Rapporto: il centro di Raleigh è "pronto e pronto a riprendersi" dalla pandemia
Data di pubblicazione:RALEIGH – I sostenitori del centro di Raleigh come centro per la crescita economica e lo sviluppo affermano che la città è “pronta e pronta a riprendersi” dal caos economico derivante dalla pandemia di COVID-19. Ma ci sono anche sfide da superare.
Secondo un nuovo rapporto della Downtown Raleigh Alliance, una serie di progetti, la costruzione di più unità residenziali e investimenti come l'acquisto di Dix Park puntano ad un futuro migliore.
"Mentre il 2020 ha messo alla prova la determinazione non solo della nostra nazione ma del mondo intero, Downtown Raleigh è pronto e pronto a riprendersi", scrive il CEO di Dowtown Alliance Bill Re nel Rapporto “Stato del centro città”..
“Oltre al Covid-19, il 2020 ha portato con sé un’estate carica di attivismo politico”, dichiara. “Il maltrattamento sistemico dei neri americani, a lungo latente, si è trasformato in un’ondata nazionale nella tarda primavera a seguito di una serie di morti ingiuste negli Stati Uniti.
“Nonostante la maggior parte delle manifestazioni siano state pacifiche, le proteste seguite alla morte di George Floyd a fine maggio hanno portato a danni alla proprietà nelle città di tutta la nazione, inclusa Raleigh. Imprese, residenti, attivisti e artisti si sono uniti per trasformare un punto debole emotivo in una tela di unità, speranza, resilienza e crescita per la nostra comunità”.
DIFFONDERE LA CRESCITA
Il rapporto analizza il modo in cui gli investimenti sono stati e sono pianificati per essere distribuiti in tutta la città con Glenwood South in cima alla lista seguito da vicino da Seaboard/Person Street:
CRESCITA LAVORO E INNOVAZIONE
Anche il numero di dipendenti delle aziende con attività in Downtown continua a crescere e ne sono previsti altri. Molti sono focalizzati sul settore tecnologico.
“Il centro ospita oltre 48.000 dipendenti in tutti i settori e si prevede che aggiungerà 14.169 nuovi dipendenti se l’attuale pipeline di sviluppo del centro sarà completamente completata”, afferma il rapporto.
“Con potenziali nuovi investimenti che rendano il centro ancora più attraente, come i trasporti pubblici, la crescita dell’occupazione in centro potrebbe superare queste proiezioni”.
Cresce anche il settore delle startup. Prende atto del rapporto:
- Oltre 550 aziende startup, per un totale di oltre 2.500 posti di lavoro
- $255 milioni di angel e venture capital raccolti dalle società Raleigh dal 2016
- $20 miliardi di uscite/acquisizioni totali di società a Raleigh dal 2015
- $1,1 miliardi da IPO generate dalle società di Raleigh dal 2012
- 2.250 dipendenti tecnologici aggiunti al centro da Red Hat, Citrix e Ipreo nel
ultimi sei anni - Aziende tecnologiche in rapida crescita come BitSight, Pendo, LogMeIn,
WalkMe, Personify, Second Nature e Spectraforce sono tutti in modalità di espansione
APPELLO PER "ENERGIA"
King, tuttavia, riconosce in una lettera di presentazione del rapporto che permangono sfide per la ripresa.
“Gli effetti e l’impatto della crisi del COVID-19 richiederanno una forte risposta da parte della nostra comunità per aiutare il centro di Raleigh”, sottolinea.
“La stessa energia che ha rivitalizzato questo centro consentirà a questo luogo di riprendersi rapidamente. E la nostra speranza è non solo di tornare, ma di farlo più forti e più equi di prima, per garantire che tutti i membri della nostra comunità si vedano ancora nel cuore di questa città”.
ANCHE LO SVILUPPO ECONOMICO DELLA CONTEA DI WAKE RIPORTA NOTIZIE POSITIVE
La svolta positiva del rapporto è supportata in parte da altri dati recenti.
Lo sviluppo economico della contea di Wake afferma che numerosi progetti sono in corso o allo studio per Raleigh e nei limiti della contea dal 1° ottobre 2019, citando i dati compilati al 31 agosto:
Annunci aziendali nuovi ed in espansione: 77
- Posti di lavoro: 5.976
- Investimento: $406 milioni
Totale progetti ricevuti da ottobre 2019: 81
- Posti di lavoro potenziali: 18.276
- Investimento potenziale: $3,9 miliardi
Progetti attivi: 36
- Posti di lavoro potenziali: 7.454
- Investimento potenziale: $1,5 miliardi
LODI ESTERNE
Il rapporto rileva inoltre le buone prestazioni di Raleigh in numerosi rapporti:
- #1 MIGLIOR CITTÀ PER LAVORO NEL 2020 NEGLI USA – Glassdoor, febbraio 2020
- #1 MIGLIOR CITTÀ PER NEO LAUREATI 2020 NEGLI USA – Zumper, maggio 2020
- #2 METRO STATUNITENSE IN PIÙ VELOCE CRESCITA DAL 2018-2019 NEGLI USA – Censimento negli Stati Uniti, marzo 2020
- #2 IL MERCATO DEL LAVORO PIÙ CALDO NEGLI USA – Wall Street Journal, marzo 2020
- #5 CRESCITA DELL’OCCUPAZIONE NELLE SCIENZE DELLA VITA (2010-2019) – Cushman & Wakefield, febbraio 2020
- #6 LA CITTÀ PIÙ RESISTENTE ALLA RECESSIONE NEGLI USA – SmartAsset, marzo 2020
OLEODOTTO DEL CENTRO
Si continuano a costruire sempre più posti in cui vivere. Un grafico del rapporto rileva una serie di progetti – proposti e in costruzione – intorno a Downtown:
I NUMERI
I fattori positivi su cui costruire sono numerosi, osserva, come ad esempio:
- Un numero “impressionante” di 3.123 unità abitative realizzate dal 2015
- Due negozi di alimentari nell'ultimo anno
- $1,2 miliardi di progetti attualmente in costruzione o pianificati
- L'ourchase di Dix Park
- Ristrutturazione della comunità Chavis Park
- Miglioramenti nel trasporto
Dal 2015 e insieme agli sviluppi in costruzione o pianificati, il rapporto rileva Downtown:
- Sta aggiungendo case per più di 8.500 persone
- Spazio per uffici per un totale di 3,68 milioni di piedi quadrati
- Capacità di supportare più di 15.000 lavoratori
- 661.000 piedi quadrati di spazio commerciale – sufficienti a supportare più di 150 aziende e ristoranti
- Più di 1.900 nuove camere d'albergo
“Il centro di Raleigh è il mercato degli uffici più denso del Triangolo, con più spazi per uffici e dipendenti per acro di qualsiasi altro sottomercato”, aggiunge il rapporto.
Dal 2017 sono stati annunciati o pianificati circa 66 progetti, aggiunge l'Alleanza.
Fonte articolo originale: WRAL TechWire