트라이앵글 상업용 부동산이 강세입니다

2022년 8월 7일

국가 경제 둔화에 대한 우려에도 불구하고 트라이앵글 지역의 상업용 부동산 시장은 2022년 2분기 동안 건전하고 꾸준한 활동을 보였습니다. CBRE|롤리 설립하다.

사무실 시장의 공실률이 12.5%로 감소한 것 외에도 클래스 A 사무실 공간의 평균 임대료는 평방피트당 $31.50으로 증가했습니다.

CBRE|Raleigh 성명에 따르면 현재 약 180만 평방피트의 공간이 진행 중이며 새로운 건설도 활발하게 진행되고 있습니다. 그러나 이는 370만 평방피트가 진행 중이었던 2년 전과 비교하면 약 50% 감소했으며, 이전 분기에도 비해 감소했습니다.

보고서는 해당 분기 동안 사무실 부동산 판매가 "상대적으로 적었다"고 지적했습니다. 그럼에도 불구하고 Gateway Center의 포트폴리오가 $74백만에 판매되고 Welltower가 Six Forks Road 하위 시장에서 점유 건물을 $35백만에 구매하는 등 대규모 거래가 발생했습니다.

그리고 뉴욕에 본사를 둔 부동산 투자 회사 다섯 개의 소포를 샀다 Raleigh 창고 구역의 가격은 약 $21백만이며 최대 40층 높이의 복합 용도 부동산 구역으로 지정되었습니다.

그래도 상업용 부동산 시장은 강세를 보이고 있다

CBRE|Raleigh의 브라이언 카(Brian Carr) 수석 부사장은 성명을 통해 “연초 부진한 시작에도 불구하고 Raleigh-Durham 사무실 시장은 2분기에 강한 모습을 보였습니다.”라고 말했습니다. "도심 시장과 RTP/I-40 복도와 같은 지역은 생명 과학 및 기술 사용자의 관심을 계속 끌고 있습니다."

그만큼 Fenton 개발의 첫 번째 단계 Cary에서는 해당 분기에 사용할 수 있게 되었으며 향후 단계는 아직 계획되어 있습니다. Raleigh 시내의 400H와 North Hills의 이전 JCPenny 현장에서도 개발이 진행 중입니다.

그러나 현재 진행 중인 가장 큰 프로젝트는 Bandwidth의 새로운 본사 시설로, 530,000평방피트 이상의 공간을 추가하고 2023년 2분기에 완료될 것으로 예상됩니다.

보고서는 “의사결정자들이 코로나19의 지속적인 영향과 잠재적인 경기 침체로 인해 재입주 불확실성에 계속 직면함에 따라 시장 활동은 느리고 안정적으로 유지되고 있다”고 밝혔다.

그러나 Carr는 "시장 역학이 안정적으로 유지되고 강력한 건설 파이프라인이 계속됨에 따라 Raleigh-Durham의 미래 성장에 대해 자신과 회사가 격려를 받고 있다"고 언급하면서 여전히 낙관적입니다.

원본 기사 출처: WRAL TechWire