La société immobilière poursuit l'expansion de Triangle et obtient un immeuble de bureaux de 112 000 pieds carrés
Date publiée:Une société immobilière poursuit sa vague de développement immobilier et d'acquisitions dans la région avec l'achat d'un grand immeuble de bureaux dans le Research Triangle Park – avec des projets de rénovation majeure.
Partenaires immobiliers Longfellow, basée à Boston et possédant des bureaux dans le Triangle, a annoncé l'acquisition d'un immeuble de bureaux de 112 340 pieds carrés à Durham.
La société a payé 12,175 millions de $ pour la propriété située sur 9,5 acres au 1035 Swabia Court.
Les rénovations prévues par Longfellow comprennent l'équipement du bâtiment avec un espace de laboratoire et de nouveaux équipements, ce qui est en train de devenir l'une des initiatives phares de l'entreprise.
« Notre stratégie consistant à identifier et à acquérir des propriétés à fort potentiel, puis à les transformer en destinations de bureaux et de laboratoires du 21e siècle, s'est avérée efficace sur de nombreux marchés ; nulle part plus que dans le Research Triangle Park », déclare Jessica Brock, le partenaire de Longfellow basé à Durham. «Nous sommes impatients de créer quelque chose de nouveau et de dynamique à Swabia Court.»
En août, Longfellow a payé Bain Capital Immobilier autour $405 millions pour un portefeuille de 1,34 millions de pieds carrés après, les deux sociétés ont passé des années à accumuler ce qui était alors des espaces de bureaux traditionnels et à les équiper de laboratoires et d'équipements pour les sciences de la vie.
Le portefeuille comprenait 18 bâtiments répartis sur quatre campus, dont 11 bâtiments au parc technologique Keystone, cinq à l'Imperial Center et les bâtiments Biopoint et Hopson.
Ils étaient loués à 93 pour cent au moment de la vente, avec 44 locataires, dont la plupart ont besoin d'espace de laboratoire.
En plus de son travail dans RTP, l'entreprise est propriétaire et promoteur du Durham Innovation District, qui a connu une vague d'activités de location alors que les entreprises de la région affluaient vers le nouvel espace.
À l'immeuble 300 Morris à Durham, plusieurs nouveaux locataires ont signé sur l'espace au cours des derniers mois, y compris de nouveaux sièges sociaux pour les entreprises locales. La société Fintech Spreedly a annoncé qu'elle déménagerait son siège social de son bureau actuel de 10 000 pieds carrés sur Foster Street à Durham, et prévoit de déménager au printemps 2020. Le nouvel espace mesurera 25 000 pieds carrés au quatrième étage de l'immeuble. le bâtiment de 7 étages.
En septembre, une société de conception et d'ingénierie basée à Raleigh Kimley Horn a annoncé qu'il emménagerait dans près de 9 000 pieds carrés d'espace à Durham.ID.
La propriété abrite également le géant du coworking WeWork et le cabinet d'expertise comptable de renommée nationale Cherry Bekaert LLP.
Pendant ce temps, le toit devrait abriter Le nouveau restaurant de Gonza Tacos y Tequilas, Macondo Latin Cuisine, dont l'ouverture est prévue au sommet du bâtiment Durham.ID fin 2020.
Source: Journal d'affaires triangulaire