L’immobilier commercial Triangle est solide
Date publiée:Malgré les inquiétudes liées au ralentissement de l'économie nationale, le marché de l'immobilier commercial du Triangle a connu une activité saine et régulière au cours du deuxième trimestre 2022, selon un nouveau rapport de CBRE|Raleigh trouvé.
En plus de la baisse des taux d'inoccupation sur le marché des bureaux à 12,5%, les taux de location moyens des bureaux de classe A ont augmenté à $31,50 par pied carré.
Les nouvelles constructions continuent également d'être actives, avec environ 1,8 million de pieds carrés d'espace actuellement en cours, note un communiqué de CBRE | Raleigh. Mais cela représente une baisse d'environ 50% par rapport à il y a deux ans, lorsque 3,7 millions de pieds carrés étaient en cours, et également une baisse par rapport au trimestre précédent.
Les ventes d'immeubles de bureaux ont été « relativement légères » au cours du trimestre, note le rapport. Néanmoins, d'importantes transactions ont eu lieu, notamment un portefeuille au Gateway Center vendu pour $74 millions et Welltower achetant un immeuble occupé dans le sous-marché de Six Forks Road pour $35 millions.
Et une société d'investissement immobilier basée à New York acheté cinq colis dans le quartier des entrepôts de Raleigh pour près de $21 millions, et est zoné pour des propriétés à usage mixte allant jusqu'à 40 étages de hauteur.
Le marché de l’immobilier commercial reste néanmoins solide
« Malgré un démarrage lent au début de l'année, le marché des bureaux de Raleigh-Durham a enregistré de solides résultats au deuxième trimestre », a déclaré Brian Carr, vice-président exécutif de CBRE|Raleigh, dans un communiqué. « Des domaines tels que nos marchés du centre-ville et le corridor RTP/I-40 continuent de susciter l'intérêt des utilisateurs des sciences de la vie et de la technologie. »
Le première phase du développement de Fenton à Cary est devenu disponible au cours du trimestre et les phases futures sont toujours planifiées. Des projets de développement sont également en cours à 400H au centre-ville de Raleigh et sur un ancien site de JCPenny à North Hills.
Mais le plus grand projet en cours à l'heure actuelle est le nouveau siège social de Bandwidth, qui ajouterait plus de 530 000 pieds carrés d'espace et devrait être achevé au cours du deuxième trimestre 2023.
« L'activité du marché reste lente et régulière alors que les décideurs continuent d'être confrontés à l'incertitude de la réoccupation avec les effets persistants du COVID-19 et un ralentissement économique potentiel », indique le rapport.
Mais Carr reste optimiste, notant que lui et l'entreprise « sont encouragés par la croissance future de Raleigh-Durham alors que la dynamique du marché reste stable et qu'un solide pipeline de construction se poursuit ».
Source originale de l’article : WRAL TechWire