Powierzchnia biurowa Triangle cieszy się zainteresowaniem ze względu na pandemię – twierdzi dostawca usług na rynku nieruchomości

Data opublikowania: wrzesień 30, 2020

RALEIGH – Popyt na nieruchomości komercyjne w Trójkącie pozostaje duży pomimo skutków gospodarczych pandemii Covid-19, która dotknęła wiele firm i sprawiła, że wiele firm przeszło na strategię pracy z domu. Powody są następujące: firmy chcą lokalizować biura z dala od gęsto zaludnionych miast ze względu na obawy związane z pandemią, a także koszty i talent.

Tak mówi CBRE|Raleigh, dostawca usług w zakresie nieruchomości komercyjnych, w ostatniej aktualizacji na temat działań związanych z leasingiem.

Brad Corsmeier, szef CBRE|Raleigh Office Investor Leasing Group, podaje kilka powodów utrzymującego się popytu.

„Niektóre czynniki napędzające obejmują dostęp do talentów, miejsc pracy, stylu życia, mniejsze zagęszczenie ludności, a cały nasz rynek biurowy jest rozproszony i zapewnia łatwe dojazdy do pracy” – Corsmeier mówi WRAL TechWire.

Firmy interesują się Trójkątem również ze względu na inne czynniki, takie jak „mniejsza gęstość zaludnienia, bardziej podmiejski charakter, łatwiejsze dojazdy do pracy, brak transportu zbiorowego i stosunkowo tańsze nieruchomości”.

„Możliwości w zakresie technologii i nauk przyrodniczych na naszym rynku są za ułamek kosztów, jakie byłyby w dużych miastach, takich jak Bay Area, Boston czy Nowy Jork” – dodał.

Firma nie była zaskoczona szeregiem ostatnich transakcji opartych na oczekiwaniach, które przedstawiła we wcześniejszej ocenie rynku.

W maju CBRE|Raleigh poinformowało, że rynek przebudowy obiektów komercyjnych w Trójkącie doświadczył „znacznego krótkoterminowego spowolnienia” z powodu Covid-19, ale grozi mu „niezwykle szybki powrót do zdrowia” Tej jesieni.

CBRE|Raleigh twierdzi, że od czasu wybuchu pandemii w marcu sfinalizowało 31 transakcji o powierzchni 837 000 stóp kwadratowych i wartości $211 mln. Rok temu CBRE|Raleigh odnotowało transakcje sprzedaży i leasingu o wartości $2,7 miliarda.

„Nadal obserwujemy wzrost aktywności na rynku Trójkąta, w miarę jak nasz stan przechodzi przez fazę rządową. Pomimo wyzwań, przed którymi stoi obecnie nasz rynek, przewidujemy, że po pandemii Trójkąt będzie w centrum uwagi firm” – mówi Corsmeier. Ponieważ w ostatnich latach rynek Triangle był skazany na zagładę, zauważa, że „oczekuje się, że „znaczne zainteresowanie i wzrost w branżach technologii, life science i opieki zdrowotnej” „utrzymają się po ustąpieniu pandemii”.

Aktualizacja CBRE|Raleigh odzwierciedla raport Downtown Raleigh Alliance, z którego wynika, że miasto jest przygotowane na większy rozwój pomimo pewnych obaw, takich jak problemy wynikające z protestów dotyczących sprawiedliwości społecznej.

Rozwój gospodarczy hrabstwa Wake również zgłosił ciągłe wizyty firm poszukujących powierzchni biurowej i tworzących więcej miejsc pracy w gospodarce Trójkąta.

Fundacja Research Triangle Foundation niedawno rozpoczęła wirtualną budowę dużego kompleksu handlowo-biurowo-mieszkalnego w sercu RTP.

Jednak długoterminowe konsekwencje pandemii i planów pracy z domu są nadal niejasne, mówi Corsmeier.

„Jest jeszcze za wcześnie, aby wiedzieć, jak będą się rozwijać wszystkie miejsca pracy” – wyjaśnia. „Uważamy, że obecnie duże korporacje borykają się z odpowiedzialnością i obawami politycznymi, które publicznie stwierdzają, że przywracają ludzi do pracy”.

Oto niektóre z ostatnich transakcji zawartych przez CBRE|Raleigh (projekt, miasto, ogólna lokalizacja, firma(-y), powierzchnia):

Parmer RTP
Durham, Karolina Północna
RTP/I-40
Uniwersytet Duke’a
273,031

Wspólne badania
Durham, Karolina Północna
RTP/I-40
Grifole
165,640

Parmer Ellis, 2400 Ellis Road
Durham
RTP/I-40
IQVIA, Inc.
163,074

2610 Wiklif
Raleigh, Karolina Północna
Zachodni Raleigh
CSRA LLC (dawniej CSC Government Solutions LLC)
63,174

Miejsce Karoliny
Raleigh, Karolina Północna
USA 70/Glenwood Avenue
Pierwszy Bank Karoliny
24,203

Park Północny II
Wake Forest, Karolina Północna
Wodospady Neuse Rd
1-800-PACK-RAT, LLC
19,558

Parmer RTP
RTP, NC
RTP/I-40
Shattuck Labs, Inc
18,715

2635 Południk
Durham, Karolina Północna
RTP/I-40
ICF Consulting, Inc
11,604

Napęd Davisa 430
Durham, Karolina Północna
RTP/I-40
Attain spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
10,456

Oryginalne źródło artykułu: WRALTechWire