Les communautés planifiées créent des quartiers très agréables pour les résidents du Triangle
Date publiée:Vous avez entendu parler des banlieues : il y a cinq à dix ans, les banlieues étaient peut-être connues pour leur prévisibilité à l'emporte-pièce et leur côté un peu banal. Cependant, à mesure que les villes se densifient et que les jeunes générations commencent à s'installer et à fonder une famille, les banlieues ont connu un regain de popularité.
En s’adaptant à de nouvelles données démographiques, le paysage suburbain a commencé à changer.
Les quartiers planifiés représentent la transition vers un style de vie « vivre, travailler, jouer » où vous pouvez tout avoir sans trop vous éloigner de votre porte d'entrée.
Dans le Triangle, plusieurs communautés planifiées sont en préparation, mais l'une des plus impressionnantes est peut-être les chutes Wendell. La communauté soigneusement planifiée, créée par le promoteur national Newland, est située à seulement 15 miles du cœur de Raleigh – une courte distance pour les navetteurs.
Mis à part le travail et certains divertissements, les résidents ne ressentiront peut-être pas le besoin de se rendre en voiture en ville : des magasins et des restaurants aux loisirs et à l'exploration, Wendell Falls aura tout pour plaire.
Les résidents et les invités peuvent s'arrêter au Farmhouse Cafe et prendre une tasse de café et un petit-déjeuner chaud. De plus, il y a plus de 16 km de sentiers autour du quartier pour marcher ou faire du jogging, et même une piscine d'eau salée. The Grove est un parc qui offre un endroit idyllique pour pique-niquer, avec un jardin avec hamacs, des terrasses avec une scène et des équipements d'entraînement en plein air.
Et pour ceux qui souhaitent mieux connaître leurs voisins, il existe toute une gamme d'événements communautaires à découvrir tout au long de l'année, de la musique live aux 5K thématiques. Treelight Square, la zone de commerce de détail, comprendra à terme une épicerie, des magasins et un espace de restauration.
Même s'il y a déjà beaucoup à faire dans le quartier, la croissance ne s'est pas arrêtée là. Cette année, une école à charte a ouvert ses portes, WakeMed a acheté un terrain pour les services médicaux et Publix a annoncé que Wendell Falls ouvrirait son premier site dans l'est du comté de Wake.
Qu’est-ce qui motive cette résurgence dans les banlieues, qui se reflète dans les quartiers très aménagés comme Wendell Falls ? Même si de nombreux facteurs contribuent à la popularité croissante des banlieues, les préférences générationnelles y sont certainement pour quelque chose, selon Chester Allen, vice-président exécutif de la société immobilière commerciale CBRE|Raleigh.
"Je pense que, pas seulement du point de vue du millénaire, mais que les gens en général s'habituent de plus en plus à des conditions de vie très aménagées", a déclaré Allen. « Ce changement s’amorce désormais lorsque les gens quittent leur logement étudiant et s’orientent vers une jeune vie professionnelle plutôt que vers une jeune vie de famille. »
Allen a raison. Jetez un œil à des choses comme les logements étudiants et les complexes d’appartements – deux modes de vie destinés aux jeunes – et vous constaterez que les commodités sont la norme.
Salons, dépanneurs, piscines, barbecues extérieurs et terrasses, pour les jeunes, ce type d'avantages existe depuis toujours. Aujourd'hui, alors qu'ils commencent à quitter la ville et recherchent plus d'espace, leur priorité se porte sur les quartiers qui ne les obligent pas à compromettre les commodités auxquelles ils sont habitués.
« Les gens peuvent s'installer dans ces endroits en sachant qu'ils seront dans un environnement sûr, avec de bonnes écoles pour leurs enfants. Ils ont de l'espace pour courir et c'est un environnement ouvert », a déclaré Matt Larson, vice-président senior de CBRE|Raleigh. « Les résidents peuvent se rendre au travail tous les jours de manière pratique. Et en plus, le soir, il y a un endroit où vous pourrez manger un morceau avec vos enfants ou regarder un match de ballon avec vos amis. Il s’agit de cocher toutes les cases.
Tanya Matzen, vice-présidente des opérations de la division Newland Raleigh, a ajouté : « Les familles à tous les stades choisissent Wendell Falls parce que la communauté offre une qualité de vie inégalée dans la région. Des parcs et sentiers aux commodités et commodités des magasins et restaurants à proximité, nos résidents ont tout ce dont ils ont besoin à proximité, tout en ayant un accès facile au centre-ville de Raleigh. Mieux encore, grâce à la variété de constructeurs et de modèles de maisons proposés, il est facile pour les familles de trouver une maison qui répond à leurs besoins, tout en reflétant leur style personnel.
Des quartiers comme celui-ci ne surgissent pas de nulle part, mais il doit y avoir une population et une demande à proximité pour les soutenir. C'est pourquoi la région de Raleigh est un endroit idéal.
« Je pense que le Triangle a désormais une population assez diversifiée et qu'il est devenu une destination attrayante pour les gens d'autres régions. L’abordabilité du logement est un élément important », a déclaré Larson. « Le marché dispose également d’excellents systèmes de santé et scolaires. »
"Tout le monde ne veut pas vivre dans et autour du centre-ville de Raleigh ou du centre-ville de Durham", a poursuivi Larson. « Certaines personnes préféreraient avoir une maison plus récente, une cour plus grande, des aires d'agrément et de service planifiées et des écoles plus récentes. Ces quartiers offrent une dynamique différente.
Un autre moteur majeur de la migration vers des communautés planifiées dans les banlieues provient du coût de la vie plus élevé en ville. Au centre-ville de Raleigh, le prix de vente moyen d'une maison est d'environ $425 000, selon Redfin. Ceux qui cherchent à louer pour réduire les coûts doivent tenir compte du fait que le coût moyen du loyer par mois dans le centre-ville de Raleigh a augmenté de 5 pour cent depuis l'année dernière, avec un total légèrement inférieur à $1,500.
Pour de nombreuses personnes – et peut-être particulièrement les jeunes familles – une maison en banlieue peut non seulement améliorer le problème de l’abordabilité, mais aussi offrir plus d’espace pour s’étendre.
"Je ne pense pas que l'on verrait ces grandes communautés planifiées se construire dans des endroits qui n'ont pas d'attrait commercial à plus grande échelle", a déclaré Larson. "Je pense que c'est un bon indicateur du fait qu'il s'agit d'un quartier sain, d'un endroit où il fait bon vivre et qui attire un large éventail de personnes."
À mesure que le Triangle continue de croître, Larson et Allen prévoient que davantage de ces quartiers hautement aménagés continueront probablement à apparaître.
Source originale de l’article : WRAL TechWire