Top 5 des projets de bureaux en construction à Raleigh-Durham
Date publiée:La croissance rapide de la population de la Caroline du Nord, la baisse du coût de la vie et l'important bassin de talents, le tout combiné au Research Triangle, le plus grand parc de recherche du pays et un pôle florissant pour les sciences de la vie, la technologie et l'innovation, agissent comme un catalyseur de développement. En conséquence, plus de 4,6 millions de pieds carrés de bureaux étaient en construction dans le métro en novembre, selon CommercialEdge.
Quelque 1,5 million de pieds carrés d'espace de bureaux ont été livrés depuis le début de l'année, et 1,5 million de pieds carrés supplémentaires devraient être achevés d'ici la fin de l'année. Les livraisons prévues pour cette année devraient dépasser de 30 pour cent les achèvements de l'année dernière, soit 2 millions de pieds carrés. Alors que le secteur des sciences de la vie continue d’afficher de fortes tendances en matière de performance, une légère augmentation du développement des laboratoires et des espaces de recherche est attendue à l’avenir.
CommercialEdge a identifié les plus grands projets de bureaux en cours dans le métro en novembre, répertoriés ci-dessous.
5. TOUR DEUX AU BLOC[83]
Heritage Properties développe la tour 2 de 10 étages au Bloc[83] dans le quartier central des affaires de Raleigh, au 621 Hillsborough St. Une fois terminé, prévu pour début 2021, le développement $108 millions totalisera 271 500 pieds carrés, dont 241 500 pieds carrés de bureaux. espace, 30 000 pieds carrés de commerces au deuxième étage, la plus grande cour urbaine de la ville et un garage de stationnement de 665 places.
Banque M&T fourni $73.4 en financement de construction. Gensler gère les services de conception, tandis que Whiting-Turner Contracting Co. est l'entrepreneur général. La propriété est le dernier ajout à Bloc[83], un projet à usage mixte comprenant une autre tour de bureaux baptisée One Glenwood et un hôtel Origin de 126 clés. Tower Two se trouve à moins de 1,6 km du campus principal et du campus Centennial de l'université d'État de Caroline du Nord. En raison de sa proximité avec une main-d'œuvre talentueuse, Envestnet a choisi le projet comme prochain siège social en Caroline du Nord.
4. LE POINT
Equator Capital Management et OCS Capital développent le projet de bureaux de 248 000 pieds carrés. La construction de la propriété à un étage a commencé en juin 2019 et devrait s'achever fin 2020. Knighthead Funding a fourni $34 millions de financement de construction. L'équipe de développement comprend Gensler, Choate Construction Co. et Kimley-Horn.
The Stitch représente le réaménagement du Morrisville Outlet Mall, construit en 1981 et autrefois vacant, en un espace de bureau créatif. L'actif est situé sur 25 acres au 1001 Airport Blvd. à Morrisville, Caroline du Nord, à proximité de l'Interstate 40 et de l'aéroport international de Raleigh-Durham et à 8 km du Research Triangle Park.
3. CROISEMENT DE RALEIGH
La Fallon Co. a commencé les travaux sur Raleigh Crossing en septembre 2019. La propriété de 292 543 pieds carrés sur 10 étages comprend 280 381 pieds carrés d'espace de bureaux et 12 162 pieds carrés de commerces au premier étage, dont l'achèvement est prévu pour fin 2021. La First National Bank of Pennsylvania a lancé un $85,9 millions prêt à la construction pour le compte du promoteur.
Le projet conçu par Duda|Paine Architects est situé au 301 Hillsborough St. au centre-ville de Raleigh et constitue la première phase d'un projet à usage mixte qui comprendra également un hôtel de 165 clés, une communauté de 135 unités et 5 500 pieds carrés de commerces de détail. espace. Une fois terminé, la startup de logiciels Pendo prévoit de déplacer son siège social dans le bâtiment.
2. TOUR DE PIÈCES AUTO ADVANCE
Le prochain actif de 336 834 pieds carrés de Kane Realty Corp. abritera le siège social d'Advance Auto Parts, la seule société Fortune 500 de Raleigh. Le bâtiment, dont la livraison est prévue fin 2020, comprendra 328 600 pieds carrés d'espace de bureaux, 8 234 pieds carrés de commerces au premier étage et huit niveaux de stationnement. La Banque OZK a fourni $84,7 millions de financement de construction. Duda|Paine Architects a été sélectionné pour diriger les efforts de conception.
1. RTP DU MOYEU
La plus grande propriété en cours est Hub RTP, une communauté à usage mixte de 44 acres située dans le Research Triangle Park du métro. La propriété émerge à la jonction de la NWC State Route 54 et de Davis Drive et est située au centre entre Raleigh, Durham et Chapel Hill, Caroline du Nord. The Research Triangle Foundation début des travaux du projet $1,5 milliards en septembre et l’achèvement est prévu pour 2023.
Le projet comprendra 1 million de pieds carrés d'espace de bureaux, une partie importante de commerces de détail, 800 unités résidentielles, un hôtel quatre étoiles et 14 acres d'espaces verts. KDC est responsable du développement de la composante bureau et de l'infrastructure du projet. Faulconer Construction Co. agit en tant qu'entrepreneur général, tandis que Duda|Paine Architects a fourni les plans de conception.
Source primaire: Directeur de l'immobilier commercial