Triangle est une zone attractive pour les entreprises, malgré le COVID-19
Date publiée:Les effets de la pandémie se font encore sentir dans tous les aspects de la vie, notamment au travail, à l’école et à la maison. Cependant, malgré le COVID-19, la région du Triangle reste une région attractive pour les entreprises souhaitant se développer, déménager et/ou installer leur siège social en raison de sa solide communauté d'affaires et d'entrepreneurs, de son faible coût de la vie et de sa qualité de vie élevée.
« Pendant la pandémie, nous avons assisté à une accélération des tendances qui existaient auparavant. Le Triangle dispose d'une énorme quantité de commodités, il dispose d'un grand capital intellectuel provenant des universités, ce qui se traduit par un vivier de talents de haut calibre, et le coût de la vie est vraiment élevé », a déclaré Tiffany Barrier, vice-présidente principale de CBRE | L'équipe des services de vente au détail de Raleigh. "Pour l'avenir, le pendule penche en notre faveur alors que le Triangle devient un point focal pour divers détaillants et restaurants alors qu'ils saisissent les opportunités existantes et croissantes sur ce marché."
De nombreuses entreprises et commerces de la région de Raleigh-Durham, comme d’autres à travers le pays, ont dû ajuster leurs opérations compte tenu de la persistance du coronavirus. Alors que les ordonnances de maintien à domicile ont suspendu de nombreuses choses pendant quelques mois plus tôt cette année, le Triangle tient bon et progresse là où il le peut.
Amazon a ouvert son centre de distribution Garner en mai et prévoit d'employer jusqu'à 3 000 personnes. Le Graduate Hotel (anciennement The Franklin) sur Franklin Street à Chapel Hill a ouvert ses portes en août et a fait l'actualité nationale grâce à sa réplique de salle Michael Jordan. La communauté médicale et des sciences de la vie, une empreinte significative de la région, a continué de travailler, de prospérer et de croître. Le marché immobilier résidentiel du Triangle, en partie grâce aux faibles taux d’intérêt, continue de croître. Bref, ici, les choses bougent encore.
Durham et Raleigh figuraient toutes deux sur la liste Forbes des « 10 villes américaines les mieux placées pour se remettre du coronavirus », qui soulignait la position favorable du Triangle et sa trajectoire précédente « avant que tout ne change ».
Comme Barrier l'a évoqué, les gens recherchent des régions avec une plus grande empreinte suburbaine et plus de possibilités de distance sociale sans compromettre les commodités ou les opportunités d'emploi. En conséquence, le Triangle est devenu un endroit encore plus attrayant.
« Les éléments qui pouvaient être considérés comme des inconvénients pour le Triangle avant le COVID-19 sont désormais positifs compte tenu de la situation actuelle », a déclaré Brad Corsmeier, vice-président exécutif de l'équipe Investor Leasing chez CBRE|Raleigh. « Par exemple, les transports en commun. Nous ne l'avons pas encore ici. Historiquement, cela a été un argument de vente négatif contre le Triangle, mais les gens sont actuellement préoccupés par la distance sociale et c'est une bonne chose que nous ne dépendions pas des transports en commun pour nous déplacer.»
« La majorité de notre marché est suburbain », a ajouté Jason High, vice-président exécutif de l'équipe des services aux occupants chez CBRE | Raleigh. « Nous n'avons pas d'immeubles de grande hauteur d'un million de pieds carrés comme certaines des plus grandes villes des États-Unis. Même nos marchés du centre-ville n'ont pas d'immeubles exceptionnellement grands. Cela permet aux gens de se rendre en voiture jusqu’à leur immeuble et de monter efficacement à leur étage tout en maintenant une distance sociale.
Corsmeier et High ont noté que l'environnement de travail actuel a changé et qu'il est trop tôt pour prédire à quoi il ressemblera à l'avenir, mais ont noté qu'ils avaient reçu des demandes de renseignements d'entreprises intéressées à pénétrer le marché Triangle.
«Je pense que parce que nous continuons à produire de grands talents ici en dehors de nos universités et que nous avons continué à maintenir un excellent coût de la vie – ce que nous avions déjà – nous attirerons des entreprises qui voudront peut-être créer un « rayon et une plaque tournante ». » entre les villes portes et le Triangle. Avec Forbes qui nous classe parmi les 10 meilleurs endroits où vivre après la COVID, je pense que nous allons être les bienfaiteurs des emplois ici », a déclaré Corsmeier.
La tendance à se développer en dehors des principaux marchés dans des endroits comme Raleigh et Durham est quelque chose qui, selon High, avait déjà commencé avant la pandémie, mais qui est maintenant passée à la vitesse supérieure. Des médias comme Fortune et NPR ont détaillé cette « migration sortante » de personnes des grandes villes vers les régions les plus suburbaines.
« Le marché Triangle a été au premier plan des préoccupations de nombreuses entreprises au cours des dernières années. Nous avons constaté un intérêt et une croissance considérables de la part de secteurs tels que la technologie, les sciences de la vie et la santé », a déclaré Tom Fritsch, directeur général principal de CBRE|Raleigh. « Cette pandémie a frappé notre marché comme le reste du pays. Cependant, l’intérêt et les opportunités qu’offre le Triangle n’ont pas changé, et je pense que le Triangle est prêt à continuer de connaître cette croissance et cet intérêt à l’avenir.
En ce qui concerne le marché de détail de banlieue du Triangle, Barrier a déclaré qu'il avait résisté assez bien tout au long de la pandémie, tout bien considéré.
« Les centres-villes sont certes plus calmes en ce moment en termes de commerce de détail, mais nous n'avons pas constaté de baisse majeure du taux d'occupation. Le Triangle est formidable du point de vue de l'accessibilité. Quelqu’un vivant dans une grande ville densifiée aurait du mal à maintenir le même type de commodités à une distance sociale sûre. Ici, vous pouvez monter dans votre voiture et courir facilement jusqu'à l'épicerie pendant une période plutôt précaire où vous voulez pouvoir garder cette distance », a déclaré Barrier. « Raleigh-Durham est une région tellement merveilleuse avec un mélange d'équipements d'une grande ville et d'espaces extérieurs. Il y a de l'espace pour construire une maison et également un mélange d'activités pour tous les âges, ce qui en fait une région attractive pour les entreprises et ceux qui travaillent pour elles, qui s'y installent.
Cette histoire a été écrite pour le partenaire WRAL TechWire CBRE | Raleigh.
Source originale de l’article : WRAL TechWire