Le marché immobilier du Triangle reste chaud et les ventes de terrains sont fortes malgré le COVID-19
Date publiée:Cette histoire a été écrite pour le partenaire WRAL TechWire CBRE | Raleigh.
Le COVID-19 a naturellement contraint de nombreuses industries à réduire leurs opérations ou à faire évoluer leurs modèles commerciaux. Cependant, le marché immobilier du Triangle continue de prospérer grâce aux ventes de terrains.
Alors qu'un rapport pour le deuxième trimestre 2020 d'une société immobilière commerciale CBRE| Raleigh a montré un ralentissement Sur le marché de l'immobilier commercial du Triangle, les chercheurs ont prédit que la région rebondirait plus rapidement que les autres villes, car elle est entrée dans le confinement lié au COVID-19 avec un taux d'inoccupation en baisse, une augmentation des taux de location et une forte trajectoire de croissance.
Selon Chester Allen, vice-président exécutif chez CBRE | Raleigh, les ventes de terrains sont restées fortes malgré la pandémie.
« Le coronavirus a touché de nombreuses industries et entreprises à travers le pays, à plusieurs niveaux. Néanmoins, les entreprises spécifiquement actives dans les secteurs de l'industrie et des sciences de la vie continuent d'acheter des terrains à développer et de nombreuses personnes soit émigrent vers le Triangle depuis les grandes villes, augmentant ainsi le taux d'occupation des appartements, soit sont des résidents existants cherchant à emménager dans leur première maison », a déclaré Allen.
Cela ne veut pas dire pour autant que tout ce qui touche à l’immobilier s’est déroulé sans heurts. Alors que les entreprises continuent de réfléchir à la manière de fonctionner et que les entreprises fermées ne sont pas en mesure de payer leurs loyers, il y a eu des flux et des transitions sur le marché. Allen a admis qu'il s'agit d'un territoire inconnu pour tout le monde, mais a déclaré qu'il restait optimiste quant à la situation actuelle du marché et à sa direction.
« Les terrains et les aménagements destinés aux logements unifamiliaux, aux appartements résidentiels multifamiliaux, aux secteurs industriels et aux sciences de la vie ont continué à se vendre », a déclaré Allen. « L’un des principaux moteurs des emprunts à l’heure actuelle du côté commercial concerne les propriétés liées aux sciences de la vie. Compte tenu de la course à la recherche d'un vaccin contre le COVID-19 et du grand pôle pharmaceutique situé dans et autour du Research Triangle Park, nous constatons dès maintenant l'intérêt des investisseurs et des développeurs qui cherchent à acheter des propriétés liées aux sciences de la vie.
Allen a souligné que même si la majorité des travailleurs, des enfants et des familles sont encore pour la plupart confinés à la maison, il existe certaines industries dans lesquelles cela n'est pas possible ou optimal, comme les sciences de la vie – une industrie pour laquelle la région du Triangle est connue.
« Les sciences de la vie sont actuellement l’une des industries essentielles – pensez par exemple à toutes les personnes qui travaillent au développement d’un vaccin contre la COVID-19. Ce serait vraiment difficile de faire ça depuis chez soi », a déclaré Allen. « Des éléments critiques comme celui-ci doivent être développés en laboratoire. Vous ne pouvez pas faire une expérience sur votre table de salle à manger.
Et à mesure que de plus en plus de personnes s'installent chez elles dans un avenir prévisible, Allen a déclaré que les gens reconsidèrent ce qui est important pour eux d'un point de vue résidentiel. Les gens renouent avec le confort de leur foyer et à quel point il est agréable d'être connecté à leur foyer. Alors que les gens continuent de travailler à domicile, d'enseigner à leurs enfants à la maison et d'utiliser leur maison et leur jardin pour faire de l'exercice, se divertir et bien plus encore, les préférences des gens évoluent.
"Les gens ont commencé à regarder autour de leur maison au cours de ces mois et étudient la possibilité de déménager, de rénover ou de redécorer", a déclaré Allen. « Le marché résidentiel est en feu. Il existe actuellement une certaine incertitude et un certain malaise dans l'économie, mais le marché des taux d'intérêt est actuellement bas et cela pousse les gens à acheter.»
En ce qui concerne l'immobilier commercial, Allen a souligné qu'il suit un processus qui peut prendre du temps, la vente de terrains représentant la première étape d'un calendrier. Ce n'est donc pas parce que le terrain est vendu qu'il sera immédiatement développé. Cependant, l'activité de vente de terrains rend l'industrie optimiste quant à l'avenir du marché.
« Le bien-être des gens et notre économie sont tous deux importants », a déclaré Allen. « Heureusement, nous sommes en mesure de faire ce que nous faisons et de travailler avec nos clients de manière à assurer la sécurité des personnes, tout en préparant l'avenir. Nous nous efforçons de mettre les choses en place lorsque toutes les entreprises pourront rouvrir et que le monde reviendra à la normale, quelle que soit la situation. En matière d'immobilier, je ne suis pas inquiet. Nous continuons à garder la tête haute et à travailler pour alimenter le pipeline de développement, en espérant encourager un retour économique rapide.
Source originale de l’article : WRAL TechWire