Rapporto: il mercato immobiliare commerciale di Triangle rimane resiliente

Data di pubblicazione: Febbraio 10, 2022

Il mercato immobiliare commerciale del Triangolo continua a dimostrare resilienza, anche se la variante Omicron del coronavirus che causa COVID-19 è emersa durante il quarto trimestre del 2021, secondo un nuovo rapporto di CBRE|Raleigh trovato.

Nonostante l'attuale incertezza e l'emergere di una nuova variante nel corso del quarto trimestre, il tasso di posti vacanti è diminuito e la regione ha registrato un forte assorbimento netto positivo.

Entrambi questi elementi, e le loro tendenze, sono "indicatori della resilienza del mercato", si legge in una dichiarazione di CBRE|Raleigh.

Secondo il rapporto, anche i prezzi medi degli affitti sono aumentati nel quarto trimestre del 2021.

DATI DI MERCATO

Il Triangle ha registrato un assorbimento netto positivo di 720.000 piedi quadrati durante il quarto trimestre del 2021, che il rapporto evidenzia essere stato "in gran parte dovuto a significative consegne di nuove costruzioni con pre-leasing nel trimestre".

Secondo CBRE, l'assorbimento netto è la differenza tra la superficie occupata durante un periodo specifico e lo spazio lasciato libero durante lo stesso periodo.

Un'azienda in movimento era Garmin, che ha ampliato in una struttura di 62.400 piedi quadrati che la società ha affittato nel Regency Center I di Cary.

E il maggior assorbimento si è verificato nel centro di Raleigh, ha scoperto il rapporto, con 212.500 piedi quadrati di assorbimento. Ciò è in gran parte dovuto al pre-affitto di 301 Hillsborough, ha affermato CBRE. Quell'edificio sarà occupato in parte dall'unicorno tecnologico di Raleigh Pendo, che pre-pubblicati cinque piani (125.000 piedi quadrati) dell'edificio per la sua nuova sede centrale. L'azienda prevede di portare i dipendenti in ufficio a partire da lunedì prossimo.

Secondo il rapporto, i tassi di posti vacanti sono diminuiti di 27 punti base tra il terzo e il quarto trimestre, attestandosi ora a 12,71%.

Nella Classe A, i tassi di posti vacanti “sono rimasti stabili trimestre su trimestre a 12,42%”.

Ma i tassi di locazione sono aumentati, anche tra gli immobili di Classe A, con un tasso medio ora pari a $30,58, 5% in più rispetto al quarto trimestre del 2019.

Secondo il rapporto, gli spazi per uffici risultano più costosi a Six Forks, nel centro di Raleigh, a North Hills e nel centro di Durham.

Originale Fonte dell'articolo: WRAL TechWire