Deweloper z Maryland rozpoczyna prace nad premierowym projektem w Triangle

Data opublikowania: 5 maja 2020 r

Deweloper chcący zdobyć przyczółek w Trójkącie rozpoczął prace nad swoim najważniejszym projektem w regionie, mimo że niektórzy deweloperzy zahamowali prace nad nowymi projektami w obliczu pandemii.

Firma Merritt Properties z siedzibą w Baltimore rozpoczęła prace nad Merritt TW Crossing w Durham. Plany projektu przewidują 283 000 stóp kwadratowych powierzchni przemysłowej na 50 akrach w południowo-zachodnim narożniku TW Alexander Drive i S. Miami Boulevard na wschód od Hwy. 147 w pobliżu Parku Trójkąta Badawczego.

Inwestycja składać się będzie z czterech budynków o powierzchni elastycznej i przemysłowej, z czego cztery są obecnie w budowie. Merritt planuje budowę dodatkowych budynków w odwrotnej kolejności, w miarę zgłaszania się najemców na powierzchnię. Budowa dużej części parku rozpoczyna się spekulacyjnie, ale przedstawiciele firmy twierdzą, że zainteresowanie jest duże.

„Aktywność była duża” – mówi Keith Wallace z zespołem Merritta w Trójkącie. „Wysłaliśmy dzisiaj pierwszy dokument najmu… na 8000 stóp”. Firma nie ujawniła, kto jest pierwszym potencjalnym najemcą.

Firma posiada na swojej stronie wirtualny spacer po parku przemysłowym strona internetowa.

Praca przychodzi jako część deweloperów w obliczu trwającej pandemii opóźnia plany projektów. Merritt jednak posuwa się naprzód w Trójkącie i gdzie indziej, często omijając inwestorów poprzez samofinansujące się projekty – twierdzi firma.

„W przypadku tych projektów zawsze finansowaliśmy się ze środków własnych, więc się tym nie martwiliśmy” – mówi Nathana Robba z Merrittem. „W każdym razie może to poprawić naszą zdolność finansowania”.

CBRE w Raleigh będzie nadzorować leasing Merritt TW Crossing we współpracy z Merritt.

Oprócz Merritt TW Crossing firma złożyła plany dotyczące Merritt Capital Business Park, osiedle przemysłowe o powierzchni 452 500 stóp kwadratowych, którego plany zakładają budowę maksymalnie siedmiu nowych budynków o powierzchni od 30 000 do 85 000 stóp kwadratowych. Teren położony jest przy Ligon Mill Road w Wake Forest.

Firma otworzył biuro w Trójkącie na początku tego roku. Pracuje w nim sześcioosobowy zespół pracujący w biurze coworkingowym Spaces w nowym budynku Crabtree Terrace naprzeciwko centrum handlowego Crabtree Valley Mall.

„Region Trójkąta Badawczego reprezentuje strategiczny rynek wzrostu dla naszej firmy” – powiedział wcześniej Robb Merritt, prezes Merritt Properties. „Jest to nie tylko jeden z najszybciej rozwijających się obszarów w USA, ale region ten charakteryzuje się mocnymi fundamentami, takimi jak dodatni wzrost liczby miejsc pracy, rosnąca baza ludności i wysoko wykwalifikowana siła robocza”.

Firma Merritt Properties została założona w 1967 roku i posiada nieruchomości w Wirginii i Maryland.

Oryginalne źródło artykułu: Trójkątny dziennik biznesowy