터에 의해 뒷받침됩니다.

Wake County 경제 개발은 8월 31일 현재 수집된 데이터를 인용하여 2019년 10월 1일부터 Raleigh와 카운티 한계에 대해 수많은 프로젝트가 진행 중이거나 고려 중이라고 밝혔습니다.

신규 및 확장 회사 발표: 77

  • 일자리: 5,976
  • 투자액 : $406백만

2019년 10월 이후 접수된 총 프로젝트: 81

  • 잠재적 일자리: 18,276
  • 잠재 투자액: $39억

활성 프로젝트: 36

  • 잠재적 일자리: 7,454
  • 잠재 투자액: $15억
외부 칭찬

이 보고서는 또한 Raleigh가 수많은 보고서에서 얼마나 좋은 성과를 거두었는지 언급합니다.

  • #1 2020년 미국 일자리 최고의 도시 – Glassdoor, 2020년 2월
  • #1 2020년 미국 신입생을 위한 최고의 도시 – Zumper, 2020년 5월
  • #2 2018~2019년 미국에서 가장 빠르게 성장하는 미국 지하철 – 미국 인구조사, 2020년 3월
  • #2 미국에서 가장 뜨거운 노동 시장 – 월스트리트 저널, 2020년 3월
  • #5 생명과학 고용 성장(2010-2019) – Cushman & Wakefield, 2020년 2월
  • #6 미국에서 가장 불황에 강한 도시 – SmartAsset, 2020년 3월
시내 파이프라인

계속해서 살 수 있는 곳이 더 많이 건설되고 있습니다. 보고서의 차트에는 다운타운 주변의 제안 및 건설 등 일련의 프로젝트가 나와 있습니다.

신용: 다운타운 롤리 얼라이언스
숫자들

구축을 위한 긍정적인 요소는 다음과 같이 다양하다고 그는 지적합니다.

  • 2015년 이후 건설된 3,123개의 주거용 주택의 "엄청난" 수
  • 지난해 식료품점 2곳
  • $12억 현재 건설 중이거나 계획 중인 프로젝트
  • 딕스 파크의 추격전
  • 차비스파크 커뮤니티 리노베이션
  • 대중교통 개선

2015년부터 건설 중이거나 계획된 개발과 함께 보고서는 다운타운에 다음과 같이 언급합니다.

  • 8,500명이 넘는 사람들을 위한 주택을 추가하고 있습니다.
  • 총 368만 평방피트의 사무실 공간
  • 15,000명 이상의 근로자를 지원할 수 있는 역량
  • 661,000평방피트의 소매 공간 - 150개 이상의 기업과 레스토랑을 수용하기에 충분함
  • 1,900개 이상의 새로운 호텔 객실

“다운타운 롤리(Downtown Raleigh)는 다른 어떤 하위 시장보다 에이커당 더 많은 사무실 공간과 직원을 보유한 트라이앵글 지역에서 가장 밀집된 사무실 시장입니다.”라고 보고서는 덧붙입니다.

2017년 이후 약 66개의 프로젝트가 발표되거나 계획되었습니다. Alliance는 덧붙입니다.

원본 기사 출처: WRAL TechWire