Sprzedane: firma z Kalifornii wynajmuje elastyczną powierzchnię biurową w pobliżu RTP za $60 milionów
Data opublikowania:Inwestor z Kalifornii zapłacił ponad $60 milionów za zbiór nieruchomości w pobliżu Research Triangle Park.
Firma TPG z siedzibą w San Francisco sfinalizowała zakup budynków elastycznych i biurowych w Triangle Business Center, wydając $60,1 mln w trzech transakcjach z dwoma oddzielnymi sprzedawcami.
Centrum zlokalizowane jest pod adresem 4020 Stirrup Creek Drive w Durham, w pobliżu skrzyżowania z S. Miami Boulevard, na północno-wschodnim krańcu Research Triangle Park.
TPG kupiła działki 2, 2a i 3 od Alidade Capital z Bloomfield Hills w stanie Michigan za $36 mln w ramach dwóch transakcji, które zakończyły się w czwartek. Według danych hrabstwa, w 2016 r. Alidade kupiła nieruchomości od spółki zależnej Guardian Life Insurance Co. z Nowego Jorku za 1 TP4–20 mln.
Triangle Business Center II-A i II-B wybudowano w 1984 r., a Triangle Business Center III w 1988 r. Trzy elastyczne nieruchomości o łącznej powierzchni 270 833 stóp kwadratowych były w momencie oddania wynajęte w 77%. wystawiane na sprzedaż.
TPG kupiła także 4021 i 4025 Stirrup Creek Drive z siedzibą w Miami Fundusz nieruchomości Starwood (NYSE: STWD) za łączną kwotę $24,1 mln. Nieruchomości te trafiły na rynek w zeszłym roku i były wówczas wynajęte w 84%.
Starwood kupił budynki w 2016 roku za $18,7 mln. Budynki ukończono w latach 1998 i 2000.
Transwestern Commercial Services ogłosiło w zeszłym roku, że ułatwia sprzedaż.
„Na podrynku Interstate 40/Raleigh Triangle Park w regionie Triangle zaobserwowano wzrost aktywności, o czym świadczą ostatnie transakcje dotyczące aktywów biurowych i przemysłowych” – powiedział dyrektor zarządzający Transwestern Johna Bella wtedy. „Jako jeden z najsilniejszych rynków badań i rozwoju w USA, region zapewnia przedsiębiorstwom przewagę konkurencyjną, taką jak wysoka wydajność pracy, skromne koszty utrzymania i przystępne wydatki na szkolnictwo wyższe”. Założona w 1992 roku firma TPG jest firmą zajmującą się inwestycjami i zarządzaniem aktywami, posiadającą aktywa na całym świecie. Posiada również biura w Fort Worth w Teksasie.