Park Point, odnowiony kampus w RTP, kosztuje $288M

Data opublikowania: październik 3, 2022

Odnowiony kampus nauk przyrodniczych w Research Triangle Park został sprzedany za $288 milionów zaledwie kilka lat po sprzedaży za $37 milionów.

Kampus o powierzchni 95 akrów, składający się z pięciu budynków, znany obecnie jako Park Point, został kupiony przez CBRE Investment Management w imieniu klienta posiadającego oddzielny rachunek, zgodnie z raportem oświadczenie.

Z akt sprawy złożonego w hrabstwie Durham w ubiegły piątek wynika, że transakcja pomiędzy CBRE a koncesjonariuszem, spółką joint venture obejmującą Starwood Capital Group, wskazuje, że transakcja opiewała na kwotę ponad $288 mln, na podstawie podatku akcyzowego zapłaconego przy sprzedaży. Beneficjentem wymienionym w akcie jest Knickerbocker Park Point LLC.

„Dzisiejsi użytkownicy końcowi z branży nauk przyrodniczych mają bardzo specyficzne i wyrafinowane potrzeby w zakresie przestrzeni laboratoryjnych i badawczych” – stwierdziła w oświadczeniu Sondra Wenger, dyrektor działu operatorów komercyjnych w Ameryce w CBRE Investment Management. „Wierzymy, że Park Point spełnia te potrzeby i dobrze wpisuje się w naszą strategię inwestycyjną, ponieważ ten wyjątkowo udoskonalony obiekt czerpie korzyści ze swojej lokalizacji w Research Triangle Park w Raleigh-Durham, z solidnymi podstawami gospodarczymi, silną bazą talentów naukowych oraz bliskością wiodących instytucji edukacyjnych i placówki medyczne.”

Po niecałych trzech latach kampus został odnowiony i obejmuje centrum fitness, kawiarnię, boiska sportowe i ścieżki spacerowe oraz centrum konferencyjne. Ponadto ponad 662 000 stóp kwadratowych elastycznej powierzchni biurowej dla najemców z branży life science, w tym Charles River, która rozszerzony do RTP w ubiegłym roku przeniósł około 100 pracowników z dawnej lokalizacji w Morrisville.

CBRE zauważyło, że wkrótce na terenie obiektu zostaną zainstalowane stacje ładowania pojazdów elektrycznych, a kampus będzie wyposażony w nowe, bardziej energooszczędne systemy.

„Mówiąc prościej, ten zasób znajduje się we właściwej lokalizacji, przyciągnie właściwych użytkowników końcowych i zapewni im odpowiednie doświadczenia – takie, które charakteryzują się dużą ilością współdzielonej przestrzeni, elastycznością, technologią i opcjami dobrego samopoczucia” – powiedział Wenger.

Wcześniej firma Nortel działała w nieruchomości znajdującej się pod adresem 4001 NC Highway 54 w Durham.

Deweloperzy dostają DUŻĄ ZAPŁATĘ

Po przejęciu nieruchomości za $37 mln przez Starwood, firmę utworzoną wspólnie z Trinity Capital Advisors i Vanderbilt Partners w ramach wspólnego przedsięwzięcia, grupa deweloperska zainwestowała ponad $100 milionów w renowację kampusu i jego obiektów.

Celem było stworzenie „wysoce wyposażonego kampusu”, który obejmowałby pola, ścieżki, wewnętrzne i zewnętrzne miejsca spotkań, a także przestrzeń biurową i do pracy, która przyciągnęłaby najemców z branży nauk przyrodniczych.

„Dzięki projektowi Park Point nie tylko zwiększamy naszą obecność w tym dynamicznym regionie, ale także wykorzystujemy wyjątkową okazję do ekspansji na rynek nauk przyrodniczych” – powiedział Jeff Sheehan, partner w Trinity Capital, w oświadczeniu opublikowanym w 2019.

Oryginalne źródło artykułu: WRALTechWire