Firma z branży nieruchomości kontynuuje ekspansję Triangle i buduje biurowiec o powierzchni 112 000 stóp kwadratowych

Data opublikowania: 12 listopada 2019

Firma z branży nieruchomości kontynuuje szaleństwo inwestycji i przejęć nieruchomości w regionie, kupując duży budynek biurowy w Research Triangle Park — z planami gruntownego remontu.

Partnerzy w zakresie nieruchomości Longfellowz siedzibą w Bostonie i biurami w Triangle ogłosiła nabycie biurowca o powierzchni 112 340 stóp kwadratowych w Durham.

Firma zapłaciła $12,175 mln za nieruchomość położoną na 9,5 akrach pod adresem 1035 Swabia Court.

Planowane renowacje Longfellow obejmują wyposażenie budynku w przestrzeń laboratoryjną i nowe udogodnienia, co staje się jednym z charakterystycznych posunięć firmy.

„Nasza strategia polegająca na identyfikowaniu i nabywaniu nieruchomości o dużym potencjale, a następnie przekształcaniu ich w biura i laboratoria XXI wieku okazała się skuteczna na wielu rynkach; nigdzie bardziej niż w Research Triangle Park” – mówi Jessica Brok, partner Longfellow z siedzibą w Durham. „Nie możemy się doczekać stworzenia czegoś nowego i tętniącego życiem w Swabia Court”.

W sierpniu Longfellow zapłacił Nieruchomości Bain Capital wokół $405 milionów za portfel o powierzchni 1,34 miliona stóp kwadratowych po tym, jak obie firmy spędziły lata na gromadzeniu tradycyjnych wówczas przestrzeni biurowych i wyposażaniu ich w laboratoria i udogodnienia dla nauk przyrodniczych.

Portfolio obejmowało 18 budynków na czterech kampusach, w tym 11 budynków w Keystone Technology Park, pięć w Imperial Center oraz budynki Biopoint i Hopson.

W momencie sprzedaży były one wynajęte w 93 procentach, a 44 najemców, z których większość potrzebowała powierzchni laboratoryjnej.

Oprócz pracy w RTP, firma jest właścicielem i deweloperem dzielnicy Durham Innovation District, w której obserwuje się gwałtowny wzrost liczby najemców w związku z gromadzeniem się firm z całego regionu w nowej przestrzeni.

W budynku 300 Morris w Durham w ciągu ostatnich kilku miesięcy zatrudniło się kilku nowych najemców, w tym nowe siedziby dla lokalnych firm. Firma Fintech Spreedly ogłosiła, że przeniesie swoją siedzibę z obecnego biura o powierzchni 10 000 stóp kwadratowych przy Foster Street w Durham, a planuje przeprowadzić się wiosną 2020 r. Nowa przestrzeń będzie miała powierzchnię 25 000 stóp kwadratowych i będzie się znajdować na czwartym piętrze 7-piętrowy budynek.

We wrześniu firma projektowo-inżynierska z siedzibą w Raleigh Kimley Horn ogłosiła, że wprowadzi się do powierzchni prawie 9 000 stóp kwadratowych w Durham.ID.

W obiekcie mieści się także gigant coworkingowy WeWork i ciesząca się uznaniem w całym kraju firma zajmująca się księgowością publiczną Cherry Bekaert LLP.

Tymczasem dach ma być gotowy Nowa restauracja Gonza Tacos y Tequilas, Macondo Latin Cuisine, którego otwarcie zaplanowano na szczyt budynku Durham.ID pod koniec 2020 r.

Źródło: Trójkątny dziennik biznesowy