Raleigh의 Downtown South가 현실에 가까워졌습니다. 개발자가 처음 3개 프로젝트를 공개했습니다.
게시 날짜:작성자: Matt Talhelm
다운타운 사우스Raleigh의 남쪽 관문을 목표로 하는 대규모 $22억 복합 용도 개발이 현실화에 점점 더 가까워지고 있습니다.
수요일, 개발사인 Kane Realty Corp.는 "수직 프로젝트" 중 세 가지에 대한 렌더링과 세부 정보를 공개했습니다.
케인 부동산 최고운영책임자(COO) 보너 게이로드(Bonner Gaylord)는 “이것은 확실히 남부 관문이 시내로 향하는 변화의 시작이 될 것”이라고 말했다.
다운타운 사우스(Downtown South)는 40번 주간고속도로(Interstate 40)와 사우스 손더스 스트리트(South Saunders Street)를 따라 130에이커가 넘는 면적을 차지할 예정이며, 현재는 수많은 버려진 건물과 줄지어 늘어선 광고판이 있는 지역입니다.
메리-앤 볼드윈 롤리 시장은 해당 현장에 대해 “지금 이곳은 산업 황무지라고 표현한다”고 말했다. "사람들이 거주하고 즐거움을 누리며 놀라운 삶의 질을 제공할 수 있는 공간으로 발전하게 되어 매우 기쁩니다."
Kane Realty는 335개의 아파트와 1층 소매점을 포함하는 Park City South에서 연말까지 건설을 시작할 계획입니다. 2023년 말쯤 완료될 것으로 예상된다.
Park City South는 실내 및 실외 소셜 공간, 풀 스파, 도시의 Dix Park 일부가 내려다보이는 옥상 라운지 및 테라스를 갖추고 있습니다. 소매 공간은 인근 Walnut Creek Greenway 트레일과 조화를 이루는 조경 디자인을 특징으로 합니다.
Park City South 주거 및 소매 건물 렌더링(Kane Realty 제공)
Raleigh's North Hills를 개발한 Kane Realty의 CEO인 John Kane은 "롤리 시내의 주택, 사무실 및 소매 옵션에 대한 수요는 여전히 높지만 서쪽, 동쪽, 북쪽으로 성장이 제한되어 있어 시내의 자연스러운 진행은 남쪽입니다"라고 말했습니다. 시내 근처 창고 지역의 지역 및 프로젝트.
콘크리트와 강철 대신 노출된 "대량 목재 건축"을 특징으로 하고 6개 모두 높이가 10피트인 창문을 특징으로 하는 280가구와 180,000평방피트 규모의 사무실 건물로 구성된 두 번째 아파트 건물의 건설은 내년에 시작될 것으로 예상됩니다. 바닥.
다운타운 사우스의 대형 목재 사무실 건물 렌더링(Kane Realty 제공)
인근 주민들은 개발업자들이 궁극적으로 스포츠 및 엔터테인먼트 경기장을 포함하게 되기를 바라는 다운타운 사우스(Downtown South)가 부동산 가치와 그들이 내는 세금이 급등함에 따라 집에서 쫓겨날 것을 두려워한다고 말합니다.
이 지역의 보다 저렴한 주택 및 재산세 개혁을 요구하는 옹호 단체인 One Wake의 조직자인 Stephon Whitley는 “사람들은 Raleigh에서 가격이 하락할 것이라고 느끼고 있습니다.”라고 말했습니다. “그들의 세금은 지난 몇 년 동안 이미 두 배, 세 배로 올랐고, 일단 개발이 진행되면 그것이 재산세와 집에 머무는 능력에 어떤 영향을 미칠지 걱정하고 있습니다.”
일레인 피블스 브라운(Elaine Peebles Brown)은 1957년부터 그녀의 아버지가 가너 로드(Garner Road) 외곽의 로체스터 하이츠(Rochester Heights) 인근에 지은 집에서 살았으며, 그녀는 그 집을 다른 세대에게 물려주고 싶다고 말했습니다.
Brown은 “재산세가 매년 증가하는 방식이 정말 어려운 일이 되고 있습니다.”라고 말했습니다. “우리는 개발과 확장을 좋아합니다. 이는 여기 Raleigh와 Wake County의 모든 사람들에게 좋은 일이 됩니다. 하지만 우리는 머물기를 원하고 밀려나고 싶지 않습니다.”
Kane Realty는 1,000채가 건설되면 Downtown South의 유닛 중 10%를 시장 가격보다 낮은 가격으로 제공하기로 합의했습니다.
Gaylord는 “개발의 핵심을 확립하고 저렴한 주택을 허용하는 편의 시설 구조를 구축하려면 먼저 현장에 시장 가격 단위가 있어야 합니다.”라고 말했습니다.
“우리는 이 커뮤니티가 도시의 다른 지역이 수년 동안 누려온 편의 시설을 원한다는 것을 알고 있습니다.”라고 그는 덧붙였습니다. “우리는 주변 지역 주민들이 지금까지 운전할 필요가 없도록 약국, 식료품점, 커피숍, 소매점 및 레스토랑을 가져오기를 기대합니다.”
Baldwin은 Raleigh의 다른 지역이 당연하게 여기는 편의 시설이 다운타운 남부 지역을 변화시킬 것이라는 데 동의했습니다.
“그들은 사람들을 그곳으로 데려오고 소매점을 그곳으로 데려오려고 노력함으로써 성공을 위한 준비를 하고 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다. “이것은 사람들이 상상해 온 것입니다. 이것이 그들이 원한다고 말한 것입니다. 이것은 우리 도시 역사상 가장 위대한 재개발 커뮤니티가 될 수 있습니다.”
그러나 브라운은 지역 주민들이 계획과 개발에 더 많이 참여해야 한다고 말했습니다.
“제가 보고 싶은 것은 더 많은 참여, 더 많은 지역 사회 참여, 더 많은 지역 사회 봉사 활동입니다.”라고 그녀는 말했습니다. "나는 일자리, 소유권 및 소수 기업 개발에 대한 헌신, 즉 강력한 헌신을 보고 싶습니다."
원본 출처: WRAL TechWire