Rapporto: Raleigh, regione del Triangolo tra le migliori regioni economiche della nazione: ecco perché

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Il Triangolo è il fulcro di a prossima relazione di Capital Analytics Associates che evidenzia i fattori che accelerano la crescita economica della regione, tra cui la forza lavoro altamente istruita, il forte settore delle scienze della vita, la storia di una regione innovativa e mercati immobiliari dinamici e in accelerazione sia nel settore commerciale che residenziale.

Il rapporto, Investire: Raleigh-Durham, uscirà giovedì a due ore evento di lancio, in cui Adrienne Cole, CEO della Camera di commercio di Raleigh, sarà l'oratrice principale.

Cole ha dichiarato a WRAL TechWire all’inizio di questa settimana che, nel suo discorso programmatico, intende condividere le ragioni per cui la regione del Triangolo è “una scommessa migliore per aziende, investitori e talenti”, sottolineando che la regione è un posto speciale.

WRAL TechWire ha parlato con gli autori del rapporto e con Cole all'inizio di questa settimana su cosa contiene il rapporto e sul perché la regione è pronta ad attrarre investimenti in tutte le industrie e settori.

  • Precedenti pubblicazioni di Capital Analytics notano un'espansione dell'economia del Triangolo. Quali sono i fattori che contribuiscono a questa espansione? 

Abby Melone, Presidente e CEO, Capital Analytics Associates: Sono molteplici i fattori che hanno contribuito alla vivace economia della regione, compreso l'accesso a talenti di livello mondiale, che può essere attribuito alle tre rinomate università di riferimento della North Carolina State University, della Duke University e dell'Università della Carolina del Nord a Chapel Hill. I leader di tutte e tre le istituzioni sono stati intervistati e saranno presenti nella prossima pubblicazione.

Il rovente mercato immobiliare della regione non ha mostrato segni di rallentamento e rappresenta una grande opportunità per gli investitori. Raleigh-Durham, al settimo posto nel paese per il suo ecosistema di startup e al sesto a livello nazionale come hub tecnologico, ha attirato aziende del calibro di Fortune 100 come Google e Apple a stabilire e far crescere una presenza significativa nella regione. Anche l'ambiente complessivamente favorevole alle imprese e la qualità complessiva della vita svolgono un fattore significativo nell'espansione dell'economia del Triangolo.

Adrienne Cole, Presidente e CEO, Camera di commercio di Raleigh: Gli investimenti nel Triangolo sono stati molto forti e hanno registrato numerose attività. Il nostro successo è il risultato di anni di lavoro intenzionale. La contea di Wake ha ottenuto molti successi nel 2021. Dall'inizio del nostro anno fiscale nell'ottobre 2020, abbiamo annunciato oltre 5.800 posti di lavoro e $3,7 miliardi di nuovi investimenti di capitale pianificati, comprese le espansioni di FUJIFILM Diosynth Biotechnologies e nuove società sul mercato come Amgen, Penny Mac, Invitae e ovviamente Apple.

Disporre di un vivace ecosistema di innovazione composto da aziende ad alto potenziale e ad alta crescita è parte integrante della nostra strategia di sviluppo economico.

Le aziende vogliono venire in quest’area a causa del forte ecosistema che già esiste qui. Vogliono beneficiare dell’energia dell’innovazione presente nel Triangolo della Ricerca. È uno di quegli scenari in cui l'alta marea solleva tutte le navi. Il talento attrae talento e l’innovazione genera ulteriore innovazione.

  • Allora dove si colloca il Triangolo, e perché, tra le regioni con potenziali investimenti?

Melone: Il Triangolo dovrebbe collocarsi tra le migliori regioni del paese per potenziali investimenti. Tutti i fattori elencati nella risposta precedente creano un focolaio per potenziali investimenti di tutti i tipi – immobiliare, tecnologia, sanità, ricerca – e molti di quelli che stiamo già vedendo nella regione.

Cole: Ormai da diversi anni abbiamo commissionato uno studio annuale per confrontare la metropolitana di Raleigh con altre 100 metropolitane statunitensi. Quello analisi ha rivelato che la metropolitana di Raleigh è la metropolitana più competitiva della nazione, superando le altre comunità più grandi. I dati e le informazioni contenuti nel rapporto Invest forniscono molti dettagli sul motivo per cui la contea di Wake e l'intera regione del triangolo della ricerca sono così competitivi e perché le persone e le imprese prosperano qui.

  • Quali sono i temi principali che verranno presentati nel prossimo rapporto?

Melone: I temi principali della pubblicazione sono la crescita senza precedenti e la forza economica del Triangolo, il modo in cui i leader pubblici e privati stanno affrontando in modo innovativo le questioni più urgenti della regione, la resilienza che il Triangolo ha dimostrato nel corso della pandemia e lo straordinario potenziale per gli investimenti nel Triangolo nel corso dei prossimi cinque-dieci anni.

Cole: Lo spirito collaborativo e la connessione della regione del Triangolo della ricerca emergono davvero in questa pubblicazione. Questo non è certamente qualcosa di nuovo, ma è un chiaro promemoria di quanto sia speciale e importante per il nostro successo come comunità.

Il successo della nostra comunità è il risultato di anni di intenzionalità e collaborazione in tutta la nostra regione. La nostra elevata qualità della vita, la nostra pipeline di talenti, le partnership tra istruzione e forza lavoro e il diversificato ecosistema aziendale continuano a ancorare la nostra comunità come uno dei posti migliori in cui vivere e lavorare.

  • Qual è lo stato attuale del mercato immobiliare, sia per gli immobili commerciali che per quelli residenziali?

Max Crampton-Thomas, redattore regionale, Capital Analytics Associates: La crescita rapida e sostenuta della popolazione, abbinata a robusti investimenti e alla delocalizzazione delle imprese nel Triangolo, hanno fatto ben sperare per quasi tutti i settori del mercato immobiliare.

Il mercato residenziale rimane rovente, il che ha creato una grande opportunità per i venditori, ma la mancanza di scorte ha creato uno squilibrio in termini di domanda degli acquirenti e offerta effettiva.

La regione è anche alle prese con la mancanza di alloggi a prezzi accessibili, un problema non raro nelle aree metropolitane in crescita, soprattutto data la carenza di offerta che colpisce molti settori.

Il settore immobiliare commerciale sta dando il massimo, soprattutto in termini di proprietà multifamiliari, industriali e legate alle scienze della vita, in linea con la crescita del business osservata nella regione. Anche l'ufficio, decimato dalla pandemia, ha iniziato a mostrare segnali di ripresa a partire dal 2Q21.

Fonte originale: WRAL TechWire