דיווח: Raleigh מדורגת במקום ה-#3 לצמיחת דיור לשנים 2010-2020
תאריך פרסום:מאת ג'ייסון פרקר
זמין לאחרונה נתונים מלשכת מפקד האוכלוסין של ארצות הברית מראה עד כמה התרחב מלאי הדיור של כל מחוז בעשור בין 2010 ל-2020, וכן אָנָלִיזָה מ-Apartment List מגלה כי מבין 100 אזורי המטרופולינים המאוכלסים ביותר, ראלי נמצא במקום השלישי, אחרי פרובו, יוטה ואוסטין, טקסס, וקצת לפני בויז, איידהו, עם גידול דיור של 23.5%.
הדו"ח עוקב אחר 9 מיליון יחידות דיור חדשות נטו מ-2010 עד 2020, המהווה עלייה ארצית של 6.9%.
מקור: רשימת דירות
הדו"ח גם מגלה שרק 4 מתוך 25 המטרופולינים הגדולים ביותר בנו מספיק בתים כדי להתיישר עם הצמיחה של מקומות עבודה מקומיים בתקופה זו, והמחברים מציינים שמה שנחשב "בריא" הוא יחס גידול יחידת דיור לעבודה של בין 1 ו-2, מכיוון שבמשקי בית רבים עשויים להיות יותר ממבוגר עובד אחד.
כל חמש הערים הגדולות בצפון קרוליינה נכנסות לטווח היחס הזה, לפי מערך הנתונים, כאשר אזור בן שמונה מחוזות במשולש מציג יחס של 1.4 משרות חדשות לכל יחידת דיור חדשה.
במשולש, על פני אזור שמונת המחוזות שהחוקרים חקרו, הגידול ביחידות הדיור בין 2010 ל-2020 היה 20.9%, אך במחוזות ווייק ודורהם, זה היה 23.6%, על פני המחוזות האחרים באזור, שעמדו על 14.9% בממוצע. .
ראלי רואה גם עלייה בתעריפי השכירות, מצאה רשימת דירות באחרונה אָנָלִיזָה של שוק השכירות, עם עלייה של 7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אם כי ראלי מפגרת אחרי הממוצע במדינה של 8.4% ועולה על הממוצע הארצי של 5.3%. הגידול בתעריפי השכירות, משנה לשנה, באשוויל, קארי, שארלוט, היי פוינט, פייטוויל, גרינסבורו ווינסטון-סאלם, כולם עלו על צמיחת השכירות בראלי, כך עולה מהניתוח.
מקור מקורי: WRAL TechWire