报告：三角区商业地产市场依然坚韧
发布日期：三角地区的商业房地产市场继续表现出韧性，尽管导致 COVID-19 的冠状病毒 Omicron 变体在 2021 年第四季度出现，但据 世邦魏理仕|罗利 成立。
尽管第四季度不确定性持续存在且出现了新的变化，但空置率有所下降，该地区经历了强劲的净吸收量。
CBRE|Raleigh 在一份声明中表示，这两者及其趋势都是“市场弹性的指标”。
报告发现，2021 年第四季度的平均租金也有所上涨。
市场数据
三角地区在 2021 年第四季度的净吸收量为 720,000 平方英尺，报告强调这“主要是由于本季度大量新建筑交付并进行了预租。”
世邦魏理仕表示，净吸收量是指特定时期内占用的面积与同一时期内空置的空间之间的差值。
一家正在采取行动的公司是 Garmin 扩展了 该公司在卡里的 Regency Center I 租赁了一座 62,400 平方英尺的设施。
报告发现，吸纳量最大的是罗利市中心，吸纳量达 212,500 平方英尺。世邦魏理仕表示，这主要是由 301 Hillsborough 的预租带动的。该建筑将部分由罗利科技独角兽 Pendo 占用，该公司 预售五层 （125,000 平方英尺）的建筑作为其新总部所在地。该公司计划从 下个星期一.
报告发现，第三季度至第四季度的空置率下降了 27 个基点，目前空置率为 12.71%。
在 A 级写字楼中，空置率“与上一季度相比保持稳定，为 12.42%”。
但租赁率也有所上升，即使是 A 级物业也是如此，目前平均租赁率达 $30.58，比 2019 年第四季度高出 5%。
报告指出，办公空间最昂贵的地区是六福克斯、罗利市中心、北山和达勒姆中心。
原来的 文章来源： WRAL 技术线