儘管出現新冠肺炎 (COVID-19) 疫情，三角房地產市場依然火熱，土地銷售強勁

發布日期： 2020年9月10日

這個故事是為 WRAL TechWire 合作夥伴撰寫的 世邦魏理仕 |羅利.

可以理解的是，COVID-19 迫使許多行業削減營運或調整其商業模式，然而，三角地區的房地產市場隨著土地銷售而繼續蓬勃發展。

而商業地產公司2020年第二季報告 世邦魏理仕|羅利經濟放緩 在三角區的商業房地產市場，研究人員預測該地區的反彈速度將快於其他城市，因為該地區進入COVID-19封鎖期間空置率下降，租賃率上升，成長軌跡強勁。

世邦魏理仕 (CBRE) 執行副總裁切斯特艾倫 (Chester Allen) 表示：儘管發生了大流行，羅利的土地銷售仍然強勁。

「冠狀病毒在多個層面上影響了全國許多行業和企業。儘管如此，特別是工業和生命科學領域的公司仍在購買土地進行開發，許多人要么從大城市遷移到三角區以增加公寓入住率，要么是希望搬進他們的第一套房子的現有居民，」艾倫說。

然而，這並不是說與房地產相關的一切都一帆風順。隨著企業繼續思考如何運營，而關閉的企業無力支付租金，市場出現了變化和轉型。艾倫承認這對每個人來說都是未知的領域，但他表示他對市場目前的狀況以及未來的發展方向仍然持樂觀態度。

艾倫說：“單戶住宅、多戶住宅公寓、工業和生命科學的土地和開發項目持續出售。” 「目前商業方面借貸的最大驅動力之一是生命科學資產。考慮到尋找新冠肺炎 (COVID-19) 疫苗的競賽以及三角研究園及其周邊的大型製藥中心，我們看到投資者和開發商現在有興趣購買生命科學地產。

艾倫指出，儘管大多數工人、兒童和家庭大部分時間仍待在家裡，但有些行業是不可能或最佳的，例如生命科學——三角地區聞名的行業。

「生命科學是目前重要的產業之一——例如，想想所有致力於開發 COVID-19 疫苗的人。在家裡做這件事真的很難，」艾倫說。 「像這樣的關鍵項目必須在實驗室中開發。你不能在餐桌上做實驗。

艾倫表示，在可預見的未來，隨著越來越多的人在家安頓下來，人們正在從居住的角度重新考慮什麼對他們來說是重要的。人們正在重新熟悉家的舒適度以及與家相連的美好感覺。隨著人們繼續在家工作、在家教育孩子，並利用家和後院進行運動、娛樂等，人們的偏好正在不斷變化。

艾倫說：“這幾個月來，人們開始環視自己的房屋，並考慮搬家、改造或重新裝修的可能性。” “住宅市場火熱。目前經濟存在一些不確定性和不安，但利率市場目前處於較低水平，這促使人們購買。

就商業房地產而言，艾倫強調，它遵循一個可能需要時間的過程，土地銷售代表了時間表中的第一部分 - 因此，僅僅因為土地正在出售並不意味著它會立即開發。然而，土地出讓的活躍讓業界對市場的未來感到樂觀。

「人民的福祉和我們的經濟都很重要，」艾倫說。 「值得慶幸的是，我們能夠以確保人員安全的方式開展我們的工作並與客戶合作，同時也為未來做好準備。我們致力於努力讓一切就位，以便所有企業都能重新開業，世界恢復正常，無論情況如何。說到房地產，我並不擔心。我們將繼續保持警惕，努力滿足發展管道的需求，希望能夠鼓勵經濟迅速復甦。

原文來源： WRAL 技術線