Topp 5 kontorsprojekt under uppbyggnad i Raleigh-Durham
Publiceringsdatum:North Carolinas snabba befolkningstillväxt, lägre levnadskostnader och djupa talangpool, allt i kombination med Research Triangle – landets största forskningspark och ett blomstrande nav för biovetenskap, teknologi och innovation – fungerar som en katalysator för utveckling. Som ett resultat var mer än 4,6 miljoner kvadratfot kontorsyta på gång i tunnelbanan i november, enligt CommercialEdge.
Cirka 1,5 miljoner kvadratfot kontorsyta har levererats hittills i år, med ytterligare 1,5 miljoner kvadratfot planerade att vara färdigställda vid årsskiftet. Prognostiserade leveranser för i år förväntas överträffa förra årets färdigställanden på 2 miljoner kvadratfot med 30 procent. Eftersom biovetenskapssektorn fortsätter att visa upp starka prestandatrender, förväntas en uppgång i utvecklingen av laboratorie- och forskningsutrymmen framöver.
CommercialEdge identifierade de största kontorsprojekten på gång i tunnelbanan i november, listade nedan.
5. TORN TVÅ I BLOCKEN[83]
Heritage Properties utvecklar det 10 våningar höga Tower Two på Bloc[83] i Raleighs centrala affärsdistrikt, på 621 Hillsborough St. Efter färdigställande, planerat till början av 2021, kommer $108 miljoner-utvecklingen att uppgå till 271 500 kvadratmeter, inklusive 241 500 kvadratmeter kontor utrymme, 30 000 kvadratmeter detaljhandel på andra våningen, stadens största urbana innergård och ett parkeringsgarage med 665 bås.
M&T Bank lämnat $73.4 i byggfinansiering. Gensler sköter designtjänsterna, medan Whiting-Turner Contracting Co. fungerar som huvudentreprenör. Fastigheten är det senaste tillskottet till Bloc[83], ett blandat projekt som omfattar ytterligare ett kontorstorn kallat One Glenwood och ett ursprungshotell med 126 nyckel. Tower Two ligger mindre än 1,5 km från North Carolina State Universitys huvudcampus och Centennial Campus. På grund av sin närhet till en begåvad arbetskraft har Envestnet valt projektet som sitt kommande huvudkontor i North Carolina.
4. SÖMNEN
Equator Capital Management och OCS Capital utvecklar det 248 000 kvadratmeter stora kontorsprojektet. Byggandet av enplansfastigheten startade i juni 2019, med färdigställande planerat till slutet av 2020. Knighthead Funding gav $34 miljoner i byggfinansiering. I utvecklingsteamet ingår Gensler, Choate Construction Co. och Kimley-Horn.
The Stitch representerar ombyggnaden av den 1981-byggda, tidigare lediga Morrisville Outlet Mall till kreativa kontorslokaler. Tillgången är belägen på 25 hektar vid 1001 Airport Blvd. i Morrisville, NC, nära Interstate 40 och Raleigh-Durham International Airport och 8 miles från Research Triangle Park.
3. RALEIGH-KORSA
Fallon Co. började arbeta på Raleigh Crossing i september 2019. Den 292 543 kvadratmeter stora, 10 våningar stora fastigheten inkluderar 280 381 kvadratmeter kontorsyta och 12 162 kvadratmeter detaljhandel på första våningen, med färdigställande planerat till slutet av 2021. First National Bank of Pennsylvania skapade en $85,9 miljoner bygglån för byggherrens räkning.
Det Duda|Paine Architects-designade projektet ligger på 301 Hillsborough St. i centrala Raleigh och är den första fasen av ett projekt med blandad användning som också kommer att inkludera ett hotell med 165 nyckel, en gemenskap med 135 enheter och 5 500 kvadratmeter detaljhandel Plats. Efter färdigställandet planerar mjukvarustarten Pendo att flytta sitt huvudkontor till byggnaden.
2. ADVANCE AUTO PARTS TOWER
Kane Realty Corp.s kommande 336 834 kvadratmeter stora tillgång kommer att hysa huvudkontoret för Advance Auto Parts, Raleighs enda Fortune 500-företag. Byggnaden, beräknad för leverans i slutet av 2020, kommer att omfatta 328 600 kvadratmeter kontorsyta, 8 234 kvadratmeter butik på första våningen och åtta parkeringsvåningar. Bank OZK tillhandahöll $84,7 miljoner i byggfinansiering. Duda|Paine Architects valdes ut för att leda designarbetet.
1. HUB RTP
Den största fastigheten som är på gång är Hub RTP, en 44 hektar stor gemenskap med blandad användning i tunnelbanans Research Triangle Park. Fastigheten växer fram vid korsningen av NWC State Route 54 och Davis Drive och är centralt belägen mellan Raleigh, Durham och Chapel Hill, NC The Research Triangle Foundation bröt mark på projektet $1,5 miljarder i september och färdigställandet beräknas till 2023.
Projektet kommer att omfatta 1 miljon kvadratmeter kontorsyta, en betydande del av detaljhandeln, 800 bostäder, ett fyrstjärnigt hotell och 14 tunnland grönytor. KDC ansvarar för att utveckla kontorskomponenten och infrastrukturen för projektet. Faulconer Construction Co. fungerar som huvudentreprenör, medan Duda|Paine Architects tillhandahåller designplanerna.
Ursprunglig källa: Executive för kommersiella fastigheter