부동산은 Wake County에서 더 많은 생명 과학 개발에 대한 요구에 응답합니다.

2022년 9월 22일

생명 과학은 Wake County 및 Research Triangle 지역에서 호황을 누리고 있습니다. 2020년 이후 29개 이상의 프로젝트가 발표되어 총 5,895개 이상의 새로운 일자리와 $50억 이상의 자본 투자가 이루어졌습니다. 지역.

현재 시장에는 1,230만 평방피트의 생명과학 공간이 있지만 개발자들은 최근 발표에 보조를 맞추기 위해 열심히 노력하고 있으며, 제안된 개발에서 820만 평방피트의 성장 여지를 남겨두고 있습니다. 리서치 트라이앵글 지역. 새로운 건물이 건설될 뿐만 아니라 개발자는 기존 건물을 재구성하고 건물을 생명과학 산업 및 연구실 환경에 더 잘 적응하는 공간으로 변환하고 있습니다(아래 INQ 4300 예시 참조).

최근 Business Facility Magazine에서 #4 국가 바이오제약 분야 리더이자 생명과학 분야의 #9 글로벌 위치로 선정된 Wake County는 생명과학 산업을 위한 최고의 목적지로서 지속적인 성장을 준비하고 있습니다.

현재 카운티 전역에서 개발 중인 일부 프로젝트를 살펴보겠습니다.

캐리

언론: 2001 Evans Dr.에 위치한 이전 사무실 및 유통 센터는 생명 과학 산업을 염두에 두고 재개발되고 있습니다. The Press는 미국에서 가장 빠르게 성장하는 시장 중 하나를 활용하고자 하는 생명 과학 업계 리더들의 최신 목적지가 되도록 설계되었습니다. 더 알아보기.

단일 테넌트 또는 2개 테넌트 사용
총 건물수 262,400 SF 사무실 및 연구실/생명과학을 위한 첨단 제조
연구실/고급 제조 공간의 천장 높이 25' – 40'

곡창

INQ 4300: 4300 Fayetteville Road에 위치한 INQ 4300은 2022년 늦여름에 납품할 계획으로 2022년 1분기에 대대적인 내부 및 외부 개조 공사를 시작했습니다. 재개발 계획은 생명 과학 사용자를 위한 현대적이고 편의 시설이 잘 갖춰진 실험실 및 생산 환경을 만드는 데 중점을 두고 있습니다. 일단 완료되면 INQ 4300은 새로운 조경 및 하드스케이프, 유리 개구부, 새로운 건물 외관, 지붕 및 야외 편의 시설을 갖추게 됩니다. 더 알아보기.

180,000 평방피트
생명과학을 위한 이전 대형 소매점 재개발

홀리 스프링스

Catalyst BioCampus: Catalyst BioCampus는 Wake County 최초의 고성능 쉘 솔루션으로, 첨단 건물 쉘 인프라를 제공하는 동시에 바이오제약 회사가 전례 없는 속도로 혁신을 치료법으로 전환할 수 있는 유연성을 유지합니다. 현재 시장에서 가장 먼저 출시될 예정으로 건설 중인 Catalyst BioCampus는 1년 이내에 바이오 제조를 시작하고 시장 출시 속도를 9~15개월 가속화할 예정입니다. 더 알아보기.

최대 446,000평방피트
FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, Amgen 및 Seqirus 캠퍼스 근처에 위치

Yield 2.0: YIELD 2.0은 Crescent Communities의 광대한 200에이커 규모 마스터 개발의 두 번째 단계입니다. 생명 과학 연구실 및 바이오 제조 전용 건물 10개를 통해 완전히 맞춤화 가능한 기회를 제공합니다. 더 알아보기.

775,000 평방피트
2023년 1분기까지 1호관 인도
물은 홀리 스프링스(Holly Springs) 타운에서, 전기는 듀크 에너지(Duke Energy)에서, 천연가스는 도미니언 에너지(Dominion Energy)에서 공급됩니다.

Friendship의 Helix Innovation Park: Friendship의 Helix Innovation Park는 I-540 인터체인지에서 남쪽으로 불과 1마일 떨어진 US-1의 생명과학 통로를 따라 Holly Springs의 NW 쪽에 자리잡고 있습니다. 이 공원은 주간 고속도로 시스템에 쉽게 접근할 수 있어 RDU 국제공항, RTP(Research Triangle Park) 및 롤리 다운타운까지 차로 20분 거리에 있습니다. 더 알아보기.

향후 개발을 위해 400에이커 이상 사용 가능
2023년 초까지 모든 유틸리티가 완벽하게 제공됩니다.
재생수 이용 가능

모리스빌

Spark LS: Starwood Capital Group과 Trinity Capital Advisors는 획기적인 첨단 생명과학 캠퍼스인 Spark LS를 개발할 계획을 발표했습니다. 최첨단 연구실과 바이오 제조 공간을 갖추고 발견부터 전달까지 생명과학 발전의 모든 단계를 지원하도록 설계되었습니다. 또한 Spark의 소매점, 레스토랑, 공원 및 레크리에이션 구역에서는 직원과 방문객이 모든 편의를 손쉽게 누릴 수 있도록 보장합니다. 더 알아보기.

109에이커
500만 평방피트
거의 $1B 투자
I-40에서 1마일, RDU에서 4마일 미만, Apple의 미래 RTP 캠퍼스에서 5마일

Pathway Triangle: Pathway Triangle은 발견부터 전달까지 전체 약물 개발 라이프사이클을 통합합니다. 이 바이오제조 및 R&D 전용 캠퍼스는 목적에 맞게 건설된 생명과학 시설의 성장하는 국가 포트폴리오인 King Street의 Pathway의 최첨단 연속체입니다. 더 알아보기.

75에이커
임대 가능 면적 100만 평방피트
$1B+ 총 투자액
2023년 2분기에 핏아웃 가능, 2023년 3분기 1단계 납품

Emerge: Emerge Science Center는 향상된 로비, 회의 공간, 피트니스 센터 및 전용 편의 시설 건물을 갖춘 특수 목적의 캠퍼스입니다. 모두가 녹색 거리를 향하고 있어 상호 작용과 협업이 번성할 수 있습니다. 더 알아보기.

2024년에 600,000평방피트 규모의 Class A 연구소 제공
4개 건물
RDU, 인근 음식, 음료 및 소매점에 쉽게 접근 가능

롤리

North Hills 혁신 지구/타워 5: 의미 있는 규모의 공공 개방 공간을 통해 기술, 생명 과학 및 기업가 정신 분야의 민간 혁신을 결합한다는 사명으로 NHID는 North Hills의 가장 최근에 공개된 지구입니다. Tower 5는 기술 및 생명 과학 기반 임차인의 숙박을 위해 CRTKL의 생명 과학 부서에서 설계했습니다. 더 알아보기.

322,232평방피트, 17층, Class A Leed Gold 오피스 빌딩
약 28,000 RSF 바닥판
7,500 SF의 활성 지상 소매점

원본 기사 출처: 웨이크 카운티 경제 개발