Nauki przemysłowe i przyrodnicze odnotowują szybki rozwój w Trójkącie
Data opublikowania:przez Abbey Slattery
Branża nauk przyrodniczych od dawna jest silnie obecna w Trójkącie, a według rocznego raportu CBRE obszar Raleigh-Durham zajął w ubiegłym roku piąte miejsce w kraju pod względem nauk o życiu.
Od początku 2020 r. obszary przemysłowe i nauki przyrodnicze Trójkąta w dalszym ciągu odnotowują stały wzrost. Mimo że w przeszłości wiele firm skupiało się na Research Triangle Park, działalność rozszerza się na pobliskie, dobrze rozwijające się ośrodki, takie jak Sanford i Nash County. Mówiąc dokładniej, przedsiębiorstwa produkcyjne przewodzą napływowi tej działalności, której doświadcza ten obszar.
„W ciągu ostatnich kilku lat zaobserwowaliśmy wzrost zapotrzebowania na przestrzeń cGMP (Current Good Manufacturing Practices) ze strony firm zajmujących się terapią komórkową i genową. W ciągu ostatnich 12 miesięcy na rynku pojawiło się kilka zapowiedzi firm zwiększających swoją obecność na tym rynku. Na te ostatnie ogłoszenia złożyło się kilka czynników, m.in. bardziej przystępne ceny nieruchomości w regionie, nasz ogólnie rozwijający się rynek, nasze silne instytucje akademickie oraz głęboka baza talentów” – powiedziała Ann-Stewart Patterson, pierwsza wiceprezes działu doradczego CBRE|Raleigh oraz zespół ds. usług transakcyjnych, przemysłu i logistyki. „Obserwujemy napływ firm produkcyjnych, w których historycznie większość działalności opierała się na badaniach i rozwoju”.
Dodała: „Karolina Północna zapewnia tym firmom silną zachętę do lokalizacji tutaj, ale wraz z tym wzrostem widzimy ograniczenia podaży”.
W ciągu ostatniego roku ogólne zainteresowanie nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi na obszarze Trójkąta gwałtownie wzrosło, zwłaszcza po ogłoszeniu, że FUJIFILM Diosynth Biotechnologies inwestuje $2 miliardy w hrabstwie Wake, a CARsgen Therapeutics Corporation inwestuje $157 milionów w Durham.
Obie firmy koncentrują się na najnowocześniejszych naukach przyrodniczych i produkcji, które wykorzystują kultury komórkowe i terapie genowe, jeszcze bardziej umacniając pozycję państwa w obu branżach.
„W ciągu ostatnich kilku lat dokonaliśmy znacznych inwestycji na naszym rynku i ogłoszono znaczną liczbę stanowisk pracy – uważam, że będzie to kontynuowane bez przerwy” – powiedział Patterson. „W miarę jak coraz więcej tych start-upów przechodzi badania kliniczne, one również będą musiały rozpocząć produkcję. Popytu jest o wiele więcej i wszystko sprowadza się do znalezienia miejsca na naszym rynku, na które można wejść”.
Obszar Trójkąta nie tylko oferuje niższe koszty działania firmom przemysłowym i naukowym w porównaniu z innymi ośrodkami w całym kraju, ale silne środowisko akademickie ułatwia szkolenie pracowników do ról na każdym poziomie operacyjnym.
„Jedną z największych atrakcji jest środowisko akademickie w połączeniu z kosztami nieruchomości. Nie tylko zapewniamy wykształcenie od poziomu doktora na Uniwersytecie Chapel Hill i Uniwersytecie Stanowym Karoliny Północnej, ale mamy także bardzo silny program szkół wyższych” – powiedział Patterson. „Środowisko akademickie w Trójkącie na każdym poziomie edukacji odgrywa zasadniczą rolę w zapewnieniu tym firmom pracowników”.
W przypadku mniejszych firm i start-upów, które chcą zdobyć przyczółek w okolicy, utworzenie bazy na tańszych przedmieściach mogłoby zaoszczędzić na niektórych kosztach początkowych bez poświęcania bliskości środowiska akademickiego oraz innych dużych firm przemysłowych i zajmujących się naukami przyrodniczymi.
W rzeczywistości Patterson już widzi, że ta zmiana nabiera tempa i przewiduje, że może to być kolejny duży trend dla firm z branży przemysłowej i nauk przyrodniczych w regionie.
„Zamiast patrzeć w głąb RTP, prawdopodobnie zobaczymy, że firmy będą coraz bardziej się oddalać. Firmy przenoszą się na peryferia, gdzie grunty będą tańsze, a my dysponujemy także infrastrukturą umożliwiającą ludziom dojazdy do pracy z dowolnego kierunku” – powiedział Patterson. „Byliśmy już świadkami tej zmiany w przypadku firm Audentes i Abzena w Sanford oraz firm rozszerzających działalność na obszary Clayton i Wilson. Firmy te nie muszą być zlokalizowane w obrębie RTP, więc myślę, że na naszym rynku wokół Trójkąta zaobserwujemy duży wzrost.”
Pierwotnym źródłem: WRALTechWire