Rapport : Raleigh et la région du Triangle parmi les meilleures régions économiques du pays – voici pourquoi
Date publiée:Le Triangle est au centre d'une rapport à venir de Capital Analytics Associates qui met en évidence les facteurs qui accélèrent la croissance économique de la région, notamment la main-d'œuvre hautement qualifiée de la région, la forte industrie des sciences de la vie, l'histoire en tant que région innovante et les marchés immobiliers dynamiques et en accélération dans les propriétés commerciales et résidentielles.
Le rapport, Investir : Raleigh-Durham, sortira jeudi dans deux heures événement de lancement, au cours de laquelle Adrienne Cole, PDG de la Chambre de commerce de Raleigh, sera la conférencière principale.
Cole a déclaré à WRAL TechWire plus tôt cette semaine que, dans son discours d'ouverture, elle prévoyait de partager les raisons pour lesquelles la région du Triangle est « un meilleur pari pour les entreprises, les investisseurs et les talents », notant que la région est un endroit spécial.
WRAL TechWire s'est entretenu avec les auteurs du rapport et avec Cole plus tôt cette semaine sur le contenu du rapport et sur les raisons pour lesquelles la région est prête à attirer des investissements dans tous les secteurs et industries.
- Des publications antérieures de Capital Analytics font état d'une expansion de l'économie du Triangle. Quels sont les facteurs qui contribuent à cette expansion ?
Abby Melone, présidente et directrice générale, Capital Analytics Associates : De multiples facteurs ont contribué à l'économie dynamique de la région, notamment l'accès à des talents de classe mondiale, qui peuvent être attribués aux trois universités phares renommées que sont l'Université d'État de Caroline du Nord, l'Université Duke et l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill. Les dirigeants des trois institutions ont été interviewés et figurent dans la prochaine publication.
Le marché immobilier de la région, en pleine effervescence, ne montre aucun signe de ralentissement et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Raleigh-Durham, classée septième dans le pays pour son écosystème de startups et sixième au niveau national en tant que pôle technologique, a attiré des entreprises du Fortune 100 comme Google et Apple pour établir et développer une présence significative dans la région. L'environnement globalement favorable aux affaires et la qualité de vie globale jouent également un rôle important dans l'expansion de l'économie du Triangle.
Adrienne Cole, présidente et directrice générale, Chambre de commerce de Raleigh : Les investissements dans le Triangle ont été très forts et marqués par une activité abondante. Notre succès est le résultat d’années de travail intentionnel. Le comté de Wake a connu de nombreux succès en 2021. Depuis le début de notre exercice financier en octobre 2020, nous avons annoncé la création de plus de 5 800 emplois et $3,7 milliards de nouveaux investissements en capital prévus, y compris les expansions de FUJIFILM Diosynth Biotechnologies et de nouvelles entreprises sur le marché comme Amgen, Penny. Mac, Invitae et bien sûr Apple.
Disposer d’un écosystème d’innovation dynamique composé d’entreprises à fort potentiel et à forte croissance fait partie intégrante de notre stratégie de développement économique.
Les entreprises souhaitent s’implanter dans cette région en raison du solide écosystème qui existe déjà ici. Ils souhaitent bénéficier de l’énergie d’innovation présente dans le Triangle de la Recherche. C'est un de ces scénarios où une marée montante soulève tous les navires. Le talent attire le talent et l’innovation engendre davantage d’innovation.
- Alors, où se situe le Triangle, et pourquoi, parmi les régions propices aux investissements potentiels ?
Mélone : Le Triangle devrait figurer parmi les principales régions du pays en termes d’investissement potentiel. Tous les facteurs énumérés dans la réponse précédente créent un vivier d’investissements potentiels de toutes sortes – immobilier, technologie, soins de santé, recherche – et nous constatons déjà une grande partie de cela dans la région.
Cole : Nous avons commandé une étude annuelle pour comparer le métro de Raleigh à 100 autres métros américains depuis plusieurs années maintenant. Que analyse a révélé que le métro de Raleigh est le métro le plus compétitif du pays, surpassant les autres grandes communautés. Les données et informations contenues dans le rapport Invest fournissent de nombreux détails sur les raisons pour lesquelles le comté de Wake et l'ensemble de la région du Triangle de recherche sont si compétitifs et pourquoi les personnes et les entreprises prospèrent ici.
- Quels sont les grands thèmes qui seront présentés dans le prochain rapport ?
Melon: Les thèmes majeurs de la publication sont la croissance sans précédent et le courage économique du Triangle, la manière dont les dirigeants privés et publics s'attaquent de manière innovante aux problèmes les plus urgents de la région, la résilience dont le Triangle a fait preuve au cours de la pandémie et l'extraordinaire potentiel. pour investir dans le Triangle au cours des cinq à dix prochaines années.
Cole : L’esprit de collaboration et la connectivité de la région du Triangle de Recherche ressortent vraiment dans cette publication. Ce n’est certainement pas quelque chose de nouveau, mais cela nous rappelle clairement à quel point cela est spécial et important pour notre réussite en tant que communauté.
Le succès de notre communauté est le résultat d'années d'intentionnalité et de collaboration dans toute notre région. Notre qualité de vie élevée, notre vivier de talents, nos partenariats en matière d’éducation et de main-d’œuvre et notre écosystème d’affaires diversifié continuent de faire de notre communauté l’un des meilleurs endroits où vivre et travailler.
- Quel est l’état actuel du marché immobilier, tant pour les propriétés commerciales que pour l’immobilier résidentiel ?
Max Crampton-Thomas, rédacteur régional, Capital Analytics Associates: Une croissance démographique rapide et soutenue, associée à des investissements robustes et à la délocalisation des entreprises vers le Triangle, sont de bon augure pour presque tous les secteurs du marché immobilier.
Le marché résidentiel reste brûlant, ce qui a créé une excellente opportunité pour les vendeurs, mais le manque de stocks a créé un déséquilibre entre la demande des acheteurs et l'offre réelle.
La région est également aux prises avec un manque de logements abordables, un problème courant dans les régions métropolitaines en croissance, en particulier compte tenu de la pénurie d’offre qui touche de nombreux secteurs.
L'immobilier commercial tourne à plein régime, notamment en termes de propriétés multifamiliales, industrielles et des sciences de la vie, à la mesure de la croissance des affaires observée dans la région. Même les bureaux, décimés par la pandémie, ont commencé à montrer des signes de reprise à partir du 2T21.
Source primaire: WRAL TechWire