부동산 서비스 제공업체는 전염병으로 인해 삼각형 사무실 공간이 관심을 끌고 있다고 말합니다.

2020년 9월 30일

롤리 - 코로나19로 인해 많은 기업이 타격을 입고 재택근무 전략을 채택하게 된 경제적 여파에도 불구하고 트라이앵글 지역의 상업용 부동산에 대한 수요는 여전히 강합니다. 그 이유 중 하나는 기업들이 전염병에 대한 우려와 비용 및 인재로 인해 밀집된 도시에서 떨어진 곳에 사무실을 찾고 있다는 것입니다.

그래서 말한다 상업용 부동산 서비스 제공업체인 CBRE|Raleigh는 임대 조치에 대한 최근 업데이트에서.

CBRE|Raleigh Office Investor Leasing Group의 대표인 Brad Corsmeier는 지속적인 수요에 대한 몇 가지 이유를 언급합니다.

Corsmeier는 WRAL TechWire에 “인재에 대한 접근성, 일자리, 라이프스타일, 밀도가 낮은 등의 추진 요인이 있으며, 우리의 전반적인 사무실 시장은 출퇴근이 용이하도록 분산되어 있습니다.”라고 말합니다.

기업들은 또한 "밀도가 낮고, 교외 느낌이 더 강하고, 출퇴근이 더 쉽고, 대중교통이 없고, 상대적으로 부동산 가격이 저렴한" 등의 다른 요인으로 인해 트라이앵글에 관심을 갖고 있습니다.

“우리 시장의 기술 및 생명과학 기회는 뉴욕시 보스턴 베이 지역과 같은 주요 도시에 비해 훨씬 저렴합니다.”라고 그는 덧붙였습니다.

회사는 이전 시장 평가에서 설명한 기대에 기초한 일련의 최근 거래에 놀라지 않았습니다.

지난 5월 CBRE|Raleigh는 Triangle의 상업용 재건축 시장이 코로나19로 인해 "상당한 단기 둔화"를 겪었지만 향후 회복 준비가 되어 있다고 보고했습니다. “이례적으로 빠른 회복” 이번 가을.

CBRE|Raleigh는 3월 전염병이 발생한 이후 837,000평방피트에 걸쳐 $211백만 가치를 나타내는 31개의 거래를 성사시켰다고 밝혔습니다. 1년 전 CBRE|Raleigh는 판매 및 임대 거래가 $27억이라고 보고했습니다.

“우리 주가 정부 단계를 거치면서 Triangle 시장의 활동이 계속 증가하는 것을 볼 수 있습니다. 현재 우리 시장이 직면하고 있는 어려움에도 불구하고 우리는 트라이앵글이 팬데믹 이후 기업들의 마음의 최전선에 있을 것으로 기대합니다.”라고 Corsmeier는 말합니다. 그는 최근 몇 년 동안 트라이앵글 시장이 불황을 겪으면서 “기술, 생명과학, 의료 산업의 상당한 관심과 성장”이 “팬데믹이 진정되면 계속될 것으로 예상된다”고 지적했습니다.

CBRE|Raleigh 업데이트는 사회 정의 시위로 인해 발생하는 문제와 같은 일부 우려에도 불구하고 이 도시가 더 많은 성장을 이룰 수 있는 위치에 있다는 결론을 내린 Downtown Raleigh Alliance의 보고서를 반영합니다.

Wake County 경제 개발은 또한 사무실 공간을 찾고 Triangle 경제에 더 많은 일자리를 추가하는 회사의 지속적인 방문을 보고했습니다.

그리고 Research Triangle Foundation은 최근 RTP 중심부에 대규모 소매/사무실/주거 단지 착공을 사실상 착공했습니다.

그러나 전염병의 장기적인 영향과 재택근무 계획은 여전히 불분명하다고 Corsmeier는 말합니다.

“모든 직장이 어떻게 발전할지 알기에는 아직 이르다”고 그는 설명합니다. "우리는 이제 사람들을 직장으로 복귀시키고 있다고 공개적으로 밝히는 주요 기업들에 영향을 미치는 책임과 정치적 우려가 있다고 생각합니다."

다음은 CBRE|Raleigh가 체결한 최근 거래 중 일부입니다(프로젝트, 도시, 일반 위치, 회사(들), 면적):

파머 RTP
노스캐롤라이나주 더럼
RTP/I-40
듀크대학교
273,031

리서치 커먼즈
노스캐롤라이나주 더럼
RTP/I-40
그리폴스
165,640

파머 엘리스, 2400 엘리스 로드
더럼
RTP/I-40
아이큐비아(주)
163,074

2610 위클리프
노스캐롤라이나주 롤리
웨스트롤리
CSRA LLC(이전 명칭: CSC Government Solutions LLC)
63,174

캐롤라이나 플레이스
노스캐롤라이나주 롤리
US 70/글렌우드 애비뉴
퍼스트 캐롤라이나 은행
24,203

노스 파크 II
노스캐롤라이나주 웨이크 포레스트
폴스 오브 뉴즈 로드
1-800-팩-랫, LLC
19,558

파머 RTP
노스캐롤라이나주 RTP
RTP/I-40
Shattuck 연구소, Inc
18,715

2635 자오선
노스캐롤라이나주 더럼
RTP/I-40
ICF 컨설팅, Inc
11,604

430 데이비스 드라이브
노스캐롤라이나주 더럼
RTP/I-40
어테인, LLC
10,456

원본 기사 출처: WRAL TechWire