Travaux de mosaïque en cours après 3 ans de planification
Date publiée:PITTSBORO — Alors que les discussions à Pittsboro tournaient autour Parc Chatham et ses plans de protection des arbres, l'un des premiers grands projets de développement a démarré.
Dégagement sur la première phase de Mosaïque, un centre de divertissement et de style de vie situé à l'entrée du parc, a débuté la semaine dernière, et la construction verticale devrait commencer plus tard cette année, selon le promoteur Kirk Bradley.
Bradley a déclaré que les derniers développements sur le site sont passionnants et surviennent trois ans après le début des conversations avec les développeurs de Chatham Park, Preston Development, dirigés par les copropriétaires Tim Smith et Julian « Bubba » Rawl.
"Nous avons commencé à parler à Tim et Bubba il y a trois ans, avons conclu un accord et commencé à y travailler", a déclaré Bradley. « Voir toutes ces idées et les contributions de la communauté se rassembler est toujours très excitant. Nous sommes prêts à avancer et avons hâte de créer un grand projet qui sera complémentaire à Chatham Park, Pittsboro et Chatham County.
Selon le Site Mosaïque, le projet total s'étendra sur 226 acres et coûtera $500 millions à construire. La première phase comprendra 44 acres de restaurants, de magasins, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma. Les promoteurs estiment que le projet créera environ 1 000 emplois dans la région et générera 1 million de dollars de revenus par an pour la ville de Pittsboro.
Bradley a déclaré que 63 pour cent des lots initiaux ont été loués, principalement à des commerces de détail et des restaurants, mais également à des bureaux.
« Les six prochains mois permettront de régler ce problème », a-t-il déclaré. "Je ne sais pas si nous le serons, mais idéalement, nous serons entièrement loués au moment où nous aurons terminé chaque bâtiment."
Il n'y aura probablement pas d'annonce sur ce qui occupera les espaces avant l'été, mais Bradley a déclaré qu'il y aurait des restaurants avec des opérateurs locaux et « peut-être quelques franchises » avec différents types d'aliments. Les locataires pourront emménager dans les espaces au troisième trimestre 2020, a-t-il déclaré, tandis que la salle de cinéma devrait être achevée en 2023. Le comté de Chatham ne dispose actuellement pas de salle de cinéma.
Rawl a déclaré qu'il pensait que l'impact de Mosaic ne se limiterait pas seulement à Chatham Park ou même à Pittsboro ou au comté.
"Le projet qu'ils ont mis en place est fabuleux, et il ne plaira pas seulement à Chatham Park, il aura un attrait régional", a déclaré Rawl à News + Record. « Il y aura des gens qui viendront de loin pour profiter des services et des divertissements qui seront disponibles à Mosaic. Nous sommes ravis et nous avons travaillé en étroite collaboration avec eux dans ce qu’ils ont essayé de développer.
Rawl a déclaré que Preston avait été approché par « cinq, six ou sept » développeurs qui souhaitaient créer un centre « prototype » ancré dans une épicerie, mais que la proposition de Mosaic était différente et unique.
Au sujet de la protection des arbres, Bradley a parlé à plusieurs reprises lors de réunions de la ville de Pittsboro des efforts de son développement pour conserver la couverture arborée. Il a déclaré que Mosaic aura « bien plus de 50 pour cent » de couvert forestier sur les 65 acres au total de la première phase, dont 21 acres seront achetés pour des espaces ouverts et des parcs, en plus de la parcelle principale de 44 acres.
"Ces projets auront une empreinte beaucoup plus large en raison des exigences en matière de parcs et d'espaces ouverts", a-t-il déclaré. « Les 22 acres sur lesquels nous construisons des bâtiments et des parkings, si vous étiez dans une autre municipalité, nous pourrions probablement construire ce projet sur 30 à 35 acres. En raison du mandat environnemental durable et de l'accord entre la ville de Pittsboro et Chatham Park, nous allons acheter 65 acres. Nous n’allons pas développer une grande partie de ces 65 acres.
Bradley a déclaré que lui et ses partenaires Mosaic entretenaient une relation positive avec les promoteurs de Chatham Park.
"Nous pensons que Chatham Park sera une bonne chose pour Pittsboro, le comté de Chatham, la région et l'État", a-t-il déclaré. «Nous sommes reconnaissants d'en faire partie.»
Source de l'article : Chatham Nouvelles + Record