總體規劃的社區為三角區居民打造高舒適度的社區

2020年4月10日

您聽說過郊區——五到十年前，郊區可能以千篇一律的可預測性和有點平凡而聞名。然而，隨著城市變得更加密集，年輕一代開始安定下來並建立家庭，郊區的受歡迎程度重新抬頭。

在適應新人口的過程中，郊區景觀已經開始改變。

總體規劃的社區代表了一種「生活、工作、娛樂」生活方式的推動力，在這種生活方式中，您無需離開前門太遠即可擁有這一切。

在三角區，有幾個總體規劃的社區正在建設中，但最令人印象深刻的社區之一也許是溫德爾的溫德爾瀑布。這個經過精心規劃的社區由國家開發商 Newland 創建，距離羅利市中心僅 15 英里，對於通勤者來說距離很短。

除了工作和精選娛樂之外，居民可能不需要開車進城——從購物和餐飲，到娛樂和探索，溫德爾瀑布一應俱全。

居民和客人可以前往農舍咖啡館享用一杯咖啡和熱騰騰的早餐。此外，附近還有超過 10 英里的小徑可供步行或慢跑，甚至還有一個海水游泳池。格羅夫公園是一個田園詩般的野餐場所，配有吊床花園、帶舞台的露台座位和戶外健身器材。

對於那些想要更了解鄰居的人來說，全年都有一系列社區活動可供參加，從現場音樂到主題 5 公里賽。 Treelight Square 零售便利區最終將設有雜貨店、商店和餐廳空間。

儘管附近已經有很多可以做的事情，但成長並沒有停止。今年，一所特許學校破土動工，WakeMed 購買了土地用於醫療服務，Publix 宣布溫德爾瀑布將在威克縣東部開設第一個地點。

是什麼推動了郊區的復興，反映在像溫德爾瀑布這樣的高級社區？商業房地產公司 CBRE|Raleigh 的執行副總裁 Chester Allen 表示，儘管有許多因素導致郊區越來越受歡迎，但世代偏好肯定與此有關。

艾倫說：“我認為，不僅從千禧一代的角度來看，一般人都越來越習慣於高度便利的生活環境。” 「當人們離開學生宿舍，進入年輕的職業生活，而不是進入年輕的家庭生活時，這種轉變就開始了。”

艾倫說得有道理。看看學生宿舍和公寓大樓之類的東西——這兩種居住安排都是針對年輕人的——你會發現便利設施是常態。

休息室、便利商店、游泳池、戶外燒烤爐和露台，對於年輕人來說，這些類型的福利一直存在。現在，當他們開始搬出城市並尋找更多空間時，他們的首要任務是社區不會迫使他們犧牲他們已經習慣的便利設施。

「人們可以搬到這些地方，因為他們知道他們將生活在一個安全的環境中，並為孩子們提供好的學校。他們有活動的空間，而且這是一個開放的環境，」世邦魏理仕 | 羅利的高級副總裁馬特·拉爾森 (Matt Larson) 說。「居民每天都能以便捷的方式上班。最重要的是，在晚上，您可以和孩子一起吃點東西，或和朋友一起看球賽。它正在檢查所有的方框。

紐蘭羅利分部營運副總裁 Tanya Matzen 補充道：「各個階段的家庭都選擇溫德爾瀑布，因為該社區提供了該地區無與倫比的生活品質。從公園和小徑到附近購物和餐飲的便利設施和便利，我們的居民在附近擁有所需的一切，同時仍然可以輕鬆前往羅利市中心。更好的是，透過提供各種建築商和家居設計，家庭可以輕鬆找到滿足其需求但仍能體現其個人風格的住宅。

像這樣的社區不會突然出現，但附近必須有人口和需求來支持它。這就是為什麼羅利地區是一個理想的位置。

「我認為三角區現在的人口相當多樣化，並且它已經成為對其他地區的人們有吸引力的目的地。住房負擔能力是一個重要組成部分，」拉爾森說。 “市場還擁有良好的醫療保健和學校系統。”

「並不是每個人都想住在羅利市中心或達勒姆市中心及其周邊地區，」拉爾森繼續說道。「有些人寧願擁有更新的房屋、更大的院子、規劃好的便利設施和服務區以及更新的學校。這些社區提供了一種不同的活力。

移民到郊區總體規劃社區的另一個主要動力來自城市生活成本的上升。在羅利市中心，平均銷售價格據 Redfin 稱，一套房屋的價格約為 $425,000。那些希望透過租房來減輕成本的人應該考慮到平均租金成本自去年以來，羅利市中心的每月租金增加了 5%，總數略低於 $1,500。

對許多人來說，尤其是年輕家庭來說，郊區的房子不僅可以改善負擔能力問題，還可以提供更多的居住空間。

「我認為你不會看到這些大型總體規劃社區建在沒有大規模市場吸引力的地方。」拉爾森說。 “我確實認為這是一個很好的指標，表明它是一個健康的地區，一個美好的居住地，並且它吸引了各種各樣的人。”

隨著三角區的不斷發展，拉爾森和艾倫預計，更多這些高度便利的社區可能會繼續出現。

原文來源： WRAL 技術線