レポート: Triangle の商業用不動産市場は引き続き回復力を維持

発行日: 2022年2月10日

2021年第4四半期にCOVID-19を引き起こすコロナウイルスのオミクロン変異体が出現したにもかかわらず、トライアングルの商業用不動産市場は回復力を示し続けていると、新しいレポートで報告されている。 CBRE|ローリー 見つかった。

第 4 四半期には不確実性が続き、新たな変異株も出現したにもかかわらず、空室率は低下し、この地域では純吸収が大幅に増加しました。

CBRE|Raleighの声明によると、これら2つの指標とその傾向は「市場の回復力の指標」だという。

また、報告書によると、2021年第4四半期には平均賃料も上昇した。

市場データ

トライアングルでは、2021年第4四半期に72万平方フィートの正味吸収が見られましたが、これは「主に、四半期中に事前リースされた大規模な新築物件の引き渡しによるもの」であるとレポートでは強調されています。

CBRE によると、純吸収量とは、特定の期間に占有された面積と、同じ期間に空いたスペースの差です。

移転した企業の一つは ガーミンは、 同社がケアリーのリージェンシーセンターIに賃借した62,400平方フィートの施設に移転した。

そして、最も多くの吸収があったのはローリーのダウンタウンで、212,500平方フィートの吸収があったことが報告書で明らかになった。これは主に301ヒルズボロのプレリースによるものだとCBREは述べた。その建物の一部はローリーのハイテクユニコーンであるペンドが入居する予定で、 5階建てのプレリース 同社は、新しい本社ビルの125,000平方フィートをオフィスに移転する計画だ。 次の月曜日.

報告書によると、空室率は第3四半期から第4四半期の間に27ベーシスポイント減少し、現在は12.71%となっている。

クラスAでは、空室率は「12.42%で四半期ごとに安定している」。

しかし、クラスA物件でも賃貸料は上昇し、平均料率は現在$30.58で、2019年第4四半期より5%高くなっています。

報告書によると、オフィススペースはシックスフォークス、ローリーのダウンタウン、ノースヒルズ、ダーラム中心部で最も高価である。

オリジナル 記事の出典: WRAL TechWire