Pomimo Covid-19, przyszłość gospodarcza Triangle nie słabnie – wynika z dwóch nowych raportów

Data opublikowania: czerwiec 11, 2020

RALEIGH – Chociaż bezrobocie w Karolinie Północnej przekroczyło 1 milion, a recesja spowodowana pandemią Covid-19 trwa, według dwóch nowych raportów perspektywy gospodarcze dla Trójkąta są nadal dość dobre.

Rekruterzy z branży są zajęci i słyszą o dużym zainteresowaniu przeprowadzką do Trójkąta. Nawet firma z listy Fortune 500 ma na oku ten region. Tak twierdzi rozwój gospodarczy hrabstwa Wake.

Perspektywy biznesowe dla wieżowców biurowych i innych obiektów pozostają dobre, a gospodarka regionu jest gotowa na silny powrót, twierdzi Cushman & Wakefield, krajowy dostawca usług w zakresie nieruchomości komercyjnych.

Ekonomista NCSU, dr Mike Walden, zgadza się, że Trójkąt powinien odbić się od pandemii, podając kilka powodów.

„Myślę, że Trójkąt jest znacznie lepiej przygotowany na zmiany, które mogą nadejść w świecie po wirusie. Obszary megametra, takie jak Los Angeles, Chicago, Nowy Jork, Filadelfia i Boston, ucierpią, gdy ludzie i firmy przewartościują koszty życia i lokalizacji w bardzo gęstym środowisku, w którym mogą się rozprzestrzeniać wirusy, zwłaszcza uzależnione od transportu zbiorowego” – mówi Walden WRAL techWire.

„Chociaż Trójkąt zwiększa populację i gęstość, z pewnością nie należy do megaświata w tych wymiarach. Dlatego uważam, że ludzie i firmy, które nadal pragną życia i pracy w mieście, z łatwością rozważą Trójkąt, podobnie jak Nashville, Columbus Ohio, Austin i Denver.

„Konkurencją Trójkąta będą te regiony. Jednakże Trójkąt ma tę zaletę, że znajduje się na wschodnim wybrzeżu i ma niezrównany dostęp do trzech światowej klasy uniwersytetów.

NOWE PRACY CIĄGLE PRZYJDĄ

Raporty i komentarze Waldena stanowią uzupełnienie kilku niedawnych ogłoszeń o pracę dla Trójkąta, począwszy od biotechnologii (Grifols i GRAIL) po telekomunikację (Bandwidth.com). A inne transakcje są w przygotowaniu.

„Od marca tego roku nie zanotowaliśmy żadnych projektów anulowanych z powodu Covid-19, chociaż wiele z nich wstrzymało się do czasu, aż lepiej zrozumieją, jak COVID-19 wpłynie na ich działalność” – mówi Ashley Cagle, zastępca dyrektora wykonawczego Wake Economic rozwój.

„Strumień projektów zwolnił, ale tylko do poziomu, który uważamy za normalny, średnio 1-3 nowe projekty tygodniowo. Przed pandemią Covid-19 nasza największa aktywność osiągała szczyt około 2–5 nowych projektów tygodniowo latem 2019 r.”.

Cagle dodaje, że choć liczby te mogą być niższe, „jakość projektów jest niezwykle wysoka”.

„Nasza lista aktywnych projektów obejmuje wszystko, od listy Fortune 500, centrali, badań i rozwoju oraz produkcji, obejmującej nauki przyrodnicze, technologię, usługi wspólne i czystą technologię” – napisała.

Wizyty w witrynach rozłożyły się na wiele kategorii, a zapytania dotyczące oprogramowania i technologii informatycznych znajdowały się na czele listy (8).

W kwietniu omówiono 39 projektów, w których znalazło się aż 9 tys. miejsc pracy. Choć w marcu odbyło się więcej projektów (48), liczba potencjalnych miejsc pracy była znacznie niższa i wyniosła 5 tys.

AKTUALIZACJA NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH

Raport firmy Cushman & Wakefield analizuje dane dotyczące krachu „dot com” w latach 2001–2002 i „wielkiej recesji” w latach 2008–2009 oraz porównuje sytuację obecną z ówczesną.

Konkluzja:

Trójkąt jest dziś w „lepszej sytuacji niż wkraczanie w wielką recesję” z kilku powodów:

• Różnorodność gospodarcza
• Silny wzrost liczby ludności
• Zdrowy rynek mieszkaniowy

Firma uważa także, że region ten znajduje się w „lepszej sytuacji niż wiele innych głównych rynków”, podając trzy powody:

• Korzystny klimat biznesowy
• Silny nacisk na edukację i wykwalifikowaną siłę roboczą z 3 uniwersytetów badawczych poziomu 1 w regionie
• Solidny rynek nauk przyrodniczych i technologii

Ostatnie komentarze wystosowane w imieniu firmy JLL z branży nieruchomości komercyjnych odzwierciedlają analizę Cushman & Wakefield.

„Jako region staliśmy się ulubieńcem wzrostu w kraju” – powiedział Gregg Sandreuter, wieloletni klient JLL. „Wcześniej krajowe i międzynarodowe banki oraz inwestorzy i korporacyjni inwestorzy instytucjonalni mówili: „To zbyt mały rynek, abyśmy mogli się nim zainteresować”. Teraz mówią: „To dokładnie tam, gdzie chcemy być”. Jak się tam dostaniemy?”

Inna firma, CBRE, również jest nastawiona pozytywnie.

Biuro międzynarodowej firmy w Raleigh twierdzi również, że „zatrudnienie w biurze może być mniej negatywne niż podczas ostatnich recesji”, mimo że większość firm nakazała pracownikom pracę w odległych lokalizacjach ze względu na nakazy „pozostania w domu” dotyczące dystansu społecznego od władz państwowych i państwowych. władze lokalne.

Walden twierdzi jednak, że popyt na powierzchnię biurową pozostaje pytaniem bez odpowiedzi.

„Myślę, że niezdecydowanym czynnikiem w tej sytuacji będzie wpływ większej liczby pracy zdalnej” – mówi.

„Aby utrzymać ogromny boom na komercyjnym rynku nieruchomości biurowych, Trójkąt potrzebuje nie tylko większej liczby pracowników, ale także większej liczby pracowników, którzy będą pracować w biurach. Jeśli praca zdalna naprawdę się rozwinie, konieczne może być ograniczenie niektórych planów komercyjnych”.

DANE CUSHMAN & WAKEFIELD

Oryginalne źródło artykułu: WRALTechWire