Rapport: Downtown Raleigh is ‘klaar en klaar om te herstellen’ van de pandemie
Datum gepubliceerd:RALEIGH – Voorstanders van Downtown Raleigh als centrum voor economische groei en ontwikkeling zeggen dat de stad “klaar en klaar is om te herstellen” van de economische verwoesting als gevolg van de COVID-19-pandemie. Maar er zijn ook uitdagingen die overwonnen moeten worden.
Volgens een nieuw rapport van de Downtown Raleigh Alliance wijzen een pijplijn van projecten, de bouw van meer wooneenheden en investeringen zoals de aankoop van Dix Park op een betere toekomst.
“Terwijl 2020 de vastberadenheid van niet alleen onze natie maar de hele wereld op de proef heeft gesteld, is Downtown Raleigh klaar en klaar om zich te herstellen”, schrijft de CEO van Dowtown Alliance. Bill Koning in de Het rapport ‘State of Downtown’.
“Naast COVID-19 bracht 2020 ook een zomer met zich mee die gevuld was met politiek activisme”, aldus het rapport. “De systemische mishandeling van zwarte Amerikanen, die al lang sluimerde, mondde in het late voorjaar uit tot een nationale golf na een reeks onrechtmatige sterfgevallen in de Verenigde Staten.
“Ondanks dat de meerderheid van de demonstraties vreedzaam verliep, leidden protesten na de dood van George Floyd eind mei tot materiële schade in steden in het hele land, waaronder Raleigh. Bedrijven, bewoners, activisten en kunstenaars kwamen samen om van een emotioneel dieptepunt een canvas te maken voor eenheid, hoop, veerkracht en groei voor onze gemeenschap.”
SPREID DE GROEI
Het rapport geeft een overzicht van de manier waarop de investeringen over de stad zijn verspreid en die naar verwachting zullen worden verspreid, waarbij Glenwood South bovenaan de lijst staat, op de voet gevolgd door Seaboard/Person Street:
BANEN EN INNOVATIEGROEI
Het aantal werknemers bij bedrijven met Downtown-activiteiten blijft ook groeien, met meer plannen. Velen zijn gericht op de technologiesector.
“Het centrum biedt onderdak aan ruim 48.000 werknemers in alle sectoren en zal naar verwachting 14.169 nieuwe werknemers toevoegen als de bestaande ontwikkelingspijplijn in het centrum volledig is uitgebouwd”, aldus het rapport.
“Met potentiële nieuwe investeringen die de binnenstad nog aantrekkelijker maken, zoals openbaar vervoer, zou de werkgelegenheidsgroei in de binnenstad deze prognoses kunnen overtreffen.”
Ook de startupsector groeit. Neemt nota van het rapport:
- 550+ startende bedrijven, met in totaal 2.500+ banen
- $255 miljoen engel- en durfkapitaal opgehaald door bedrijven uit Raleigh sinds 2016
- $20 miljard totale exits/overnames van bedrijven in Raleigh sinds 2015
- $1,1 miljard uit beursintroducties gegenereerd door bedrijven uit Raleigh sinds 2012
- 2.250 technische medewerkers toegevoegd aan de binnenstad door Red Hat, Citrix en Ipreo in de
afgelopen zes jaar - Snel groeiende technologiebedrijven in de binnenstad, zoals BitSight, Pendo, LogMeIn,
WalkMe, Personify, Second Nature en Spectraforce bevinden zich allemaal in de uitbreidingsmodus
OPROEP OM 'ENERGIE'
King erkent echter in een brief bij de inleiding van het rapport dat er nog steeds uitdagingen voor het herstel bestaan.
“Het effect en de impact van de COVID-19-crisis zullen een krachtige reactie van onze gemeenschap vereisen om Downtown Raleigh te helpen”, benadrukt hij.
“Dezelfde energie die deze binnenstad nieuw leven heeft ingeblazen, zal deze plek in de positie brengen om snel weer te herstellen. En onze hoop is dat we niet alleen terugkomen, maar dit sterker en rechtvaardiger doen dan voorheen, om ervoor te zorgen dat alle leden van onze gemeenschap zichzelf nog steeds in het hart van deze stad zien.
WAKE COUNTY ECONOMC ONTWIKKELING RAPPORTEERT OOK POSITIEF NIEUWS
De positieve draai van het rapport wordt gedeeltelijk ondersteund door andere recente gegevens.
Wake County Economic Development zegt dat er sinds 1 oktober 2019 talloze projecten aan de gang zijn of in behandeling zijn voor Raleigh en tot aan de provinciegrenzen, daarbij verwijzend naar gegevens verzameld op 31 augustus:
Nieuwe en groeiende bedrijfsaankondigingen: 77
- Banen: 5.976
- Investering: $406 miljoen
Totaal ontvangen projecten sinds oktober 2019: 81
- Potentiële banen: 18.276
- Potentiële investering: $3,9 miljard
Actieve projecten: 36
- Potentiële banen: 7.454
- Potentiële investering: $1,5 miljard
BUITEN LOF
Het rapport merkt ook op hoe goed Raleigh in talloze rapporten heeft gepresteerd:
- #1 BESTE STAD VOOR BANEN IN 2020 IN DE VS – Glassdoor, februari 2020
- #1 BESTE STAD VOOR NIEUWE GRADS 2020 IN DE VS – Zumper, mei 2020
- #2 SNELST GROEIENDE Amerikaanse METRO VAN 2018-2019 IN DE VS – Amerikaanse volkstelling, maart 2020
- #2 HEETSTE ARBEIDSMARKT IN DE VS – Wall Street Journal, maart 2020
- #5 LIFE SCIENCES WERKGELEGENHEIDSGROEI (2010-2019) – Cushman & Wakefield, februari 2020
- #6 MEEST RECESSIEBESTENDIGE STAD IN DE VS – SmartAsset, maart 2020
PIJPLIJN IN DE BINNENSTAD
Er worden nog steeds meer plekken om te wonen gebouwd. Een grafiek uit het rapport vermeldt een reeks projecten – voorgesteld en gebouwd – rond Downtown:
DE NUMMERS
Er zijn talloze positieve factoren waarop kan worden voortgebouwd, merkt hij op, zoals:
- Een “duizelingwekkend” aantal van 3.123 wooneenheden gebouwd sinds 2015
- Twee supermarkten in het afgelopen jaar
- $1,2 miljard aan projecten die momenteel in aanbouw zijn of gepland zijn
- De achtervolging van Dix Park
- Renovatie van de Chavis Park-gemeenschap
- Verbeteringen in het vervoer
Sinds 2015 en naast de in uitvoering zijnde of geplande ontwikkelingen, merkt het rapport Downtown op:
- Voegt woningen toe voor ruim 8.500 mensen
- Kantoorruimte van in totaal 3,68 miljoen vierkante meter
- Capaciteit om meer dan 15.000 werknemers te ondersteunen
- 61.000 vierkante meter aan winkelruimte – genoeg om meer dan 150 bedrijven en restaurants te ondersteunen
- Ruim 1.900 nieuwe hotelkamers
“Downtown Raleigh is de dichtste kantorenmarkt in de Driehoek, met meer kantoorruimte en werknemers per hectare dan welke andere submarkt dan ook”, voegt het rapport eraan toe.
Sinds 2017 zijn er zo’n 66 projecten aangekondigd of gepland, aldus de Alliantie.
Originele artikelbron: WRAL TechWire