Rapport: Triangles kommersiella fastighetsmarknad är fortsatt motståndskraftig

Publiceringsdatum:

Triangelns kommersiella fastighetsmarknad fortsätter att visa motståndskraft, även när Omicron-varianten av coronaviruset som orsakar COVID-19 dök upp under fjärde kvartalet 2021, en ny rapport från CBRE|Raleigh hittades.

Trots den pågående osäkerheten och uppkomsten av en ny variant under fjärde kvartalet minskade vakansgraden och regionen upplevde en stark positiv nettoabsorption.

Båda dessa, och deras trender, är "indikatorer på marknadens motståndskraft", lyder ett uttalande från CBRE|Raleigh.

Och genomsnittliga hyrespriser ökade också under fjärde kvartalet 2021, fann rapporten.

MARKNADSDATA

Triangeln såg 720 000 kvadratfot av positiv nettoabsorption under fjärde kvartalet 2021, vilket rapporten framhäver var "till stor del på grund av betydande nybyggnationsleveranser med föruthyrning under kvartalet."

Nettoabsorptionen är skillnaden mellan det antal kvadratmeter som upptas under en viss period och det utrymme som lämnats under samma period, enligt CBRE.

Ett företag på väg var Garmin, som expanderade till en anläggning på 62 400 kvadratmeter som företaget hyrde i Cary's Regency Center I.

Och den största absorptionen inträffade i centrala Raleigh, enligt rapporten, med 212 500 kvadratmeter absorption. Det är till stor del ledd av preleasing av 301 Hillsborough, sa CBRE. Den byggnaden kommer delvis att upptas av Raleigh tech unicorn Pendo, som förhyrda fem våningar (125 000 kvadratfot) av byggnaden för dess nya huvudkontor. Företaget planerar att ta in anställda till kontoret med början nästa måndag.

Vakansgraden minskade med 27 punkter mellan tredje kvartalet och fjärde kvartalet, enligt rapporten, med vakansen nu på 12.71%.

I klass A förblev vakansgraden stabila kvartal över kvartal på 12.42%.

Men hyrespriserna ökade, även bland klass A-fastigheter, med den genomsnittliga räntan nu $30.58, 5% högre än fjärde kvartalet 2019.

Kontorsutrymmen är dyrast i Six Forks, centrala Raleigh, North Hills och centrala Durham, konstaterade rapporten.

Original Artikelkälla: WRAL TechWire