Nowy kampus nauk przyrodniczych $1B w Morrisville: The Spark
Data opublikowania:W sercu Morrisville powstanie ogromny, wielofunkcyjny kampus nauk przyrodniczych o powierzchni 109 akrów.
Cena: około $1 miliard.
Deweloper Trinity Capital z Karoliny Północnej i Starwood Capital z Miami Beach stoją na czele projektu o nazwie Spark LS, który powstanie na rogu McCrimmon Parkway i Airport Boulevard.
Będzie obejmować 1,5 miliona metrów kwadratowych powierzchni laboratoryjnej i bioprodukcyjnej, restauracje, handel detaliczny, centrum edukacji i udogodnień STEM oraz tereny rekreacyjne.
„Jesteśmy podekscytowani możliwością kontynuowania inwestycji na rynku nauk przyrodniczych w Raleigh, jednym z czołowych klastrów w kraju” – powiedział w oświadczeniu Mark Keatley, dyrektor zarządzający Starwood Capital.
„Rynek nauk przyrodniczych w Raleigh korzysta z rekordowego poziomu finansowania z sektora publicznego i prywatnego, co napędza rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości przestrzeń laboratoryjną i bioprodukcyjną” – dodał. „Wierzymy, że duży kampus Spark i bogata oferta udogodnień w scentralizowanej lokalizacji będą atrakcyjne dla obecnych na rynku firm z branży nauk przyrodniczych”.
Deweloperzy zapłacili za nieruchomość $36,25 mln w grudniu – zaledwie kilka miesięcy po głosowaniu miasta Morrisville za ponownym zagospodarowaniem dużego obszaru w celu przyciągnięcia inwestycji.
Jest to najnowszy z szeregu projektów opartych na naukach przyrodniczych zaplanowanych dla regionu. Na początku tygodnia deweloperzy ogłosili podobny projekt dla sąsiedniego przedmieścia Holly Springs – kampusu nauk biologicznych o powierzchni 200 akrów o nazwie Wydajność.
„Założenie kampusów takich jak Spark LS i The Yield odgrywa ważną rolę w zapewnieniu, że nasza społeczność będzie mogła nadal się rozwijać i prosperować” – powiedziała dr Laura Rowley, wiceprezes ds. rozwoju gospodarczego nauk przyrodniczych w North Carolina Biotechnology Centrum.
Według NCBiotech tylko w 2021 r. w stanie ogłoszono inwestycje w dziedzinie nauk przyrodniczych o wartości około $4 miliardów. Wśród znaczących projektów: FUJIFILM Diosynth, Amgen i Jaguar Gene Therapy.
„W przypadku wielu firm czynnikiem decydującym jest czas, a dostępność obiektów przeznaczonych dla użytkowników nauk przyrodniczych zapewnia regionowi znaczącą przewagę konkurencyjną” – powiedział Rowley.
Deweloperzy twierdzą, że Spark będzie budowany etapami, a w pierwszym etapie mają zostać dodane trzy budynki o powierzchni ponad 400 000 stóp kwadratowych.
W zakresie projektu doradzać będzie Hanbury, firma architektoniczno-projektowa z biurem w Raleigh. Starszy dyrektor Cushman & Wakefield, Doug Cook i przedstawicielka ds. leasingu Suzanna Nichols zajmują się sprawami leasingowymi.
Starwood Capital i Trinity Capital wspólnie posiadają 1,6 miliona stóp kwadratowych dwóch nieruchomości na podrynku RTP. Należą do nich cztery budynki o łącznej powierzchni 650 000 stóp kwadratowych na terenie kampusu Park Point o powierzchni 95 akrów oraz portfolio rozwiązań z zakresu nauk przyrodniczych/flex o powierzchni 911 000 stóp kwadratowych w Centrum Innowacji Southport zlokalizowanym niedaleko Aviation Parkway.
Oryginalne źródło artykułu: WRALTechWire