Informe: El mercado inmobiliario comercial de Triangle sigue siendo resistente
Fecha de publicación:El mercado de bienes raíces comerciales del Triángulo continúa demostrando resiliencia, incluso cuando la variante Omicron del coronavirus que causa el COVID-19 surgió durante el cuarto trimestre de 2021, según un nuevo informe de CBRE|Raleigh encontró.
A pesar de la incertidumbre actual y el surgimiento de una nueva variante durante el cuarto trimestre, la tasa de desocupación disminuyó y la región experimentó una fuerte absorción neta positiva.
Ambos, y sus tendencias, son "indicadores de la resiliencia del mercado", se lee en un comunicado de CBRE|Raleigh.
Y las tarifas promedio de alquiler también aumentaron en el cuarto trimestre de 2021, según el informe.
DATOS DEL MERCADO
El Triángulo experimentó 720,000 pies cuadrados de absorción neta positiva durante el cuarto trimestre de 2021, que el informe destaca que se debió "en gran medida a importantes entregas de nuevas construcciones con prearrendamiento en el trimestre".
La absorción neta es la diferencia entre los metros cuadrados ocupados durante un periodo concreto y el espacio desocupado durante ese mismo periodo, según CBRE.
Una empresa en movimiento fue Garmin, que se expandió en una instalación de 62,400 pies cuadrados que la compañía alquiló en Cary's Regency Center I.
Y la mayor absorción ocurrió en el centro de Raleigh, según el informe, con 212,500 pies cuadrados de absorción. Esto se debe en gran medida al prearrendamiento de 301 Hillsborough, dijo CBRE. Ese edificio será ocupado en parte por el unicornio tecnológico de Raleigh, Pendo, que prelanzado cinco pisos (125,000 pies cuadrados) del edificio para la ubicación de su nueva sede. La empresa planea traer empleados a la oficina a partir de siguiente lunes.
Las tasas de desocupación disminuyeron en 27 puntos básicos entre el tercer trimestre y el cuarto trimestre, según el informe, con una desocupación ahora de 12.71%.
En la Clase A, las tasas de desocupación “se mantuvieron estables trimestre tras trimestre en 12.42%”.
Pero las tasas de arrendamiento aumentaron, incluso entre las propiedades Clase A, con una tasa promedio ahora de $30.58, 5% más alta que en el cuarto trimestre de 2019.
El espacio para oficinas es más caro en Six Forks, el centro de Raleigh, North Hills y el centro de Durham, señaló el informe.
Original Fuente del artículo: WRAL TechWire