Bericht: Der Gewerbeimmobilienmarkt von Triangle bleibt robust

Veröffentlichungsdatum: 10. Februar 2022

Der gewerbliche Immobilienmarkt des Dreiecks zeigt sich weiterhin widerstandsfähig, selbst als im vierten Quartal 2021 die Omikron-Variante des Coronavirus, die COVID-19 verursacht, auftrat, heißt es in einem neuen Bericht von CBRE|Raleigh gefunden.

Trotz der anhaltenden Unsicherheit und des Auftretens einer neuen Variante im vierten Quartal ging die Leerstandsquote zurück und die Region verzeichnete eine starke positive Nettoabsorption.

Beides und ihre Trends seien „Indikatoren für die Widerstandsfähigkeit des Marktes“, heißt es in einer Erklärung von CBRE|Raleigh.

Und auch die durchschnittlichen Mietpreise stiegen im vierten Quartal 2021, heißt es in dem Bericht.

MARKTDATEN

Das Triangle verzeichnete im vierten Quartal 2021 eine positive Nettoabsorption von 720.000 Quadratfuß, was dem Bericht zufolge „größtenteils auf bedeutende Neubaulieferungen mit Vorvermietung im Quartal zurückzuführen ist.“

Laut CBRE ist die Nettoabsorption die Differenz zwischen der während eines bestimmten Zeitraums belegten Fläche und der im selben Zeitraum frei gewordenen Fläche.

Ein Unternehmen, das sich auf dem Vormarsch befand, war Garmin, das expandierte in eine 5.747 Quadratmeter große Anlage, die das Unternehmen im Regency Center I in Cary gemietet hat.

Und die größte Absorption fand in der Innenstadt von Raleigh statt, mit 212.500 Quadratfuß Absorption, so der Bericht. Dies ist größtenteils auf die Vorvermietung von 301 Hillsborough zurückzuführen, so CBRE. Dieses Gebäude wird zum Teil von Raleighs Tech-Einhorn Pendo genutzt, das Vorveröffentlichte fünf Etagen (125.000 Quadratmeter) des Gebäudes für seinen neuen Hauptsitz. Das Unternehmen plant, Mitarbeiter ab dem am kommenden Montag.

Dem Bericht zufolge sank die Leerstandsquote zwischen dem dritten und dem vierten Quartal um 27 Basispunkte und beträgt nun 12,711 TP3T.

In der Klasse A blieben die Leerstandsquoten „im Vergleich zum Vorquartal stabil bei 12,421 TP3T“.

Doch selbst bei Klasse-A-Immobilien stiegen die Mietpreise. Der Durchschnittspreis liegt jetzt bei $30,58 und damit um 5% höher als im vierten Quartal 2019.

Büroflächen seien in Six Forks, der Innenstadt von Raleigh, North Hills und der Innenstadt von Durham am teuersten, hieß es in dem Bericht.

Original Artikelquelle: WRAL TechWire