房地產服務提供者表示，三角辦公空間因大流行而引起人們的興趣

2020年9月30日

羅利 – 儘管 COVID-19 為許多企業帶來了經濟影響，並導致許多公司採取了在家工作的策略，但三角地區對商業房地產的需求仍然強勁。原因之一是：出於對流行病以及成本和人才的擔憂，公司正在尋求將辦公室設在遠離人口稠密的城市的地方。

世邦魏理仕 | 羅利辦公大樓投資者租賃集團負責人 Brad Corsmeier 列舉了需求持續成長的幾個原因。

Corsmeier 告訴 WRAL TechWire：“一些驅動因素包括獲得人才、就業機會、生活方式、較低的密度，以及我們的整體辦公市場分佈廣泛，通勤便利。”

公司對三角區感興趣也因為其他因素，例如「密度較低，更有郊區感，通勤更方便，沒有公共交通，房地產相對便宜」。

「我們市場上的技術和生命科學機會的成本只是灣區、波士頓、紐約等大城市的一小部分，」他補充道。

根據其在早期市場評估中概述的預期，該公司對最近的一系列交易並不感到驚訝。

5 月，世邦魏理仕 | 羅利 (CBRE|Raleigh) 報告稱，由於 COVID-19，三角區的商業重置市場遭受了“短期大幅放緩”，但預計將迎來復甦。 “恢復得異常迅速” 這個秋天。

世邦魏理仕|羅利表示，自 3 月疫情爆發以來，該公司已完成 31 筆交易，面積達 837,000 平方英尺，價值 $2.11 億美元。一年前，CBRE | Raleigh 公佈的銷售和租賃交易額為 $27 億美元。

「隨著我們州進入政府階段，我們繼續看到三角市場的活動增加。儘管我們的市場現在面臨挑戰，但我們預計大流行後三角將成為公司關注的焦點。由於三角市場近年來注定會走向衰落，他指出，「一旦疫情消退，科技、生命科學和醫療保健行業的巨大興趣和成長預計將繼續下去」。

世邦魏理仕 | 羅利的更新反映了羅利市中心聯盟的一份報告，該報告得出的結論是，儘管存在社會正義抗議引發的問題等一些擔憂，但該市仍有望實現進一步增長。

威克縣經濟發展局也報告說，不斷有公司來訪尋找辦公空間，並為三角經濟增加更多就業機會。

三角研究基金會最近在 RTP 中心的一個大型零售/辦公室/住宅綜合體幾乎破土動工。

然而，科斯梅爾表示，疫情和在家工作計畫的長期影響仍不清楚。

「現在判斷所有工作場所將如何發展還為時過早，」他解釋道。 “我們認為，現在存在責任和政治擔憂，影響著大公司公開表示他們正在讓人們重返工作崗位。”

以下是 CBRE | Raleigh 最近完成的一些交易（項目、城市、一般地點、公司、平方英尺）：

帕默RTP
北卡羅來納州達勒姆
RTP/I-40
杜克大學
273,031

研究共享
北卡羅來納州達勒姆
RTP/I-40
格里福爾斯
165,640

帕默埃利斯，埃利斯路 2400 號
達勒姆
RTP/I-40
IQVIA 公司
163,074

第2610章
北卡羅來納州羅利
西羅利
CSRA LLC（前身為 CSC Government Solutions LLC）
63,174

卡羅萊納廣場
北卡羅來納州羅利
US 70/格倫伍德大道
卡羅萊納第一銀行
24,203

北園二期
北卡羅來納州維克森林
紐斯路瀑布
1-800-PACK-RAT, 有限責任公司
19,558

帕默RTP
北卡羅來納州RTP
RTP/I-40
沙特克實驗室公司
18,715

第2635章
北卡羅來納州達勒姆
RTP/I-40
ICF 諮詢公司
11,604

430戴維斯驅動器
北卡羅來納州達勒姆
RTP/I-40
獲得有限責任公司
10,456

原文來源： WRAL 技術線