קבוצת סינגפור קונה את תיק המשרדים של מוריסוויל בעסקה של $189 מיליון
תאריך פרסום:תיק משרדי משולש החליף ידיים בשבוע שעבר כאשר חברת השקעות מסינגפור הוציאה מעל $189 מיליון על הנכסים ועוד מגרש ריק.
ביום שישי, מייפלטרי השקעות שילמה $189.1 מיליון עבור שלושה נכסים סמוכים בפרימטר פארק במוריסוויל.
הרכישה כוללת את 5221 Paramount Parkway בתוספת 1009 ו-1025 Think Place עבור שטח כולל של 503,898 רגל מרובע של שטחי משרדים השוכנים על כמעט 40 דונם. הבניינים יושבים זה ליד זה בפארק, והרכישה כללה גם חבילה קטנה ולא מפותחת ב-$500,000.
הנכס:
- $51.5 מיליון עבור 5221 Paramount. הנכס כולל 137,834 רגל מרובע של שטח משרדים מסוג A על פני ארבע קומות על מגרש של 11 דונם.
- $72.5 מיליון עבור 1009 Think Place. הנכס כולל 183,032 רגל מרובע של שטחי משרדים מסוג A על פני חמש קומות על מגרש של 13.7 דונם.
- $64.6 מיליון עבור 1025 Think Place. הנכס כולל 183,032 רגל מרובע של שטחי משרדים מסוג A על פני חמש קומות על מגרש של 14.8 דונם.
כיום כל נכס מושכר במלואו, לפי אתר הפארק, וכל בניין כולל מרכז כושר במקום, מרכז כנסים ומסלולי הליכה. התיק נהנה גם מקרבה לבתי מלון סמוכים, קמעונאים ועוד.
ל-Mapletree 2,770 עובדים ומיליארדי נכסים ברחבי העולם, כולל דירות Oakwood Raleigh בברייר קריק בת 300 יחידות דיור.
1009 Think Place היה פעם ביתה של לנובו לפני שהחברה עזבה ומיקרוסופט עברה לגור עם חוזה שכירות שנמשך עד 2030. נראה כי UNC Health Care שוכרת שטח בבניינים האחרים.
בסך הכל, פרימטר פארק הוא פארק משרדים בן 21 בניינים במוריסוויל בהיקף כולל של 700,000 רגל מרובע של שטחי משרדים ותעשייה מסוג Class A ליד פארק משולש המחקר.
טריניטי קפיטל, Starwood Capital Group ו-Vanderbilt Partners רכשו את הפארק ב-2015 כחלק מרכישת תיק גדול יותר של $1.1 מיליארד מ-Duke Realty.
דיירים נוספים בפארק כוללים את Syneos, ChannelAdvisor, Teleflex Medical ועוד רבים אחרים. הפיתוח בשטח של 3 מיליון רגל מרובע ממוקם ליד כביש 54 ממש דרומית למחלף הכביש המהיר 40/540.
מקור המאמר המקורי: משולש עסקים יומן