レポート：ローリーのダウンタウンはパンデミックから「回復する準備ができており、準備ができている」

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ローリー – ローリー市中心部を経済成長と発展の中心地とすることを支持する人々は、同市は新型コロナウイルス感染症のパンデミックに起因する経済的混乱から「立ち直る準備ができており、その態勢も整っている」と述べている。しかし、克服すべき課題もある。

ダウンタウン・ローリー・アライアンスの新しい報告書によると、プロジェクトのパイプライン、住宅ユニットの増設、ディックス・パークの購入などの投資は、より明るい未来を示している。

「2020年は我が国だけでなく世界全体の決意を試したが、ダウンタウン・ローリーは回復する準備ができている」とダウンタウン・アライアンスのCEOは書いている。 ビル・キング の中に 「ダウンタウンの状況」レポート.

「現在進行中の危機の中ではそれを見るのは難しいかもしれないが、このレポートのデータと分析が示すように、ローリーのダウンタウンはCOVID-19危機の発生前は地域全体で最も強力なサブマーケットの1つであり、その基本は今も維持されている。」
しかし、報告書はCOVID-19を超えた変化も求めている。

「COVID-19に加え、2020年は政治活動が活発な夏をもたらした」と声明は述べている。「長い間くすぶっていた黒人アメリカ人への組織的な虐待は、米国全土で不当な死が相次いだ後、晩春に全国的な波にまで沸騰した。

「デモの大半は平和的だったが、5月下旬のジョージ・フロイドの死に続く抗議活動は、ローリーを含む全国の都市で物的損害をもたらした。企業、住民、活動家、アーティストらが集まり、感情の落ち込みをコミュニティの団結、希望、回復力、成長のキャンバスに変えた。」

成長を広げる

この報告書では、投資が市内にどのように広がっているか、また今後どのように計画されているかが詳しく説明されており、グレンウッド サウスがトップで、シーボード/パーソン ストリートがそれに続いています。

雇用とイノベーションの成長

ダウンタウンで事業を展開する企業の従業員数も増加し続けており、さらに増加を計画している。多くはテクノロジー分野に特化している。

「ダウンタウンにはあらゆる分野で48,000人以上の従業員が働いており、既存のダウンタウン開発パイプラインが完全に構築されれば、14,169人の新規従業員が追加されると予測されています」と報告書は述べています。

「公共交通機関など、ダウンタウンをさらに魅力的にする潜在的な新たな投資により、ダウンタウンの雇用成長はこれらの予測を上回る可能性があります。」

スタートアップ部門も成長している。レポートでは次のように指摘している。

  • 550社以上のスタートアップ企業、合計2,500人以上の雇用
  • 2016年以降、ローリーの企業が調達したエンジェルおよびベンチャーキャピタルの総額は$2億5500万ドル
  • 2015年以降、ローリーの企業の売却/買収総額は$200億ドル
  • 2012年以降、ローリーの企業がIPOで生み出した収益は$11億ドル
  • レッドハット、シトリックス、アイプリオがダウンタウンに2,250人の技術系従業員を追加
    過去6年間
  • BitSight、Pendo、LogMeInなどの急成長中のダウンタウンテクノロジー企業
    WalkMe、Personify、Second Nature、Spectraforceはすべて拡大モードにある
「エネルギー」を求める

しかし、キング氏は報告書を紹介する書簡の中で、回復への課題が残っていることを認めている。

「COVID-19危機の影響と衝撃により、ローリーのダウンタウンを支援するために私たちのコミュニティからの強力な対応が求められるだろう」と彼は指摘する。

「このダウンタウンを再び活気づけたのと同じエネルギーが、この場所を再び素早く復活させるでしょう。そして私たちの望みは、ただ戻ってくるだけではなく、以前よりも強く、より公平に戻ってくることです。そうすることで、私たちのコミュニティのメンバー全員が、自分たちがこの街の中心にいることを実感できるのです。」

ウェイク郡経済開発局も前向きなニュースを報告

この報告書の肯定的な解釈は、他の最近のデータによって部分的に裏付けられている。

ウェイク郡経済開発局は、8月31日時点のデータを引用し、2019年10月1日以降、ローリーおよび郡域で多数のプロジェクトが進行中または検討中であると述べている。

新規および拡大企業発表: 77

  • 求人数: 5,976
  • 投資額: $4億600万

2019年10月以降に受理したプロジェクト総数: 81

  • 潜在的雇用数: 18,276
  • 潜在的な投資額: $39億

進行中のプロジェクト: 36

  • 潜在的雇用数: 7,454
  • 潜在投資額: $15億
外部からの賞賛

この報告書では、ローリーが数々のレポートで優れた成績を収めたことも指摘している。

  • #1 2020年米国で就職に最適な都市 – Glassdoor、2020年2月
  • #1 2020年米国新卒者に最適な都市 – Zumper、2020年5月
  • #2 2018年から2019年にかけて米国で最も急成長した米国の都市圏 – 米国国勢調査、2020年3月
  • #2 米国で最も活況を呈している労働市場 – ウォール ストリート ジャーナル、2020 年 3 月
  • #5 ライフサイエンス雇用増加（2010～2019年） – クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド、2020年2月
  • #6 米国で最も不況に強い都市 – SmartAsset、2020年3月
ダウンタウンパイプライン

居住施設の建設は引き続き進んでいます。報告書の図表には、ダウンタウン周辺で提案されているプロジェクトや建設中のプロジェクトが次のように記載されています。

クレジット: ダウンタウン・ローリー・アライアンス
数字

彼は、次のような、構築するための肯定的な要素が数多くあると指摘しています。

  • 2015年以降に建設された住宅ユニットの数は「驚異的」な3,123戸
  • 過去1年間に2つの食料品店
  • 現在建設中または計画中のプロジェクトは$12億
  • ディックスパークの追跡
  • チャビスパークコミュニティの改修
  • 交通機関の改善

2015 年以降、建設中または計画中の開発とともに、レポートではダウンタウンについて次のように記しています。

  • 8,500人以上の住宅を追加
  • オフィススペース合計368万平方フィート
  • 15,000人以上の労働者をサポートできる能力
  • 661,000平方フィートの小売スペース – 150以上の企業やレストランに対応可能
  • 1,900室以上の新しいホテル客室

「ローリーのダウンタウンはトライアングルの中で最もオフィス密度が高く、他のどのサブマーケットよりも1エーカーあたりのオフィススペースと従業員数が多い」と報告書は付け加えている。

同同盟は、2017年以降、約66件のプロジェクトが発表または計画されていると付け加えた。

元の記事の出典: WRAL TechWire