羅利-達勒姆正在建造的 5 大辦公室項目
發布日期：北卡羅來納州快速的人口增長、較低的生活成本和深厚的人才庫，再加上研究三角——全國最大的研究園區和蓬勃發展的生命科學、技術和創新中心——成為 發展的催化劑。據 CommercialEdge 稱，截至 11 月，地鐵內已開發辦公空間面積超過 460 萬平方英尺。
今年迄今已交付約 150 萬平方英尺的辦公空間，另外 150 萬平方英尺預計將於年底完工。今年預計交貨量將比去年竣工面積 200 萬平方英尺增加 30%。隨著生命科學領域繼續展現出強勁的業績趨勢，實驗室和研究空間的開發預計將在未來成長。
CommercialEdge 確定了截至 11 月在地鐵中正在進行的最大的辦公項目，如下所列。
5. BLOC 2號塔樓[83]
Heritage Properties 正在開發羅利中央商務區希爾斯伯勒街621 號Bloc[83] 的10 層二號塔樓。預計於2021 年初竣工，這個耗資$1.08 億美元的開發項目總面積將達到271,500 平方英尺，其中包括241,500 平方英尺的辦公大樓空間、二樓 30,000 平方英尺的零售空間、該市最大的城市庭院和 665 個停車位的停車場。
M&T銀行 提供$73.4建設融資。 Gensler 負責設計服務，Whiting-Turner Contracting Co. 擔任總承包商。該物業是 Bloc[83] 的最新成員，Bloc[83] 是一個綜合用途項目，包括另一個名為 One Glenwood 的辦公大樓和一座擁有 126 間客房的 Origin Hotel。二號塔距離北卡羅來納州立大學主校區和 Centennial 校區不到一英里。由於靠近才華橫溢的勞動力，Envestnet 選擇該項目作為即將建成的北卡羅來納州總部。
4. 縫合
Equator Capital Management 和 OCS Capital 正在開發這個 248,000 平方英尺的辦公室項目。該單層物業於 2019 年 6 月開工，計劃於 2020 年底竣工。 Knighthead Funding 提供了 $34 百萬的建設融資。開發團隊包括 Gensler、Choate Construction Co. 和 Kimley-Horn。
The Stitch 代表著將建於 1981 年、之前空置的莫里斯維爾名品折扣購物中心 (Morrisville Outlet Mall) 改造成創意辦公空間。該資產位於機場大道 1001 號，佔地 25 英畝。位於北卡羅來納州莫里斯維爾，靠近 40 號州際公路和羅利達勒姆國際機場，距離三角研究園 5 英里。
3. 羅利十字路口
法倫公司開始興建羅利十字路口 於2019 年9 月竣工。這座10 層建築面積為292,543 平方英尺，包括280,381 平方英尺的辦公空間和12,162 平方英尺的一樓零售空間，計劃於2021 年底竣工。賓夕法尼亞州第一國民銀行發起了$8590萬美元的投資代表開發商的建築貸款。
Duda|Paine Architects 設計的項目位於羅利市中心希爾斯伯勒街301 號，是綜合用途項目的第一階段，該項目還將包括一家擁有165 間客房的酒店、一個擁有135 個單元的社區和5,500 平方英尺的零售店空間。竣工後，軟體新創公司 Pendo 計劃將其公司總部遷至該大樓。
2. 先進汽車配件塔
Kane Realty Corp. 即將建造的佔地 336,834 平方英尺的資產將成為羅利唯一一家財富 500 強公司 Advance Auto Parts 的總部。該建築預計於 2020 年底交付，將包括 328,600 平方英尺的辦公空間、8,234 平方英尺的一樓零售空間和八層停車場。 OZK 銀行提供了 $8470 萬的建設融資。 Duda | Paine Architects 被選為帶頭設計工作。
1. 集線器RTP
正在建設中的最大房地產是 Hub RTP，這是一個位於地鐵三角研究園區的綜合用途社區，佔地 44 英畝。該地產位於 NWC 54 號州道和 Davis Drive 的交匯處，位於北卡羅來納州羅利、達勒姆和教堂山之間的中心位置 研究三角基金會 $15億元計畫破土動工 今年 9 月，預計 2023 年竣工。
該項目將包括 100 萬平方英尺的辦公空間、很大一部分零售空間、800 個住宅單元、四星級酒店和 14 英畝的綠地。 KDC 負責開發此專案的辦公室組件和基礎設施。 Faulconer Construction Co. 擔任總承包商，Duda|Paine Architects 提供設計方案。
原始來源： 商業地產主管