마스터 계획된 커뮤니티는 Triangle 주민들을 위한 높은 편의 시설을 조성합니다.
게시 날짜:여러분은 교외 지역에 대해 들어보셨을 것입니다. 5~10년 전에는 교외 지역이 아마도 판에 박힌 예측 가능성과 약간 평범함으로 알려졌을 것입니다. 그러나 도시의 밀도가 높아지고 젊은 세대가 정착하여 가족을 꾸리기 시작하면서 교외 지역의 인기가 다시 높아졌습니다.
새로운 인구통계를 수용하는 과정에서 교외 풍경이 변화하기 시작했습니다.
마스터플랜 지역은 현관에서 너무 멀리 벗어나지 않고도 모든 것을 누릴 수 있는 "살고 일하고 놀고" 라이프스타일을 향한 추진력을 나타냅니다.
Triangle에는 작업 중인 여러 마스터 계획 커뮤니티가 있지만 아마도 가장 인상적인 것 중 하나는 Wendell의 Wendell Falls일 것입니다. 국가 개발자 Newland가 만든 세심하게 계획된 커뮤니티는 통근자들에게 짧은 거리인 Raleigh 중심부에서 불과 15마일 떨어진 곳에 위치해 있습니다.
업무와 오락을 제외하고 주민들은 쇼핑과 식사, 레크리에이션과 탐험에 이르기까지 도시로 운전할 필요성을 느끼지 못할 수도 있습니다. Wendell Falls에는 모든 것이 있습니다.
주민과 손님은 Farmhouse Cafe에 들러 커피 한 잔과 따뜻한 아침 식사를 즐기실 수 있습니다. 또한 동네 주변에는 걷거나 조깅할 수 있는 10마일 이상의 산책로가 있으며 심지어 해수 수영장도 있습니다. The Grove는 해먹 정원, 무대가 있는 테라스 좌석, 야외 운동 장비를 갖춘 목가적인 피크닉 장소를 제공하는 공원입니다.
이웃에 대해 좀 더 잘 알고 싶은 분들을 위해 라이브 음악부터 테마가 있는 5K까지 연중 내내 즐길 수 있는 다양한 커뮤니티 이벤트가 있습니다. 소매 편의시설 구역인 Treelight Square는 궁극적으로 식료품점, 상점 및 레스토랑 공간을 갖게 될 것입니다.
이미 동네 주변에는 할 일이 많지만 성장은 거기서 멈추지 않았습니다. 올해 차터 스쿨이 착공되었고 WakeMed는 의료 서비스를 위해 토지를 구입했으며 Publix는 Wendell Falls가 Wake County 동부에서 첫 번째 위치를 데뷔할 것이라고 발표했습니다.
Wendell Falls와 같은 편의 시설이 잘 갖춰진 지역에 반영된 교외 지역의 부활을 주도하는 요인은 무엇입니까? 상업용 부동산 회사인 CBRE|Raleigh의 수석 부사장인 Chester Allen에 따르면 교외 지역의 인기가 높아지는 데에는 여러 가지 요인이 있지만 세대별 선호도가 분명히 관련이 있다고 합니다.
Allen은 “밀레니얼 세대의 관점뿐만 아니라 일반 사람들이 편의시설이 풍부한 생활 환경에 점점 더 익숙해지고 있다고 생각합니다.”라고 말했습니다. "이제 그러한 변화는 사람들이 학생 기숙사를 떠나 젊은 가족 생활이 아닌 젊은 직업 생활로 이동하면서 시작됩니다."
Allen에게는 일리가 있습니다. 학생 기숙사나 아파트 단지 등 젊은이들을 대상으로 한 생활 방식을 살펴보면 편의 시설이 표준이라는 것을 알게 될 것입니다.
