Vendu : une entreprise californienne obtient un espace de bureau flexible et proche de RTP pour $60 millions
Date publiée:Un investisseur californien a déboursé plus de $60 millions pour un ensemble de propriétés à proximité du Research Triangle Park.
TPG, basé à San Francisco, a finalisé l'achat d'immeubles flexibles et de bureaux dans le Triangle Business Center, dépensant $60,1 millions en trois transactions avec deux vendeurs distincts.
Le centre est situé au 4020 Stirrup Creek Drive à Durham, près de l'intersection avec S. Miami Boulevard, à la limite nord-est du Research Triangle Park.
TPG a acheté les lots 2, 2a et 3 à Alidade Capital de Bloomfield Hills, Michigan, pour $36 millions dans le cadre de deux transactions clôturées jeudi. En 2016, Alidade a acheté les propriétés à une filiale de Guardian Life Insurance Co. de New York pour $20 millions, selon les registres du comté.
Les Triangle Business Center II-A et II-B ont été construits en 1984, et le Triangle Business Center III a été construit en 1988. Les trois propriétés flexibles, qui totalisent 270 833 pieds carrés, étaient louées à 77 % au moment où elles ont été louées. étant commercialisé à la vente.
TPG a également acheté les 4021 et 4025 Stirrup Creek Drive auprès de la société basée à Miami. Fiducie immobilière Starwood (NYSE : STWD) pour un montant combiné de $24,1 millions. Ces propriétés sont arrivées sur le marché l’année dernière et étaient alors occupées à 84 %.
Starwood a acheté les bâtiments en 2016 pour $18,7 millions. Les bâtiments ont été achevés en 1998 et 2000.
Transwestern Commercial Services a annoncé l'année dernière qu'elle facilitait la vente.
« Il y a eu une légère hausse de l'activité de vente d'investissements dans le sous-marché de l'Interstate 40/Raleigh Triangle Park de la région du Triangle, comme le montrent les récentes transactions d'actifs de bureaux et d'actifs industriels », a déclaré le directeur général de Transwestern. John Bell à l'époque. « En tant que l'un des marchés de recherche et développement les plus puissants des États-Unis, la région offre un avantage concurrentiel aux entreprises, notamment une productivité du travail élevée, un coût de la vie modeste et des dépenses d'enseignement supérieur abordables. » Fondée en 1992, TPG est une société d'investissement et de gestion d'actifs possédant des actifs dans le monde entier. Elle possède également des bureaux à Fort Worth, au Texas.