트라이앵글 부동산 시장은 여전히 뜨겁고, 코로나19에도 불구하고 토지 매매는 강세

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이 이야기는 WRAL TechWire 파트너를 위해 작성되었습니다. CBRE | 롤리.

코로나19로 인해 많은 업계가 운영을 축소하거나 비즈니스 모델을 전환하게 된 것은 당연합니다. 하지만 삼각지대 부동산 시장은 토지 매매로 계속해서 성장하고 있습니다.

상업용 부동산 회사에서 2020년 2분기 실적을 보고하는 동안 CBRE| 롤리(Raleigh)는 둔화세를 보였다. 트라이앵글의 상업용 부동산 시장에서 연구자들은 이 지역이 공실률 감소, 임대율 상승 및 강력한 성장 궤적과 함께 코로나19 봉쇄에 돌입했기 때문에 다른 도시보다 더 빠르게 반등할 것이라고 예측했습니다.

CBRE의 수석 부사장인 Chester Allen에 따르면 | 롤리, 대유행에도 불구하고 토지 판매는 여전히 강세를 유지했습니다.

“코로나바이러스는 전국의 많은 산업과 기업에 여러 수준에 영향을 미쳤습니다. 그럼에도 불구하고, 특히 산업 및 생명 과학 분야의 기업들은 여전히 개발을 위해 토지를 구입하고 있으며 많은 사람들이 대도시에서 트라이앵글로 이주하여 아파트 점유율을 늘리고 있거나 첫 번째 집으로 이사하려는 기존 거주자입니다.”라고 Allen은 말했습니다.

하지만 부동산과 관련된 모든 일이 순조롭게 진행된 것은 아니다. 기업들이 운영 방법을 계속 고민하고 폐업한 기업이 임대료를 지불할 수 없게 되면서 시장에는 유동과 변화가 있었습니다. Allen은 이것이 모든 사람에게 미지의 영역임을 인정하면서도 시장이 현재 어디에 있고 어디로 향하고 있는지에 대해 여전히 낙관적이라고 말했습니다.

Allen은 “단독 주택, 다가구 주거용 아파트, 산업 및 생명 과학을 위한 토지 및 개발이 계속 판매되고 있습니다.”라고 말했습니다. “현재 상업 측면에서 대출을 가장 많이 받는 동인 중 하나는 생명과학 자산입니다. 코로나19에 대한 백신을 찾기 위한 경쟁과 Research Triangle Park 안팎에 위치한 대규모 제약 허브를 고려할 때, 우리는 지금 생명과학 부동산을 구매하려는 투자자와 개발자들의 관심을 보고 있습니다.”

Allen은 대다수의 근로자, 어린이 및 가족이 여전히 대부분 집에 머물고 있음에도 불구하고 이것이 가능하지 않거나 최적이 아닌 일부 산업(예: Triangle 지역의 유명한 산업)이 있다고 지적했습니다.

“생명과학은 현재 필수적인 산업 중 하나입니다. 예를 들어, 코로나19 백신을 개발하기 위해 일하는 모든 사람들을 생각해 보세요. 집에서 그렇게 하는 것은 정말 어려울 것입니다.”라고 Allen은 말했습니다. “이와 같은 중요한 품목은 실험실에서 개발되어야 합니다. 식탁에서는 실험을 할 수 없습니다.”

가까운 미래에 더 많은 사람들이 집에 정착함에 따라 Allen은 사람들이 주거 관점에서 자신에게 중요한 것이 무엇인지 재고하고 있다고 말했습니다. 사람들은 집의 편안함과 집과 연결되어 있다는 느낌이 얼마나 좋은지 다시 알게 되었습니다. 사람들이 계속해서 집에서 일하고, 자녀를 홈스쿨링하고, 집과 뒷마당에서 운동과 엔터테인먼트 등을 즐기면서 사람들의 선호도도 진화하고 있습니다.

Allen은 "사람들은 이 몇 달 동안 집을 둘러보기 시작했으며 이사, 리모델링 또는 재장식 가능성을 조사하고 있습니다."라고 말했습니다. “주거시장에 불이 붙었습니다. 지금 경제에는 약간의 불확실성과 불안이 있지만 금리 시장은 현재 낮고 사람들의 매수를 촉진하고 있습니다.”

상업용 부동산과 관련하여 Allen은 시간이 걸릴 수 있는 프로세스를 따르며 토지 판매가 일정의 첫 번째 부분을 나타내기 때문에 토지가 판매된다고 해서 즉시 개발된다는 의미는 아니라고 강조했습니다. 그러나 토지 매매 활동으로 인해 업계에서는 시장의 미래를 낙관적으로 보고 있습니다.

Allen은 “사람의 복지와 경제 모두 중요합니다.”라고 말했습니다. “다행히 우리는 사람들을 안전하게 보호하는 동시에 미래를 준비하는 방식으로 우리가 하는 일을 하고 고객과 협력할 수 있습니다. 우리는 모든 기업이 다시 문을 열고 세상이 어떤 모습이든 정상으로 돌아갈 수 있도록 상황을 마련하기 위해 노력하고 있습니다. 부동산에 관해서는 걱정하지 않습니다. 우리는 계속해서 정신을 차리고 개발 파이프라인을 공급하기 위해 노력하고 있으며 빠른 경제 회복을 장려할 수 있기를 바랍니다.”

원본 기사 출처: WRAL TechWire