Rapport : le centre-ville de Raleigh est « prêt et prêt à rebondir » après la pandémie

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RALEIGH – Les partisans du centre-ville de Raleigh en tant que centre de croissance et de développement économiques affirment que la ville est « prête et prête à rebondir » après les ravages économiques causés par la pandémie de COVID-19. Mais il y a aussi des défis à relever.

Selon un nouveau rapport de la Downtown Raleigh Alliance, une série de projets, la construction de davantage d'unités résidentielles et des investissements tels que l'achat de Dix Park laissent présager un avenir meilleur.

"Alors que 2020 a mis à l'épreuve la détermination non seulement de notre nation mais du monde entier, le centre-ville de Raleigh est prêt et prêt à rebondir", écrit le PDG de Dowtown Alliance. Bill Roi dans le Rapport « État du centre-ville ».

« Bien que cela puisse être difficile à constater pendant la crise actuelle, comme le montrent les données et l'analyse de ce rapport, le centre-ville de Raleigh était l'un des sous-marchés les plus solides de toute la région avant le début de la crise du COVID-19 et ces fondamentaux restent en vigueur. lieu."
Toutefois, le rapport appelle également à des changements au-delà du COVID-19.

« En plus du COVID-19, 2020 a été marquée par un été chargé d’activisme politique », déclare-t-il. « Les mauvais traitements systémiques infligés aux Noirs américains, qui couvaient depuis longtemps, se sont transformés en une vague nationale à la fin du printemps, à la suite d'une série de décès injustifiés à travers les États-Unis.

« Bien que la majorité des manifestations aient été pacifiques, les manifestations qui ont suivi la mort de George Floyd fin mai ont entraîné des dégâts matériels dans des villes à travers le pays, y compris à Raleigh. Des entreprises, des résidents, des militants et des artistes se sont réunis pour transformer un moment de dépression émotionnelle en une toile de fond pour l’unité, l’espoir, la résilience et la croissance de notre communauté.

RÉPARTIR LA CROISSANCE

Le rapport détaille la façon dont les investissements ont été et devraient être répartis dans la ville, Glenwood South étant en tête de liste, suivi de près par Seaboard/Person Street :

CROISSANCE DE L’EMPLOI ET DE L’INNOVATION

Le nombre d'employés dans les entreprises ayant des activités au centre-ville continue également de croître, comme prévu. Beaucoup sont axés sur le secteur technologique.

« Le centre-ville compte plus de 48 000 employés dans tous les secteurs et devrait ajouter 14 169 nouveaux employés si le pipeline de développement existant du centre-ville est entièrement construit », indique le rapport.

"Avec de nouveaux investissements potentiels qui rendent le centre-ville encore plus attrayant, comme les transports en commun, la croissance de l'emploi au centre-ville pourrait dépasser ces projections."

Le secteur des startups est également en croissance. Note le rapport :

  • Plus de 550 startups, totalisant plus de 2 500 emplois
  • $255 millions de capital providentiel et de capital-risque levés par les sociétés de Raleigh depuis 2016
  • $20 milliards de sorties/acquisitions totales d'entreprises à Raleigh depuis 2015
  • $1,1 milliard provenant des introductions en bourse générées par les sociétés de Raleigh depuis 2012
  • 2 250 employés techniques ajoutés au centre-ville par Red Hat, Citrix et Ipreo dans le
    six dernières années
  • Des entreprises technologiques du centre-ville en croissance rapide comme BitSight, Pendo, LogMeIn,
    WalkMe, Personify, Second Nature et Spectraforce sont tous en mode extension
APPEL À L'ÉNERGIE

King reconnaît cependant dans une lettre de présentation du rapport que des défis subsistent en matière de reprise.

« L'effet et l'impact de la crise du COVID-19 exigeront une réponse ferme de la part de notre communauté pour aider le centre-ville de Raleigh », souligne-t-il.

« La même énergie qui a revitalisé ce centre-ville permettra à cet endroit de rebondir rapidement. Et nous espérons que non seulement nous reviendrons, mais que nous le ferons plus forts et plus équitablement qu’avant, pour garantir que tous les membres de notre communauté se voient toujours au cœur de cette ville.

LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE DU COMTÉ DE WAKE RAPPORTE ÉGALEMENT DES NOUVELLES POSITIVES

La tournure positive du rapport est en partie étayée par d’autres données récentes.

Wake County Economic Development indique que de nombreux projets sont en cours ou à l'étude pour Raleigh et dans les limites du comté depuis le 1er octobre 2019, citant des données compilées au 31 août :

Annonces d'entreprises nouvelles et en expansion : 77

  • Emplois : 5 976
  • Investissement : $406 millions

Total des projets reçus depuis octobre 2019 : 81

  • Emplois potentiels : 18 276
  • Investissement potentiel : $3,9 milliards

Projets actifs : 36

  • Emplois potentiels : 7 454
  • Investissement Potentiel : $1,5 milliards
ÉLOGE EXTÉRIEURE

Le rapport note également les performances de Raleigh dans de nombreux rapports :

  • #1 MEILLEURE VILLE POUR L’EMPLOI EN 2020 AUX ÉTATS-UNIS – Glassdoor, février 2020
  • #1 MEILLEURE VILLE POUR LES NOUVEAUX DIPLÔMÉS 2020 AUX ÉTATS-UNIS – Zumper, mai 2020
  • #2 MÉTRO AMÉRICAIN À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DE 2018 À 2019 AUX ÉTATS-UNIS – Recensement américain, mars 2020
  • #2 LE MARCHÉ DU TRAVAIL LE PLUS CHAUD AUX ÉTATS-UNIS – Wall Street Journal, mars 2020
  • #5 CROISSANCE DE L’EMPLOI DANS LES SCIENCES DE LA VIE (2010-2019) – Cushman & Wakefield, février 2020
  • #6 VILLE LA PLUS RÉSISTANTE À LA RÉCESSION DES ÉTATS-UNIS – SmartAsset, mars 2020
PIPELINE DU CENTRE-VILLE

De nouveaux lieux de vie continuent d'être construits. Un graphique du rapport présente une série de projets – proposés et en construction – autour du centre-ville :

Crédit : Alliance du centre-ville de Raleigh
LES NOMBRES

Les facteurs positifs sur lesquels s’appuyer sont nombreux, note-t-il, tels que :

  • Un nombre « stupéfiant » de 3 123 logements construits depuis 2015
  • Deux épiceries au cours de la dernière année
  • $1,2 milliards de projets en cours de construction ou prévus
  • L'ourchase du Parc Dix
  • Rénovation de la communauté du parc Chavis
  • Améliorations dans les transports

Depuis 2015 et parallèlement aux aménagements en construction ou prévus, le rapport note le centre-ville :

  • Ajoute des logements pour plus de 8 500 personnes
  • Espace de bureaux totalisant 3,68 millions de pieds carrés
  • Capacité à soutenir plus de 15 000 travailleurs
  • 661 000 pieds carrés d’espace de vente au détail – suffisamment pour accueillir plus de 150 entreprises et restaurants
  • Plus de 1 900 nouvelles chambres d'hôtel

« Le centre-ville de Raleigh est le marché de bureaux le plus dense du Triangle, avec plus d'espaces de bureaux et d'employés par acre que tout autre sous-marché », ajoute le rapport.

Quelque 66 projets ont été annoncés ou planifiés depuis 2017, ajoute l'Alliance.

Source originale de l’article : WRAL TechWire