Un développeur du Maryland lance les travaux sur un premier projet à Triangle
Date publiée:Un promoteur cherchant à s’implanter dans le Triangle a commencé à travailler sur son premier projet dans la région, alors même que certains promoteurs ont freiné leurs nouveaux projets au milieu de la pandémie.
Merritt Properties, basée à Baltimore, a commencé les travaux sur Merritt TW Crossing à Durham. Les plans du projet prévoient 283 000 pieds carrés d'espace industriel sur 50 acres à l'angle sud-ouest de TW Alexander Drive et de S. Miami Boulevard, à l'est de l'autoroute. 147 près du parc Research Triangle.
Le développement comprendra quatre bâtiments dotés d'espaces flexibles et industriels, dont quatre sont actuellement en cours. Merritt prévoit de construire des bâtiments supplémentaires dans l'ordre numérique inverse à mesure que les locataires s'inscrivent pour un espace. La construction d'une grande partie du parc commence de manière spéculative, mais les représentants de l'entreprise affirment qu'il y a beaucoup d'intérêt.
« L'activité a été forte », déclare Keith Wallace de l'équipe de Merritt dans le Triangle. "Nous avons envoyé aujourd'hui le premier document de location… pour 8 000 pieds." L'entreprise n'a pas révélé qui serait le premier locataire potentiel.
L'entreprise publie une visite virtuelle du parc industriel sur son site Web. site web.
Le travail se présente comme certains développeurs ralentissent les plans de projets dans le contexte de la pandémie en cours. Merritt, cependant, va de l'avant dans le Triangle et ailleurs, contournant souvent les investisseurs en autofinançant des projets, affirme la société.
"Pour ces projets, nous avons toujours été autofinancés, donc cela ne nous inquiète pas", déclare Nathan Robb avec Merritt. "Au contraire, cela pourrait améliorer notre capacité de financement."
CBRE à Raleigh supervisera la location du Merritt TW Crossing en partenariat avec Merritt.
En plus de Merritt TW Crossing, la société a déposé des plans pour le Merritt Capital Business Park, un développement industriel de 452 500 pieds carrés avec des plans prévoyant jusqu'à sept nouveaux bâtiments d'une superficie allant de 30 000 à 85 000 pieds carrés. Le site est situé près de Ligon Mill Road, à Wake Forest.
L'entreprise a ouvert un bureau dans le Triangle en début d'année. Il est composé d'une équipe de six personnes basée dans un bureau de coworking Spaces situé dans le nouveau bâtiment Crabtree Terrace, en face du centre commercial Crabtree Valley.
«La région du Research Triangle représente un marché de croissance stratégique pour notre entreprise», a déclaré précédemment Robb Merritt, président de Merritt Properties. « Non seulement c’est l’une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis, mais la région présente des fondamentaux solides tels qu’une croissance positive de l’emploi, une population en expansion et une main-d’œuvre hautement qualifiée. »
Merritt Properties a été créée en 1967 et possède des propriétés en Virginie et dans le Maryland.
Source originale de l’article : Journal d'affaires triangulaire