라운지, 편의점, 수영장, 야외 그릴, 파티오 등 젊은이들을 위한 이러한 유형의 혜택은 항상 존재해 왔습니다. 이제 그들이 도시를 떠나 더 많은 공간을 찾기 시작하면서, 그들의 우선순위는 익숙해진 편의 시설을 타협하지 않는 동네입니다.
“사람들은 아이들을 위한 좋은 학교가 있는 안전한 환경에 있을 것이라는 것을 알고 이러한 곳으로 이동할 수 있습니다. 뛰어다닐 수 있는 공간이 있고 개방적인 환경입니다.”라고 CBRE|Raleigh의 수석 부사장인 Matt Larson이 말했습니다. “주민들은 매일 편리하게 출근할 수 있습니다. 게다가 저녁에는 아이들과 함께 간단한 식사를 하거나 친구들과 야구 경기를 관람할 수 있는 곳도 있습니다. 모든 상자를 확인하는 중입니다.”
Newland Raleigh Division의 운영 부사장인 Tanya Matzen은 이렇게 덧붙였습니다. “모든 단계의 가족들이 Wendell Falls를 선택하는 이유는 지역 사회가 이 지역에서 비교할 수 없는 삶의 질을 제공하기 때문입니다. 공원과 산책로부터 편의 시설과 인근 쇼핑 및 식사의 편리함에 이르기까지, 우리 주민들은 롤리 시내에 쉽게 접근할 수 있으면서도 필요한 모든 것을 가까이에 갖추고 있습니다. 더 좋은 점은 다양한 건축업자와 주택 디자인이 제공되므로 가족이 자신의 요구 사항을 충족하면서도 개인 스타일을 반영하는 주택을 쉽게 찾을 수 있다는 것입니다.”
이런 동네는 갑자기 생겨나는 것이 아니라, 이를 뒷받침할 인구와 수요가 근처에 있어야 합니다. 이것이 바로 Raleigh 지역이 이상적인 위치인 이유입니다.
“내 생각에 트라이앵글 지역은 현재 매우 다양한 인구가 살고 있으며 다른 지역 사람들에게도 매력적인 목적지가 되었습니다. 저렴한 주택 가격은 큰 요소입니다.”라고 Larson은 말했습니다. “시장에는 훌륭한 의료 서비스와 학교 시스템도 갖춰져 있습니다.”
“모든 사람이 Raleigh 시내나 Durham 시내와 그 주변에 살고 싶어하는 것은 아닙니다.”라고 Larson은 계속 말했습니다. “어떤 사람들은 새 집, 더 큰 마당, 계획된 편의 시설과 서비스 구역, 새 학교를 선호합니다. 이 동네는 다른 종류의 역동성을 제공합니다.”
교외의 종합 계획 커뮤니티로의 이주를 뒷받침하는 또 다른 주요 원동력은 도시의 높은 생활비에서 비롯됩니다. 롤리 시내에는 평균 판매 가격 Redfin에 따르면 집의 가격은 약 $425,000입니다. 비용을 절감하기 위해 임대를 원하는 사람들은 다음 사항을 고려해야 합니다. 평균 임대료 Raleigh 시내의 월별 지출액은 작년보다 5% 증가했으며 총 금액은 $1,500 미만입니다.
많은 사람, 특히 젊은 가족의 경우 교외에 있는 주택은 경제성 문제를 개선할 뿐만 아니라 더 많은 공간을 확보할 수 있습니다.
Larson은 “대규모로 시장 매력이 없는 장소에 이러한 대규모 마스터 계획 커뮤니티가 건설되는 것을 볼 수 없을 것이라고 생각합니다.”라고 말했습니다. “나는 그것이 건강한 지역이고, 살기 좋은 곳이며, 다양한 사람들에게 매력적이라는 것을 보여주는 좋은 지표라고 생각합니다.”
Triangle이 계속해서 성장함에 따라 Larson과 Allen은 이렇게 편의 시설이 잘 갖춰진 지역이 계속해서 더 많이 생겨날 것으로 예상합니다.
원본 기사 출처: WRAL TechWire